山庄转样协议书

山庄转样协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处山庄，现甲方有意将该山庄转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就山庄转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山庄基本情况本协议所涉及转让的山庄位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。山庄内包含多栋建筑物，包括但不限于主屋[详细描述主屋的结构、层数、面积等]、客房[分别描述各类型客房数量、面积等]、餐厅[描述餐厅的规模、设施等]、娱乐设施[如游泳池、健身房、棋牌室等设施的具体情况]以及附属设施[如停车场、花园、围墙等]。2.山庄现有经营状况山庄目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源。经营范围包括餐饮服务[提供的菜品特色、菜系等]、住宿服务[客房的档次、配套设施等]以及休闲娱乐服务[详细说明各项娱乐设施的运营情况]。现有员工[X]人，与员工签订了相应的劳动合同，员工队伍相对稳定。3.山庄相关证照情况山庄已取得的相关证照包括但不限于营业执照[执照编号、经营范围等]、食品经营许可证[许可范围、有效期等]、特种行业许可证[针对住宿业务的相关许可情况]等，所有证照均在有效期内，且经营活动符合证照规定的范围。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露山庄的真实情况，包括但不限于山庄的产权状况、经营状况、债权债务情况、相关证照情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理山庄转让的相关手续，包括但不限于协助乙方办理工商变更登记、相关证照的变更手续等，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续办理工作。在本协议签订前，妥善处理山庄的债权债务关系，确保山庄在转让后不存在任何遗留的债务纠纷。如因甲方原因导致乙方在受让山庄后遭受任何债务纠纷或经济损失，甲方应承担全部赔偿责任。在协议约定的转让期限内，负责维持山庄的正常经营状态，不得擅自停止经营或进行有损山庄经营的行为。按照协议约定的时间和方式向乙方交付山庄及相关资产、资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于如实披露信息、协助办理手续等权利。在受让山庄后，有权自主决定山庄的经营策略和发展方向，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。遵守法律法规及本协议的约定，合法经营受让的山庄，不得从事违法违规经营活动。在受让山庄后，承担山庄的全部债权债务，包括但不限于员工工资、税费、供应商货款等。如因乙方原因导致山庄出现任何法律纠纷或经济损失，乙方应承担全部责任。在办理山庄转让手续过程中积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，并按照要求支付办理手续所需的各项费用。在协议签订后，按照甲方交付的时间和方式接收山庄及相关资产、资料等，并对接收的资产进行妥善保管和使用。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，乙方应向甲方支付的山庄转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在完成山庄资产及资料交接手续后的[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完山庄工商变更登记手续后的[X]日内支付给甲方。四、山庄交接1.交接时间双方应在本协议签订后的[X]日内完成山庄的交接工作。如因一方原因导致交接时间延迟，每延迟一日，违约方应按照转让价款的[X%]向对方支付违约金。2.交接内容资产交接甲方应向乙方交付山庄的全部资产，包括但不限于建筑物、装修装饰、设备设施、家具家电等。双方应共同对资产进行清点，并制作资产交接清单，清单一式两份，双方各执一份。资产交接清单应详细记录资产的名称、数量、规格、型号、购置时间、使用状况等信息。资料交接甲方应向乙方交付与山庄经营相关的全部资料，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、特种行业许可证、员工劳动合同、财务报表、客户信息、供应商信息、租赁合同等。双方应对资料进行核对，并在资料交接清单上签字确认。3.交接手续办理在完成资产和资料交接后，双方应共同办理交接手续，签署交接确认书。交接确认书应明确交接的时间、内容、双方的权利义务等事项。如在交接过程中发现任何问题或争议，双方应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露山庄的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为受让山庄所支付的各项费用、因经营受阻造成的经济损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理山庄转让的相关手续，每延迟一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时完成转让手续，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付山庄及相关资产、资料等，每延迟一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方延迟交付导致乙方无法按时开展经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自处理山庄的资产或变更山庄的经营状况，导致乙方利益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每延迟一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议所支出的各项费用、因乙方违约造成的经济损失等。若乙方违反法律法规及本协议约定，擅自改变山庄的经营性质或从事违法违规经营活动，导致山庄受到处罚或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议事项的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款