办公空间租赁合同协议

办公空间租赁合同协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/营业执照号：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁办公空间事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将其位于__________省（市）__________区__________路__________号__________栋/楼__________层__________号的办公空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括__________（详细描述房间号或区域），租赁物现状详见本合同附件（若无附件，则描述现状：____________）。第二条租赁用途租赁物仅限于办公用途。乙方不得将租赁物用于生产、加工、存储危险品、易燃易爆品、食品或其他非法用途，不得从事任何违反国家法律法规的活动。第三条租赁期限1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月/年。2.租赁期满，如乙方需要续租，应在本合同期满前________个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，租金为每月人民币________元（大写：____________元整）。2.支付周期：租金按________（月/季/年）支付。3.首期租金应于本合同签订之日起________日内支付，后续每期租金应于每期开始前________日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.支付方式：银行转账。5.如约定租金调整，调整方式为：____________（例如：每________年根据市场行情或政府指导价调整一次）。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币________元（大写：____________元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的租赁物及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及水、电、网络、物业管理等欠费，以及合同提前终止时乙方应承担的违约金或赔偿金。3.押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务，并结清所有应付款项后，甲方应在________日内将剩余押金无息退还乙方。退还方式为银行转账至乙方指定账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.退还条件：乙方须交还租赁物，租赁物及其附属设施、设备应保持良好状态（合理损耗除外），且乙方已结清所有租金、押金、水、电、网络、物业管理等费用，并支付了合同解除或终止时应承担的全部费用。第六条租赁物的交付与返还1.交付：甲方应于________年________月________日前将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。交付时双方应共同验收，并签署《租赁物验收单》，该验收单作为本合同附件（或：交付时双方确认租赁物现状及附属设施设备清单）。甲方应保证交付的租赁物符合国家及地方关于办公空间使用的相关法律法规要求。2.返还：合同期满或提前终止时，乙方应于________日前将租赁物及其附属设施、设备按本合同约定状态（合理损耗除外）返还给甲方。返还时应办理交接手续，并结清所有费用。第七条费用承担1.租金：按本合同约定由乙方承担。2.水费、电费、网络费、有线电视费（如有）：由乙方使用，费用由乙方承担，并按甲方或相关服务商要求按时缴纳。3.物业管理费、垃圾处理费：由乙方承担，每月/每年________元，于每期租金支付日一并支付。4.房产税、增值税（如适用）：由________（甲方/乙方）承担。5.维修费：甲方负责租赁物主体结构、公共区域、公共设施设备的维修，费用由甲方承担。乙方负责其使用部分、自带设施设备的维修，以及因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.其他费用：____________。第八条租赁物的维修与保养1.甲方应确保租赁物在租赁期间能够满足办公基本使用需求，并承担日常的维护工作。2.乙方在使用租赁物及附属设施、设备过程中，应爱护并妥善使用，不得擅自拆改、变动结构或设置影响安全的障碍物。如需改变原有结构或进行大规模装修，必须事先征得甲方书面同意，并承担全部费用，合同终止时须恢复原状或经甲方书面同意的改造方案，费用由乙方承担。3.任何一方发现租赁物或设施设备需要维修时，应立即通知对方。对方应在收到通知后________日内进行维修。因维修延误造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任（因乙方使用不当或故意损坏造成的除外）。第九条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。2.乙方不得将租赁物分租。第十条房屋使用要求与限制1.乙方应遵守国家、地方有关消防安全、环保、卫生等方面的法律法规及甲方制定的相关管理规定。2.乙方不得利用租赁物存放危险品、违禁品或进行任何非法活动。3.乙方应确保其经营活动符合相关资质要求。第十一条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情形之一，本合同可解除：(1)经甲乙双方协商一致，同意解除本合同；(2)因不可抗力导致本合同无法继续履行；(3)甲方违反本合同约定，严重侵害乙方权益，导致乙方无法正常使用租赁物；(4)乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途、结构，或进行违法活动，经甲方书面通知后拒不改正；(5)乙方累计拖欠租金或各项应付款项达到________元（或：连续________个月拖欠），经甲方书面催告后________日内仍未支付；(6)乙方违反本合同其他主要约定，经甲方书面通知后拒不改正。3.合同解除后，乙方应结清所有应付费用，并按本合同约定返还租赁物。因合同解除给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.租赁期满，乙方如未续租，应在本合同期满后________日内将租赁物返还给甲方。逾期返还的，每逾期一日，乙方应按月租金的________%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过本合同总租金的________%。第十二条违约责任1.乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的________%向甲方支付违约金。逾期超过________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.甲方未按本合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金。逾期超过________日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或停止使用，并要求乙方支付违约金人民币________元（大写：____________元整）。给甲方造成损失的，应予以赔偿。4.乙方擅自将租赁物转租或分租的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付违约金人民币________元（大写：____________元整）。给甲方造成损失的，应予以赔偿。5.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。6.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十三条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府征收、法律政策变化等。2.任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知或文件，按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后________日视为送达）、或发送电子邮件（以发送时视为送达）、或直接送达即视为有效送达。一方变更联