2025年征收业务考试试题及答案

2025年征收业务考试试题及答案一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）1.根据《土地管理法》及实施条例，集体土地征收中，对补偿标准有异议的，被征收人应向（）申请协调。A.县级自然资源主管部门B.市级人民政府C.省级人民政府D.征收实施单位2.国有土地上房屋征收中，被征收房屋价值评估时点为（）。A.房屋征收决定公告之日B.评估机构入场之日C.补偿协议签订之日D.征收项目启动之日3.集体土地征收预公告的最短期限为（）。A.10个工作日B.15个自然日C.30个自然日D.60个自然日4.某县拟征收集体土地建设保障性住房，下列不属于“公共利益”范围的情形是（）。A.建设面向低收入家庭的共有产权住房B.配套建设小区内幼儿园C.开发商业综合体作为保障房项目配套D.建设保障性租赁住房小区道路5.国有土地上房屋征收补偿决定作出后，被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，且不搬迁的，有权申请法院强制执行的主体是（）。A.房屋征收部门B.市、县级人民政府C.街道办事处D.不动产登记机构6.集体土地征收中，土地现状调查结果需由（）共同确认。A.县级政府、被征地农村集体经济组织B.被征地农民、村委会C.自然资源主管部门、被征地农村集体经济组织及成员D.征收实施单位、农业农村部门7.国有土地上房屋征收中，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清（）的差价。A.被征收房屋价值与产权调换房屋价值B.被征收房屋重置成本与产权调换房屋建安成本C.被征收房屋市场租金与产权调换房屋市场租金D.被征收房屋装修价值与产权调换房屋装修价值8.集体土地征收社会稳定风险评估应当由（）组织实施。A.县级以上地方人民政府B.乡镇人民政府C.项目建设单位D.自然资源主管部门9.国有土地上房屋征收补偿方案征求公众意见的期限不得少于（）。A.10日B.15日C.30日D.60日10.集体土地征收中，地上附着物和青苗的补偿标准由（）制定。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府11.国有土地上被征收房屋的性质、用途和建筑面积，一般以（）记载为准。A.房屋买卖合同B.建设工程规划许可证C.不动产权属证书D.房屋租赁合同12.集体土地征收中，未依法完成（）的，不得申请征收土地。A.土地现状调查B.补偿登记C.房屋评估D.安置用房建设13.国有土地上房屋征收中，被征收人对评估结果有异议的，应自收到评估报告之日起（）内向原评估机构申请复核评估。A.5日B.10日C.15日D.30日14.集体土地征收批准文件的有效期为（）。A.1年B.2年C.3年D.5年15.国有土地上房屋征收中，禁止任何单位和个人采取（）等非法方式迫使被征收人搬迁。A.提供周转用房B.公布补偿方案C.断水断电D.解释政策二、多项选择题（共10题，每题3分，共30分，少选得1分，错选不得分）1.下列属于集体土地征收法定程序的有（）。A.发布征收预公告B.开展土地现状调查C.组织听证D.签订补偿协议2.国有土地上房屋征收补偿包括（）。A.被征收房屋价值的补偿B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿D.被征收房屋所在小区物业费补贴3.集体土地征收中，被征地农民的安置方式包括（）。A.货币安置B.社保安置C.农业安置D.留地安置4.国有土地上房屋征收决定公告应当载明（）。A.征收补偿方案B.行政复议、行政诉讼权利C.征收范围D.评估机构名单5.集体土地征收中，土地补偿费归（）所有。A.村集体经济组织B.被征地农民个人C.村民委员会D.乡镇人民政府6.国有土地上房屋征收评估机构的选定方式包括（）。A.被征收人协商选定B.多数被征收人决定C.随机选定D.征收部门指定7.集体土地征收中，对农村村民住宅的补偿应遵循（）原则。A.先补偿后搬迁B.居住条件有改善C.等价交换D.尊重村民意愿8.国有土地上房屋征收中，被征收人可以选择的补偿方式有（）。A.货币补偿B.产权调换C.异地安置D.实物补偿9.集体土地征收中，社会稳定风险评估应重点评估（）。A.征收项目的合法性B.补偿标准的合理性C.群众的接受度D.项目的经济效益10.国有土地上房屋征收中，下列行为违法的有（）。A.征收部门与部分被征收人签订补偿协议后，对未签约户断水断电B.评估机构未入户查勘即出具评估报告C.征收决定作出前已完成社会稳定风险评估D.补偿费用未足额到位即启动征收三、判断题（共10题，每题1分，共10分）1.集体土地征收中，预公告发布后，被征收人抢栽抢建的地上附着物不予补偿。（）2.国有土地上房屋征收补偿方案必须经被征收人全体同意方可实施。（）3.集体土地征收批准后，县级政府应及时发布征收公告，公告期不少于30日。（）4.国有土地上被征收房屋的价值评估，应考虑被征收房屋的新旧程度、建筑面积等因素，但不考虑土地使用权价值。（）5.集体土地征收中，被征地农民社会保障费用应足额划入社保基金专户，单独列支。（）6.国有土地上房屋征收中，被征收人对复核结果仍有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。（）7.集体土地征收中，土地现状调查只需调查土地的位置、权属，无需调查地上附着物。（）8.国有土地上房屋征收决定作出前，补偿费用可以分期到位，只要征收时足额即可。（）9.集体土地征收中，农村村民住宅的补偿应包括宅基地使用权的补偿。（）10.国有土地上房屋征收中，被征收人拒绝评估机构入户查勘的，评估机构可依据房屋权属登记信息等资料进行评估。（）四、案例分析题（共2题，每题15分，共30分）案例一2024年5月，A县为建设产业园区，拟征收B村集体土地200亩。A县自然资源局未发布征收预公告，直接开展土地现状调查，调查结果仅由村委会盖章确认。因部分村民对补偿标准有异议，A县未组织听证即上报省政府审批。省政府于2024年10月批准征收后，A县政府发布征收公告，公告中未明确补偿登记期限。部分村民以“未批先征”“程序违法”为由，向市政府申请行政复议。问题：1.指出案例中存在的程序违法问题。2.村民申请行政复议的法律依据是什么？3.若复议维持原征收决定，村民可采取何种法律救济途径？案例二2024年8月，C市因旧城改造项目，对D小区50户国有土地上房屋实施征收。征收部门发布补偿方案征求意见稿，征求意见期为15日。期间，20户居民提出“补偿标准过低”的书面意见，但征收部门未修改方案即作出征收决定。被征收人张某对评估机构选定有异议（征收部门直接指定某评估公司），拒绝配合评估。评估机构仅依据房屋产权登记信息出具评估报告，张某对评估结果不服，向原评估机构申请复核，复核结果维持原评估值。张某仍不服，向法院提起诉讼，要求撤销征收决定。问题：1.征收补偿方案征求意见程序是否合法？为什么？2.评估机构选定方式是否合法？张某拒绝配合评估的，评估机构应如何处理？3.张某对复核结果不服的救济途径是否正确？法院是否应受理其撤销征收决定的诉讼？--答案一、单项选择题1-5：AABCB6-10：CAACB11-15：CABBC二、多项选择题1.ABCD2.ABC3.ABCD4.ABC5.AC6.ABC7.ABD8.AB9.ABC10.ABD三、判断题1.√2.×3.×4.×5.√6.√7.×8.×9.√10.√四、案例分析题案例一1.程序违法问题：①未发布征收预公告（《土地管理法实施条例》第26条）；②土地现状调查结果未由被征地农民确认（需被征地农村集体经济组织及成员、村民委员会确认）；③未对补偿标准异议组织听证（《土地管理法实施条例》第27条）；④征收公告未明确补偿登记期限（应载明办理补偿登记的方式和期限）。2.法律依据：《行政复议法》第6条，认为行政机关违法征收财产的，公民可申请行政复议。3.救济途径：村民可在收到复议决定书之日起15日内向法院提起行政诉讼（《行政诉讼法》第45条）。案例二1.不合法。补偿方案征求意见期限不得少于30日（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第10条），案例中仅15日。2.不合法。评估机构应先由被征收人协商选定，协商不成的由多数决定或随机选定（《条例》第20条），征收部门直接指定违