山岭租金协议书

山岭租金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山岭具体位置]的山岭（以下简称“该山岭”），乙方有意承租该山岭用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山岭位置该山岭位于[详细地理位置，包括所在区县、乡镇、村等]，其四至范围为：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。（可附详细的地理位置图）2.面积及地形经双方共同测量或参考相关资料，该山岭面积约为[X]亩。山岭地形为[描述山岭的地势起伏、坡度等情况]，包含[列举山岭上主要的地貌特征，如山峰、山谷、树林分布等]。3.地上附着物山岭上现有[详细列举地上附着物，如树木品种及数量、农作物种植情况等]。其中，[具体树木品种1]有[X]棵，树龄约为[X]年；[具体树木品种2]有[X]棵，树龄约为[X]年……（如有农作物，需注明种植品种、面积及生长阶段等）二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该山岭。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准以每[X]年为一个调整周期，根据市场行情及该山岭实际情况进行协商调整。调整幅度不超过上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.逾期支付责任若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用该山岭，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权对该山岭的所有权进行合法处置，但不得影响乙方的正常使用权益。如因甲方处置行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.义务保证该山岭的权属清晰，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。如因山岭权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该山岭租赁使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方在租赁山岭上的合法经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。在租赁期限内，甲方应维护该山岭周边的公共秩序和环境，保障乙方能够正常使用该山岭。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本协议约定的用途合理使用该山岭。对租赁山岭上的地上附着物享有使用、收益的权利，但不得擅自改变其现状或进行破坏性处置。如需对地上附着物进行合理改造或处置，应事先征得甲方书面同意。在租赁期限内，乙方有权在该山岭上进行合法的生产经营活动，并享有相应的收益权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金。按照本协议约定的用途使用该山岭，不得擅自改变租赁用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。合理使用该山岭及地上附着物，不得进行过度开发、破坏生态环境或损害山岭及周边公共利益的行为。在租赁期满或提前解除协议时，乙方应保证该山岭及地上附着物的现状符合正常使用后的合理状态。负责租赁期间该山岭的日常维护和管理，承担相应的维护费用。如因乙方维护管理不善导致山岭及地上附着物损坏或造成其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法开展生产经营活动。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将该山岭转租、转借或与他人合作经营。五、山岭的使用与维护1.使用要求乙方应按照本协议约定的用途合理使用该山岭，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。在使用过程中，应采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全。如因乙方使用不当导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。2.维护责任乙方负责租赁期间该山岭的日常维护和管理，包括但不限于山岭的水土保持、林木养护、设施修缮等。乙方应定期对山岭及地上附着物进行检查，发现问题及时处理。因乙方维护不善导致山岭及地上附着物损坏或价值减损的，乙方应负责修复或赔偿。3.设施建设乙方如需在该山岭上进行设施建设，应事先向甲方提交详细的建设方案，并征得甲方书面同意。建设方案应符合相关法律法规及环保要求，不得影响山岭的原有生态环境和周边居民的正常生活。设施建设所需费用由乙方自行承担，建设过程中应确保施工安全。租赁期满或提前解除协议时，乙方应按照甲方要求拆除相关设施，恢复山岭原状。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过租赁期限内租金总额的[X]%。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或以任何方式擅自改变租赁用途、破坏山岭及地上附着物、将山岭转租转借等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。乙方还应负责恢复山岭原状，如无法恢复原状的，应按照市场价值进行赔偿，并承担因此给甲方造成的其他损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自