山地归边协议书

山地归边协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就位于[山地具体地址]的山地（以下简称“该山地”）归边事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本山地归边协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.山地位置该山地位于[详细地理位置，包括所在省份、城市、县区、乡镇、具体村落等]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.山地面积及现状经双方共同测量及确认，该山地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。山地现状为[描述山地目前的地形、植被、有无建筑物等情况]，其上附着有[如有，详细列举附着的相关设施或物品]。3.山地用途该山地目前的用途为[如农业种植、林业、未开发等具体用途]，双方同意在归边后，山地用途维持不变，除非经双方协商一致并依法办理相关手续进行变更。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行归边义务，包括但不限于交付山地相关资料、协助办理手续等。在乙方履行完归边义务后，有权对归边后的山地行使相应的权益。2.义务按照本协议约定向乙方支付归边款项。协助乙方办理与山地归边相关的手续，提供必要的文件和信息，如身份证明、授权委托书等（如有需要）。在归边过程中，如实向乙方告知该山地的相关情况，包括但不限于权属状况、有无纠纷、现状等，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取归边款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务确保对该山地拥有合法的处分权，保证归边行为不侵犯任何第三方的合法权益，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。在本协议签订后[X]日内，向甲方提供该山地的详细资料，包括但不限于土地权属证书、宗地图、现状照片、相关审批文件等（如有）。负责办理山地归边过程中涉及的所有手续，包括但不限于向相关部门申请、提交文件、配合现场勘查等，确保归边手续合法、顺利完成。在归边手续办理完成后，按照约定将该山地交付给甲方，并保证交付时山地的现状与本协议约定一致，不存在任何争议或纠纷。三、归边款项及支付方式1.归边款项金额甲方应向乙方支付的归边款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付归边款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。在乙方完成山地归边手续并取得相关部门出具的归边证明文件后[X]日内，甲方向乙方支付剩余归边款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付归边款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照归边款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时提供山地相关资料或办理归边手续，每逾期一日，应按照归边款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。若乙方提供的山地存在权属纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法正常行使权益，乙方应负责解决纠纷并消除瑕疵，若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围同甲方违约责任中的赔偿范围。若乙方未按照本协议约定将山地交付给甲方或交付时山地现状与本协议约定不一致，乙方应负责整改至符合约定状态，并按照归边款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期整改超过[X]日的，甲方有权自行整改，整改费用由乙方承担，乙方还应按照归边款项总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2