山岭租赁协议书

山岭租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山岭具体位置]的山岭（以下简称“该山岭”），乙方有意租赁该山岭用于[租赁用途，如林业种植、畜牧养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.山岭范围该山岭东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]，具体范围以双方现场勘定并签字确认的边界图为准。2.面积经双方共同测量或参考相关土地权属证明文件，该山岭面积约为[X]亩。3.现状该山岭目前的植被覆盖情况为[详细描述植被类型及覆盖程度]，地形地貌为[描述山岭的地势起伏、坡度等情况]，山岭上现有[如有其他附着物，如建筑物、道路等，需详细说明]。4.租赁用途乙方租赁该山岭的用途为[明确具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元/亩，每年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整租赁期间内，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致租赁成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方按照租赁用途合理使用山岭。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该山岭拥有合法的出租权，确保租赁协议的有效性。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的租赁权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照租赁用途使用该山岭。在租赁期限内，对租赁山岭享有自主经营权，但应遵守法律法规及本协议约定。有权要求甲方协助解决与租赁山岭相关的纠纷或问题。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照租赁用途合理使用山岭，不得进行违法违规活动。保护山岭的生态环境，不得随意破坏植被、地貌等。如需进行必要的开发建设活动，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在租赁期间内，乙方应负责山岭的日常维护和管理，承担因管理不善导致的一切风险和损失。租赁期限届满或协议解除后，乙方应按照原状返还山岭，并清理干净租赁期间产生的废弃物等。五、山岭的交付与返还1.交付本协议签订后[X]日内，甲方应将租赁山岭交付给乙方。交付时，双方应共同对山岭的现状进行确认，并签署交付确认书。2.返还租赁期限届满或协议解除后，乙方应在[X]日内将山岭返还给甲方。返还时，山岭应保持良好的使用状态，除正常损耗外，不得有明显损坏或改变。乙方应负责拆除租赁期间搭建的临时建筑物、设施设备等，并清理场地。如乙方未按时返还或返还不符合要求，甲方有权自行清理或要求乙方承担清理费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付山岭或因甲方原因导致乙方无法正常使用山岭，甲方应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除协议，乙方应立即恢复原状，并按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给山岭造成损害的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定保护山岭生态环境或未按时返还山岭、清理场地等，乙方应承担恢复原状的费用，并按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应另行赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同