2025年别墅外墙保温合同协议

2025年别墅外墙保温合同协议引言与双方信息本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（发包方）：__________，法定代表人：__________，地址：__________，联系电话：__________乙方（承包方）：__________，法定代表人：__________，地址：__________，联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方为甲方承建别墅外墙保温工程事宜，经协商一致，达成如下协议：工程概况1.工程名称：__________别墅外墙保温工程。2.工程地点：__________省__________市__________区__________路__________号。3.工程范围：本工程包括但不限于__________别墅项目地上及地下部分所有外墙（包括但不限于正立面、侧立面、背面及女儿墙等）的外墙保温系统的施工。具体施工面积约为______平方米，详细范围以双方确认的图纸及工程量清单为准。工程内容包括保温材料的供应及施工、保温面层的施工（具体面层类型及做法以双方确认的技术方案为准）。4.工程内容：采用______体系（例如：EPS板薄抹灰系统或XPS板装饰面层系统）进行外墙保温施工。施工工艺包括基层处理、保温板铺贴、接缝处理、抗裂砂浆找平、网格布铺设、保护面层施工等。所有施工工艺及材料质量必须符合国家现行相关强制性标准《外墙保温系统工程技术规范》JGJ144、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411及设计要求。合同文件构成除本合同正文之外，以下文件构成本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力：1.甲方提供的别墅项目设计图纸（含外墙保温专项设计图纸）。2.工程量清单及综合单价分析表。3.乙方提交的详细施工组织设计及专项施工方案。4.双方确认的技术规格书及材料样品。5.国家及地方现行的相关法律法规、技术标准和规范要求。合同工期1.开工日期：本合同生效后______日内，或甲方书面通知乙方开工之日起______日内。2.竣工日期：自开工之日起______日内。3.总工期为______日历天。4.工期延误：*因甲方原因（如未能按时提供施工场地、设计变更未及时确认、未按约定支付工程款等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方应予以确认，工期相应顺延，并赔偿乙方因此造成的损失。*因乙方原因（如管理不善、人员设备不足、施工质量出现问题需返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付误期赔偿金，每日按合同总价款的______%支付，但累计赔偿金额不超过合同总价款的______%。误期赔偿金应在支付当期工程款时扣除。*非双方原因造成的不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延，双方互不承担工期延误责任。合同价款与支付1.合同总价款：本工程采用固定总价方式，总价款为人民币______元（大写：__________元整）。此价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及配合甲方办理相关手续的费用等。2.支付方式：*预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元。乙方需提供等额履约保证金或银行保函，否则预付款支付条款不适用。*进度款：主体保温工程完成______%并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元。墙面保温面层完成______%并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元。*竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至结算总价款的______%，即人民币______元。*质保金：结算总价款的______%作为工程质量保证金，即人民币______元。质保期满且无任何质量问题或遗留缺陷后______日内，甲方一次性无息返还乙方。*甲方指定收款账户：*开户名称：__________*开户银行：__________*银行账号：__________3.价格调整：除本合同已明确约定外，合同履行期间，因国家或地方规定人工费、材料费等重大调整，导致合同价款发生变化的，双方应协商解决。如协商不成，可按______（如：政府相关部门发布的调价文件）执行。材料设备供应1.除本合同另有约定外，本工程所使用的一切保温材料、辅助材料、粘结剂、抗裂砂浆、网格布、保护面层材料以及施工机械设备均由乙方自行采购。2.乙方采购的材料必须符合本合同约定的品牌、规格、型号和质量标准，并具有出厂合格证、检验报告等相关质量证明文件。主要材料（如保温板、粘结剂、抗裂砂浆等）需在使用前向甲方（或监理单位）报验，检验合格后方可使用。未经检验或检验不合格的材料不得用于本工程。3.乙方应负责材料的运输、储存和保管，确保材料在施工期间的质量不受影响。材料费用已包含在合同总价款内。质量标准与验收1.工程质量必须达到国家现行强制性标准《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411及相关技术规范的要求，并符合设计图纸要求。2.乙方应建立健全质量保证体系，严格按照施工方案和技术规范进行施工，确保工程质量。3.验收程序：*分项工程完工后，乙方应自检合格后报请甲方（或监理单位）验收。*隐蔽工程（如保温板铺贴、网格布铺设等）完成后，乙方应进行隐蔽工程验收，并形成验收记录，报请甲方（或监理单位）验收确认。*工程竣工验收应在工程完工后______日内，由甲方组织，乙方配合，依据设计文件、本合同约定及国家相关标准进行。需邀请设计、监理等相关单位参加。*验收合格的，应签署竣工验收报告。验收不合格的，乙方应立即整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格，乙方应承担全部责任，并可能面临误期赔偿。安全文明施工1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护等方面的法律、法规和标准，制定并实施切合实际的安全文明施工措施。2.乙方应对其施工人员进行安全教育、技术培训和考核，确保施工安全。施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任，并应立即采取救援措施，防止事故扩大，同时通知甲方。3.乙方应负责保持施工现场的整洁，及时清理施工垃圾，做到工完场清。施工期间应采取措施控制噪音、粉尘等对周边环境的影响，尽量避免对甲方及邻居造成干扰。违约责任1.甲方违约责任：*未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之______的违约金。*因甲方原因导致工期延误，除工期顺延外，还应赔偿乙方因此造成的实际损失。*甲方无故拖欠质保金，每逾期一日，应向乙方支付拖欠金额千分之______的违约金。2.乙方违约责任：*工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方无偿返工、修理，直至合格为止。因此造成的工期延误，按本合同工期延误条款处理。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。*乙方未按合同约定的工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），应按本合同工期延误条款支付误期赔偿金。*乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。*乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。3.因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。因不可抗力事件造成的合同解除，双方互不承担违约责任。保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同生效条件包括但不限于双方具备相应的资质、签订书面合同、履约保证金（若有）已缴纳等。2.本合同在以下情况下终止：*工程竣工验收合格，甲方支付完毕全部工程款及质保金。*双方协商一致解除。*因一方违约导致合同解除。*依法被解除。通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。所有按本合同载明的地址发出的通知、文件，均视为有效送达。其他条款1.分包与转包：除经甲方书面同意外，乙方不得将本合同项下的任何工作转包或分包给任何第三方。乙方应对其分包商的行为及其履行分包合同的行为承担连带责任。2.知识产权：乙方在本合同履行过程中使用的技术和材料，其知识产权争议由乙方负责解决。甲方在使用工程成果过程中，不得侵犯乙方的知识产权。3.法律法规变化：本合同履行期间，如遇国家或地方有关法律、法规、政策发生重大变化，影响合同履行的，双方应协商解决。如协商不成，可按变化后的法律法规执行。4.不可分割性：本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。