2025年仓储货架租赁合同协议2025年

2025年仓储货架租赁合同协议2025年合同编号：[合同编号]签订日期：2025年[月][日]签订地点：[签订地点]出租方（以下简称“甲方”）：[公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]地址：[地址]联系电话：[电话]承租方（以下简称“乙方”）：[公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的仓储货架事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将其合法拥有所有权的仓储货架出租给乙方使用。该货架位于[具体租赁地址]，具体包括[详细描述货架类型、数量、规格型号、品牌等信息，例如：共计壹佰陆拾只，型号为WZ-600A的横梁式货架，材质为冷轧钢，高度为两米等]。1.2货架的当前状况已由双方在《租赁物现状确认书》（若有）中详细记录，并经双方确认。乙方确认已知悉货架的现状，并同意按此现状承租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为壹年整，自2025年[月][日]起至2026年[月][日]止。2.2租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前[具体天数，如三十日]书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付3.1本合同租金采用[固定/浮动]方式。租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。若为固定租金，则每[年/月]租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。若为浮动租金，则租金根据[具体计算标准，如市场价、使用面积、使用吨位等]确定。3.2乙方应于每[月/季/年]的[具体日期前，如十五日]将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.3乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[百分比，如千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如三十日]，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。4.2该保证金用于担保乙方履行支付租金、赔偿因其过错造成的货架损失及其他合同义务。租赁期满或合同解除，乙方无任何违约行为，且已结清所有应付费用后，甲方应在乙方办妥退场手续后[具体天数，如十五日]将保证金无息退还给乙方。4.3若乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应的赔偿费用或违约金，保证金不足以弥补损失的，甲方有权进一步向乙方追偿。保证金不足以支付租金的，甲方有权要求乙方在[具体天数，如十日]内补足。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)保证其对出租的货架拥有合法、完整的所有权，并保证乙方能合法使用。(2)按照本合同约定，按时向乙方交付符合使用要求的货架。(3)负责处理与租赁货架相关的房产性质或所有权方面的纠纷。(4)对租赁货架进行日常检查和维护，确保其处于基本安全状态（非因乙方原因造成的自然损耗除外）。(5)有权监督乙方对货架的使用情况是否符合约定。5.2乙方的权利与义务：(1)按照本合同约定，享有租赁期内货架的使用权。(2)按照货架的设计用途和安全规范使用货架，不得超载、堆放危险品或进行任何破坏性改造。(3)负责租赁期内货架的日常保养和特定部位的维护（如货架上的照明、通风设施等，若有约定）。(4)不得擅自将租赁货架转租、转借、出售或用于抵押等。(5)租赁期满或合同解除时，应将货架及其附属设施（若有）在[状态描述，如基本完好、干净整洁]的状态下返还给甲方。因乙方使用原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。(6)乙方使用存放于货架上的物品应自行负责，确保物品本身不因存放而损坏货架，并应采取必要的安全措施防止物品掉落或碰撞损坏货架。(7)遵守甲方场地的管理规定，配合甲方进行安全管理。第六条维修责任6.1租赁期间，因正常使用造成的轻微磨损，由乙方负责维修。甲方应提供必要的维修指导和技术支持。6.2因甲方原因造成的货架结构性损坏，由甲方负责免费维修或更换。6.3因乙方使用不当、保管不善或人为原因造成的货架损坏，由乙方负责承担全部维修费用或按损坏程度进行赔偿。6.4任何一方需要进行维修时，应提前通知对方，并积极配合对方完成维修工作。第七条保险责任7.1乙方应自行负责购买与存放于租赁货架上的物品相关的保险，并确保保险期间覆盖整个租赁期限。甲方对此不承担任何责任。7.2乙方应自行负责购买租赁货架本身的财产保险（若甲方要求或法律规定），保险金额应足以覆盖货架的价值，并确保保险期间覆盖整个租赁期限。相关保险费用由乙方承担。7.3因不可抗力或第三方原因导致货架或物品受损，双方应根据保险合同的约定处理。未购买保险的，损失由责任方承担。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：[具体违约金计算方法，如按日支付合同总金额的千分之零点五]。8.2若甲方无正当理由提前收回租赁货架，应向乙方支付相当于[例如：两个]月租金的违约金，并退还剩余租赁期内未付的租金及保证金（若有）。8.3若乙方无正当理由擅自停止支付租金，经甲方书面催告后[具体天数，如十五日]仍未纠正的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，并没收保证金。8.4若乙方擅自改变货架结构或用途，甲方有权单方解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时要求乙方支付相当于[例如：三个月]租金的违约金。8.5若乙方在租赁期满或合同解除后未按约定时间退场并返还货架，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金[百分比，如两倍]的违约金，并承担甲方为收回货架所发生的必要费用。第九条合同变更与解除9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，如三十日]仍未纠正的。(2)乙方擅自转租、转借租赁货架。(3)乙方利用货架存放违禁品、危险品或导致货架损坏。(4)因不可抗力导致合同目的无法实现的。9.3合同解除后，乙方应按约定返还货架，甲方应退还剩余租金（若有）和保证金。第十条不可抗力10.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。10.2因不可抗力造成的损失，双方各自承担。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/租赁货架所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或者：11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，