房屋买卖合同纠纷案例 房屋买卖合同正规版本(30篇)

房屋买卖合同纠纷案例房屋买卖合同正规版本（30篇）

随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来

调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么合同应

当怎么制定才适宜呢？下面是特认真为大家整理的合同范本，仅供参考，大家

一起来看看吧C

房屋买卖合同纠纷案例房屋买卖合同正规版本篇一买受人：身份证号码:

（以下简称乙方）

经双方充分协商全都，依据?合同法?及解释的相关规定，双方在公平自愿、

互惠互利的根底上，签订本合同供双方遵守。

房屋现状

第一条甲方自愿将其全部的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详

维状况，并自愿购置该房屋。现该房屋详细状况如下：

（一）该房屋座落于一路号幢单元层号，建筑面积一平方米；

（二）该房屋现已由甲方向设立抵押权;甲方还欠其贷款_万元；

（三）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

房屋价额

其次条该房屋的计价方式为整套总价方式，即共计万元（大写：一佰一

拾一万一仟一佰—拾一元整）。

付款方式

第三条乙方在本合同签订之日起五日内应向甲方给付定金人民币元整，上

述定金在乙方—付款时充抵房款。

第四条甲方下欠银行的贷款万元，在本合同生效之日起日内由乙方代甲方

一次性清偿。该款至乙方代甲方付清银行时即转为购房款。其余房款万兀，由

乙方向银行申请按揭支付。

第五条本合同其次条商定的房屋总价万元已包括甲乙双方交易的各种税

费，即该房屋办理转移登记、抵押登记、按揭手续等所发生的全部费用全部由

甲方承当。

房屋交付

第六条甲方承诺在本合同生效之日起—日将房屋交付给乙方，并在交付

房屋前腾空该房屋。

房屋的权利保证

第七条甲方承诺并保证，享有该房屋的合法全部权，该房屋没有共有权,

也没有其他的权属纠纷。

第八条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起—日内，共同向房屋权属

登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续。

第九条甲方保证已照实陈述本合同商定的全部内容及房屋状况。

第十条房屋毁损、灭失的风险自该房屋正式交付之口转移给乙方，即乙方

领取钥匙之日。

违约责任

第十一条任何一方没有按本合同完全履行的，另一方有权解除本合同;违约

方除赔偿对方的损失外，另按本合同第三条商定的定金数额适用定金罚那么。

其它商定

第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第十三条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不

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成的，依法向本合同房屋所在地的人民法院起诉。

第十四条本合同一式二份，甲乙方双方各执一份。两份具有同等的法律效

力。

第十五条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

20—年—月—日

20—年—月—日

房屋买卖合同纠纷案例房屋买卖合同正规版本篇二买受方（以下简称乙方）:

丙方（骆驼街道办事处）：

依据？民法典？、？房地产管理法?等法律、法规和政府有关规定，甲、乙双方

经过公平协商，自愿就房屋、土地买卖事项全都同意，订立合同条款如下，以

资共同遵守。

第一条：

1、甲方自愿将坐落在东靠公路，南靠大公路，西靠东港粉末，北靠教堂围

墙自愿就无证房屋、土地有偿转让给乙方。

2、出具界址图（红线图）及区府街道集体资产，同意买卖复印文件。

3、允许因地制宜建设改造，因历史遗留问题，假如有土地出让政策可以办

理，望街道赐予支持关心解决土地出让。

其次条：

双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计万元整，乙方已与年月

日支付万元定金，双方同意与本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款万元，

剩余所欠协议签订后乙方同意于年月日前支付给甲方万元，甲方收到款项

后应当出具收据。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲

方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负

担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、

买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、

担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签

订后，甲方不得就该房屋与他人订立?买卖合同?。

六、违约责任

1、甲方应当于一年一月—日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定

的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾

期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部

退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。

2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期局部乙

方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权

解除合同。解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的

按下述第一种方式解决。

1、提交仲裁会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、其他商定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定

补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

房屋买卖合同纠纷案例房屋买卖合同正规版本篇四卖方：

地址：__________________

联系：________________

托付代理人：__________________

地址：___________________

联系：________________

买方：__________________________________

地址：__________________

联系：________________

托付代理人：__________________

地址：_________________________

联系：________________

托付代理机构：___________________________________________

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经办人：_______________

联系：_________________

依据？民法典？、？城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙

双方在公平、自愿、老实信用原那么的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋项

达成如下协议：

第一条房屋根本状况

1、甲方房屋座落于省县路号，房屋结构为

，房屋用途为，经房地产产

权登记机关测定的建筑面积为平方米。

2、该房屋全部权证号为o土地使用权取得方式

为。土地使用权证号码为。

3、该房屋四至界限：东至，南至。

西至，北至o

4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：

5、该房屋租赁状况

该房屋现在系出租的，卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放

弃了对该房屋的优先购置权。

其次条房屋转让价格

按建筑面积计算，该房屋转让价格为［人民币］［币］每平方米

元，总金额元，大写亿千

百拾万千百拾元整。

第三条付款方式

双方商定按以下第项以方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同签订之日起天内，乙方一次性将购房款支付给

2分期付款

3其它方式

第四条交房方式：

自本合同签订之日起一天内，甲方将房屋交付给乙方。

自本合同签订之日起的日内，甲方将O

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条商定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追

究违约利息，月利息按计算。逾期付款超过天，甲方有权按下述

第种商定追究乙方的违约责任：

乙方向甲方支付违约金共计元整，合同限期连续履行。假设乙方在

天内仍未连续履行合同，遵照下述第条处理。

乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲

方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差

额局部由乙方据实赔偿。

第六条甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同第四条商定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方

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追究违约利息、，月利息按计算。逾期交付超过天，乙方有权

按下述第一种商定追究甲方的违约责任：

甲方向乙方支付违约金共计元整，合同连续限期履行。假设甲方

在天内仍未连续履行合同，遵照下述第条处理。

甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止c乙方实际经济损失

超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已去除该房

屋原由甲方设定的抵押权。否则视为甲方违约，由甲方承当违约责任，支付

给乙方违约金5万元。

第八条关于产权登记的商定

双方商定，在本合同生效之日起的当日，甲方向房地产产权登记机关申请

办理房地产权属转移手续，乙方赐予乐观帮助。如因甲方缘由造成乙方不能取

得房屋全部权证、土地使用权证的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必需

在乙方提出退房之日起二天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金

五万元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方依据有关规定分别承

当。

第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利随之转让。

第十一条其他商定事项

第十二条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中

未规定的事项，均遵照有关法律、法规和政策执行。

第十三条中、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在

地公证机关公证。

第十四条本保同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，

甲、乙双方同意采纳向人民法院起诉方式解决。

第十五条本合同自各方签章之日起生效。

第十六条本合同一式四份，双方各执一份，其余份数用于办理权属转移手

续。各方所执合同均具有同等效力。

甲方乙方

承租人放弃优先购置权：

甲方共有权人意见：

签订日期：年—月—日

房屋买卖合同纠纷案例房屋买卖合同正规版本篇五出卖人（以下简称甲方）:

身份证号：现住址：

买受人（以下简称乙方）：身份证号：现住址：

见证方：______________

依据？民法典?、?—市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲乙

双方在公平、自愿，协商全都的根底上就买卖房屋达成如下协议：

第一条乙方购置甲方位于私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（位置、面

积都以〃甲方与签订的合同〃为准）。

其次条双方商定该房屋按甲方所供应的建筑面积及房屋的内部状况，转让

价格定为万元人民币，大写人民币。此价格内包含房屋本身及附属设施设备的

价格。

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第三条甲方应在签署本合同时，向乙方供应以下证件原件及复印件：

1、身份证、户口薄、结婚证；

2、购房合同、购房发票及相关的缴税（费）凭证；

3、房屋共有人同意或托付出卖的证明；

4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。注：如有特别状况发生，

甲方子女必需无条件帮助乙方办理房产过户手续。

第四条甲方的承诺保证：

1.甲方保证自己所供应的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在

任何虚假成分；

2.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠

纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。

3.甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主见继承权、共

同全部权和其他权利。

4.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造成不良后

果由甲方出面解决。

5.甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾难等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿

归乙方全部，与甲方无关。

6.假设发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并

承当相应的责任，与乙方无关。

7.由于建设方的缘由，本房屋没有办理房屋产权证，甲方保证：建房单位在

日后统一办理房屋产权证时，甲方准时办理房屋产权证，在日内与乙方办

理房产过户手续，保障乙方对房屋全部权的合法行使。如因变更时甲方造成的

费用增加，全部增加费用由中方承当。如能变更止常，办理房产证的费用由乙

方负责。

8.在签订本合同后，房屋价格上涨或下跌均由乙方承当，与甲方无关。

9.甲方保证在本协议中供应的联系方式及现有住址变更的状况下，能准时的

通知乙方，以便利乙方在办理相关手续时，可以准时的找到甲方。

第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（水费、电费、自

然?气费等）由甲方负责。在其次次付款后，甲方必需将购置房屋的全部相关手续

全部交给乙方。在双方在场的状况下，甲乙双方征对房屋对以下工程进行交接：

甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方，交房时已交清的全

部凭证交付乙方，防止乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。乙方现场检查后，

如无任何异议，视为该房屋状况符合本协议书商定，甲方完成房屋交付，上述

房屋的.占有、使用、收益、处置权归乙方行使。

第六条付款方式；

第一次付款：在年月日甲方向乙方收取房屋定金

元，作为房款的一局部。

第七条违约责任甲方必需协作乙方供应过户时所需的相关资料，如在办

理过户手续之前消失任何甲方或见证人违约,甲方须即时无条件归还乙方所交纳

的全部费用，并承当元违约金，如无法联系上甲方或甲方成心拖欠,那么须由见证

方在收到乙方书面通知3个工作日内先行替甲方承当违约的全部费用加超过3

个工作日见证方未支付违约金和本金予乙方，那么逾期一日须交纳以上款项的

千分之五作为滞纳金。

第八条甲、乙双方任何一方违反此协议任何一款或有欺诈行为者均视为违

约，另一方有权解除合同，违约或欺诈方将付房款百分之拾的罚金给对方，且

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负担对方由此而引起的损失和费用。

第九条交房日期：甲方收到乙方其次次房款。

第十条本合同经公证处公证，在本合同履行过程中发生的争议，由双方当

事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第H^一条本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议0本合同的附件

及补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。

第十二条

本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：

甲乙双方各执一份，见证人执一份。

第十三条此合同与房屋买卖合同同时起法律效力。

第十四条本合同自三方签字之日起生效。

出卖人（签字）：买受人（签字）：

签订时间：年—月—日

签订地点：______________________

房屋买卖合同纠纷案例房屋买卖合同正规版本篇六卖方：

买方：_______________

甲方依据?—市房地产管理法?及有关规定，已依法通过划拨方式取得—

市区地块的国有土地使用权，土地面积为平方米，国有土地使用

证件为O甲方在上述地块上建设的工程名称为,现已竣工，取得

房屋全部权证，经—市房屋土地管理局审核，准予上市销售，—市经济适

用住房销售许可证号为京房内证字第号C乙方自愿购置甲方的房

屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土

地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

第一条房屋建筑面积为平方米，共有共用部位详见附件二。土地使

用面积为平方米。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计

为人民币仟佰拾万仟佰拾

元整元。乙方预付的定金元，在乙方支付购房价款时转为

购房价款。

第三条乙方同意年一月—日前将购房价款全部当面交付甲方

或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：银行账号为:

第四条甲方同意在年一月—日前将房屋交付给乙方。交付时,

甲方提交建设工程质量监督部门出具的?—市建设工程质量合格证书?，并办妥

全部交接手续。交付地点：。甲方同意按?建设工程质

量管理方法？、?—市建设工程质量条例?及有关规定，自房屋交付之日起对乙

方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理会或业主管理会未选定物业

管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到

一市房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，

申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权

向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日

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其次天起至实际交付之日止，每延期—日，甲方按乙方已支付房价款金

额的万分之向乙方支付违约金。逾期超过一日甲方仍未交付房屋的，

乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除

在合同解除后—日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利

息全部退还给乙方，利息按利率计算C

第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙

方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日第一日起至实际付款之日止，

每延期—日，乙方按延期交付房价款的万分之向甲方无能为力付延期

违约金。逾期超过一日乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自

甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。

本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成局部，具有同

等的法律效力

第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方

同意按以下第种方式解决纠纷。

1,提交北京仲裁会仲裁。

2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本份，房地

产交易管理部门壹份，O

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

联系:联系：

编码：编码：

代理人：代理人：

联系：联系：

年一月—日年—月一日

预售登记机关：经办人

房屋买卖合同纠纷案例房屋买卖合同正规版本篇七出卖人：?,诞生年月：？

年?月？日诞生，公民身份证号码：?o（以下简称甲方）；

买受人：?,诞生年月：？年?月？日诞生，公民身份证号码：?O（以下简称甲

方）；

依据？民法典?、？城市房地产管理法?及其有关法律、法规规定，甲乙双方经

友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，特制订本合同如下：

①甲方将自己全部的座落于？，房屋建筑面积m2,出卖转让给

乙方全部。（附属设施：自行车库⑺nf一并予以转让）。

②该房屋总价（大写）：?万元整（小写）：¥?元。（此价款已经包

含自行车库及其他附属设施）。

③付款方式：分期付款如下

团

*

/

团

团

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④甲方在本合同签订之日将房屋及车库等全部的钥匙交付乙方，甲方保证

出卖的房子及车库等附属设施与其他人没有任何产权纠纷和债权债务纠纷。也

没有抵押登记等其他任何权利瑕疵，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权

纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责理直并承当民事责任，因此给乙方造成的

全部经济损失，均由甲方负责赔偿。

⑤甲方保证已经取得房屋的权属证书，符合过户的条件。并有义务无条件

帮助乙方办理房产过户事宜的相关手续，双方商定甲方于20_年?月？日前将该

房的产权过户到乙方名下。办理过户手续所需费用由？方承当。逾期未过户，乙

方可以解除合同，要求甲方返还购房款并由甲方承当违约金伍拾万元整。（其他

附属设施的过户：如水电费、物业费、有线电视等过户手续由乙方通知甲方过

户，甲方在收到通知后7天内无条件帮助乙方办理过户，逾期由甲方承当违约

金壹万元整）。

⑥甲方需结清过户前所欠的一切费用，如：房费、煤气费、水费、电费、

物业管理费、有线电视费等。过户前如房屋有损坏及水电表、煤气管道等有损

坏均有甲方负责修理。

⑦甲方保证该房屋现没有户籍登记信息，假如有，甲方自愿无条件在过户

前将户口迁出，并有义务帮助乙方落户。

⑧本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字时生效。假设因本协

议产生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的由绍兴县人民法院管辖。

甲方：（全部家庭成员签字）？乙方：

时间：？时间：

房屋买卖合同纠纷案例房屋买卖合同止规版本篇八原告：,男，

族,—年—月—日诞生，住址，身份证号

吗O

被告：，男，族，—年—月—日诞生，住址

，身份证号码：O

诉讼恳求：

一、判令被告支付原告违约金元及因被告缘由导致?房屋买

卖（居间）合同？目的不能实现，房屋溢价损失元，返还购房款

元，合计元。

二、判令被告承当本案全部诉讼费用。

事实和理由

原告与被告1于年月日签订?房屋买卖（居间）合同?（以

下简称为〃买卖合同〃），在—经纪供应中介居间效劳下，原告以人民币

元的价款购置被告2与被告1共同全部的位于区

号区幢室物业（该房产证显示被告2与

被告1系夫妻关系）。合同对交易定金、付款方式、递件过户时间、房产产权现

状、税费承当、违约责任等进行了明确商定。被告2因在外出差，故被告1当

原告和居间人面与被告2联系，被告2同意被告1出售该房产。

年月日，被告1以该期限房价波动较大其夫妻没有购

置适宜价格新居为由，要求解除合同。原告予以拒绝，并要求被告连续履行合

同。

另了解，在买卖合同签订之后，该地段房价大涨，现今该交易房屋的房价

已增至280万左右，比原、被告交易时价格上涨了元。买卖合同商定

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的违约金已不能弥补原告的实际损失，故要求被告另行支付房屋溢价局部。

原告认为：原、被告双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按约履行。

现因被告的违约行为导致合同无法连续履行，故被告应当依据合同商定承当违

约责任。但是合同商定的违约金已缺乏以弥补原告的实际损失，依据？民法典?

第114条规定及买卖合同第六条第五款商定，要求被告支付元

的违约金，及承当交易房屋溢价局部的损失。

为维护原告的合法权益，现依法诉至贵院，恳求判如所请。

此致

_____________人民法院

具状人：_____________

日期：_____________

房屋买卖合同纠纷案例房屋买卖合同正规版本篇九出卖人：

买受人：

依据有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和老实

信用的原那么，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲乙双方未通过经纪机构居间介绍通过公司居间介绍，由乙方受让

甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，房地产详细状况如不：

甲方依法取得的房地产权证号为：

房地产座落在市区县路弄新村支弄号室。房屋类型：结构：

房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积平方

米。

房屋平面图和房地产四至范围

该房屋占用范围内的土地全部权为国有集体全部国有土地使用权以出让划

拨方式获得

随房屋同时转让的设备及装饰状况

甲方转让房地产的相关关系见附件五。

甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方

对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。

其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为计元。：仟佰拾

万千百拾元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议中商定明确。乙方交付

房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第款办理。

该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将

上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

依据法律、法规、规章及有关规定，可以不办理应办理土地使用权出让手

续的，应由甲方乙方按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家办理

土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收

交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。

查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入

本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏、或

被撤除的房屋装饰及附属设施估值倍价值元向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，甲乙双方共同托付

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甲方托付乙方托付向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

上述房地产权利转移日期以市区县房地产交易中心受理该房地产转让过户

申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户打算的除外。

甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时.，乐观赐予帮助。由于甲

方成心拖延或者不准时供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约

责任。

第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙

方。

第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

在上述房地产权利转移转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、

通信费等其他费用，按本合同附件四商定支付。权利转移转移占有后该房地产

使用中所发生的费用，按本合同附件四商定支付。

第九条乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按以下第款内容

处理。

一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的％的违约金，合同连续履

行。

二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起

的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到

通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣

除乙方应向甲方支付逾期未付款％的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约

金局部，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。假设乙方违约给甲方造

成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失

与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十条甲方未按本合同商定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方

同意按以下第款内容处理。

一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款％的违约金，合同连续履行。

二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告

之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知

甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在

收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息外，还应按已收款的％向乙方

支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲

方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十一条经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规的前提下，订

立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与

正文条款不全都的，以补充条款为准。

第十二条本合同自甲、乙双方签订公证处公证之日起生效。

第十三条本合同适用法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发

生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交仲裁会仲裁。

第十四条

本合同一式份，甲、乙双方各执份，和市区县房地产交易中心各执一份。

出卖人：

买受人：

年月日

补充条款

附件房屋平面图及房地产四至范围

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附件，

房屋买卖合同纠纷案例房屋买卖合同正规版本篇十卖方：

买方：______________________

卖方通过转让自家庄基使用权获得单元房一套，因资金周转困难现欲出售,

经中间人从中说和，买卖双方经过充分协商，就房屋买卖有关详细事宜双方自

愿达成以下协议：

一、标的：

该单元房位于,该单元房系一梯一户;属砖混结构,

属清晰，无任何纠葛。

二、建筑面积：约一平方米（含公摊面积）;双方以现状进行买卖，双方认可

现状;假设单元房有质量问题，由卖方负责。

三、买卖价格：双方议定该单元房的卖价为元。

四、交付方法：双方商定分三次付清房款。

1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方元作为定金;20—年

5月1日前买方付给卖方元整，剩余的房款于—年—月底前付清。

2、卖方收到买方第一次房款后，将该单元房及相关手续（身份证复印件、户

口本复印件、庄基使用证复印件及与开发商张兴盛的协议书）交予买方;卖方不得

拖延，并向买方出据收条。

3、假设买方未按商定交付房款，以前所交房款不退，单元房归卖方全部。

五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐，进户门为盗门，室内墙面水

泥粉刷，上、下水接通并必需进户；

六、买方在装修期间，卖方不得无故干预和阻拦;买方在居住期间，假设有

其他居住户干预其止常生活，卖方出面予以协调;单兀房的公共院子、楼梯及公

共设施买方必需保护。

七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权纠葛，否则，赔偿买方由

此而造成的一切经济损失。

八、假设国家政策变化允许办理房产手续，卖方应予以乐观帮助买方办理;

假设国家征用或拆迁该单元房，所得补偿款归买方全部。

九、本合同经买、卖双方签字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。

十、本合同一式三份，买卖双方各执一份，中间人一份，

具有同等法律效力。

卖方：

中间人：

买方：

房屋买卖合同纠纷案例房屋买卖合同正规版本篇十一出卖方：

（本人）（法定代表人）姓名：国籍：

（身份证乂护照）（营业执照号码）：

地址：_____

联系：

托付代理人：国籍：:

地址：__________

买受方：

（本人乂法定代表人）姓名：国籍：

（身份证乂护照）（营业执照号码）：

地址：_____

24/81

联系：

托付代理人：国籍：:

地址：__________

第一条房屋的根本状况。

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间）,

房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共

部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见

本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋全部权证号、土地使用权证

号）（房地产权证号）为O

其次条房屋面积的特别商定。

本合同第一条所商定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明乂房地产产权

登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面

积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实

际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的

±%（不包括士%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的士%（包括士%）时，甲乙

双方同意按下述第种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内

将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为____；土地使用权年限自—年_月_

日至—年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为

;该房屋买卖后，依据有关规定，买受方（必需乂无须）补办土地使用权出让

手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元,

总金额为（币）—亿一千一百—拾一万一千一百―拾一元整。

第五条付款方式。

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）—亿一千一百—拾

一万一千一百—拾—元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋

全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。

第六条交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方,

并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期时款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付

款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日

止，月利息按计算。逾期超过一天后，即视为买受方不履行本合同。届

时，出卖方有权按下述第一种商定，追究买受方的违约责任。

1.终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金。出卖方

实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部

由买受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同连续履行。

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房屋买卖合同范本

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规

定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追

究违约利息C按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之

日止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息那么按

利率计算。逾期超过个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方

有权按以下第种商定，追究出卖方的违约责任。

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金。

乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额

局部由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，合同连续履

行。

第九条关于产权登记的商定。

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机

关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失

造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方

有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付

款退还给买受方，并按已付

款的%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、

税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方

承当全部责任。

第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，

契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政

府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内,

空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照有关法律、法规和政

策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由苏州仲裁会仲裁。

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，

各执一份，均具有同等效力。

出卖方（签章）：

出卖方代理人（签章）：

一年一月一日

买受方（签章）：

买受方代理人（签章）：

一年一月一日

房屋买卖合同纠纷案例房屋买卖合同正规版本篇十二合同编号：

甲方（出卖人）：

28/81

体人/法定代表人）姓名：一

国籍：__________

（身份证/护照/营业执照号码）：

地址：__________

邮政编码：__________

联系:__________

托付代理人：

国籍：__________

*

地址：__________

邮政编码：__________

乙方（买受人）：

（本人/法定代表人）姓名：一

国籍：__________

（身份证/护照/营业执照号码）:

地址：__________

邮政编码：__________

托付代理人：

联系:__________

国籍：__________

*

地址：__________

邮政编码：

依据国家和省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、

自愿、协商全都的根底上就以下房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的根本状况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共

（套/间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际

建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方

米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设

施见附件二;（房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为。

其次条房屋面积的特别商定

1、本合同第一条所商定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登

记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）

与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际

测定面积（以下简称实际面积）为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的

±%（不包括士%）时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的士%（包括

±%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将

乙方己付款退还给乙方，并按利率付给利息。

（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为o

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2、土地使用权年限自年月日，至

年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准

文件号为；该房屋买卖后，依据有关规定，乙方（必需/无须）补办土地使

用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米

元，总金额为（币）元整。

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整，

并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第种：

⑴现金________；

（2）支票;

⑶汇款o

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权证书交给乙方,

并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权

追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月

利息按计算。

2、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权

按卜述第种商定，追究乙方的违约责任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实

际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙

方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同连续履行。

笫八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规

定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约

利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在

个月内按利率计算;自第个月起，月利息那么按

________利率计算。

2、逾期超过个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以

下第种商定，追究甲方的违约责任。

(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙

方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部

由甲方据实赔偿。

(2)甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同连续履行。

第九条关于产权登记的商定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定

的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方

不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出

退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙

方,并按已付款的%赔偿乙方损失。

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第十条保证

第十一条税费的交纳

因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方

向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲

乙双方分别交纳C

第十二条费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年

月日。

第十三条声明及保证

甲方：

1、甲方有权签署并有力量履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政

行为。

乙方：

1、乙方有权签署并有力量履行本合同。

2、在签署本合同时•，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政

行为。

第十四条保密

甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且

无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐秘、公司方案、运营活动、财务

信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该资料和文件的原

供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但

法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。俣密期限为年。

第十五条通知

1、依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与

本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳（书佶、、

电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形

式通知对方;否则，由未通知方承当由此而引起的相关责任。

第十六条合同的变更

本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要

求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面

通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的局部。

未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的

经济损失，由责任方承当。

第十七条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利

和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何

转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十八条争议的处理

1、本合同受法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关

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部门调解;协商或调解不成的，按以下第种方式解决：

（1）提交仲裁会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十九条不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的

全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形

式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后日

内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履

行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在

客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等

不行抗力大事的影响。

甲方：__________

乙方：__________

—年月日

房屋买卖合同纠纷案例房屋买卖合同正规版本篇十三甲方（卖方）赵升

乙方（买方）张沙沙

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405

室（建筑面积120平方米，贮存室40平方米，产权证号st）房地产出卖给乙方,

并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该

房产位置图）

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹伯万零二千

元整；即人民币小写lOOxx元.

三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写元.

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首

付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序依据所在按揭银行

规定办理）

五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出

让金）

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承当。

七、乙方支付首付款后，甲方即乐观协作乙方办理有关房产过户手续，待

房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、

房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如费、水电费、物业管理费、取暖费、

入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元

的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对

方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产

手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的

物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：）,热水器（型号：），浴霸（型

号：）,饮水机（型号：），音响两台（型号：）,凉衣架，房内灯具，前后门窗窗

帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

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十二、附加条款：

1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。

甲方（卖方）赵升（E[l）身份证号：

住址：重庆市九龙坡区歇台子长石村24号：

20_年月FI

乙方（买方）张沙沙作[1）身份证号：

住址：四川省**市**镇号：

房屋买卖合同纠纷案例房屋买卖合同正规版本篇十四房屋买卖合同书样

本

甲方（出卖人）：身份证号码：

乙方（买受人）：身份证号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、老实守信的前

提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况,

并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

（一）座落于，建筑面积平方米;套内建筑面积