山坡买卖协议书

山坡买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处山坡，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该山坡，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山坡位置：该山坡位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方共同测量或参考相关资料，该山坡面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。3.地形地貌：山坡地势[详细描述地势起伏情况]，坡度大致为[X]度，山上植被主要为[列举主要植被类型]。4.附属设施：山坡上现有[如有附属设施，详细列举，如简易房屋[数量及面积]、水井[位置及状况]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取山坡购买价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该山坡拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且未涉及任何与第三方的纠纷或潜在纠纷。向乙方如实告知山坡的真实情况，包括但不限于土地性质、地质状况、周边环境、是否存在自然灾害隐患等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理山坡相关产权变更登记手续（如涉及），提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续办理工作，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应法律责任。在交付山坡前，负责处理好山坡上的原有附属设施（如有）的处置事宜，不得给乙方造成任何不利影响。按照协议约定的时间和方式向乙方交付山坡。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行各项义务，包括但不限于交付山坡、协助办理产权变更登记等。在协议履行过程中，有权对山坡的状况进行合理查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付山坡购买价款及相关费用。接受甲方交付的山坡，并按照协议约定的用途合理使用，不得擅自改变山坡的用途或进行违法违规建设。在办理产权变更登记手续（如涉及）过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理手续产生的相关费用。三、价款及支付方式1.购买价款：乙方应向甲方支付的山坡购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作价款。首付款：在甲方完成交付山坡相关手续（如涉及产权变更登记手续办理完毕）且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。四、山坡交付1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后[X]日内，将山坡交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在山坡现场进行交付确认，甲方应向乙方提供山坡的相关资料，并协助乙方进行现场查验。交付时，山坡应保持现状（除本协议约定的处置事项外），双方应签署交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知山坡真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若甲方未能按照协议约定的时间和方式交付山坡，每逾期一日，应按照本协议购买价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致山坡产权变更登记手续无法办理或办理延误，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，并按照本协议购买价款的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因致使乙方无法取得山坡产权，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议购买价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山坡用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议购买价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，