杭州市房屋租赁合同(合集9篇)

杭州市房屋租赁合同（合集9篇）

杭州市房屋租赁合同1

合同编号：

甲方（出租人）：身份证号：

乙方（承租人）：身份证号：

根据国家、省、市有关法律、法规和相关规定，甲、乙双方在

自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同

意订立本合同并愿共同遵守之。

一、房屋状况。

第一条甲方自愿将坐落在本市区的房屋（以下简称该房屋）,

建筑面积约为：

平方米，出租给乙方使用。乙方已对该出租的房屋做了充分

了解并愿意承租该房屋。且乙方向甲方保证，在租赁期间不影响

隔壁邻居，如有投诉甲方有权收回房屋并不承担违约责任。

第二条该房屋现有装修及设施情况，由双方在合同附件《房

屋承租交割清单及房屋维修责任承担明细》中加以说明。除双方

另有约定外，该《房屋承租交割清单及房屋维修责任承担明细》

作为甲方按照本合同约定将房屋提供给乙方，和乙方在本合同租

赁期届满时交还该房屋的验收依据。该合同附件应该由双方共同

签字确认。

二、房屋租金、租赁期限及支付方式。

第三条该房屋租赁期自年月日起至年月日止。共计月。

第四条该房屋月租金（大写）整，¥元。该房屋租金年内

不变。该房屋押金（大写）整，¥元。该押金在租赁期满且双方

结清水、电、有线电视、管道、物业等相关费用以及房屋和附属

设施没有损坏的情况下（自然损耗除外），由甲方全额退治乙方。

第五条乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的方式及时间：

三、其他费用。

第六条乙方在租赁期内，所承租之房屋的水、电、煤气、有

线电视收视费、物管费等相关费用均由乙方自行负担（除合同内

特殊约定除外），并在退租时自行结清。如果未结清，甲方有权根

据合同约定直接从押金中扣除相关费用而无须征得乙方的同意。

第七条该房屋租赁税费：口由乙方承担（甲方代缴，与每期

房租一起支付给甲方）口包括在月租金内口其他自行协商。（税

金比例按各区当期地税规定比例）

四、房屋修缮和装修。

第八条在合同期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方

应配合保护其所承租的房屋及附属设施。如非乙方之责任，由甲

方负责修复。如果因为甲方不承担前述修复责任而造成的任何损

害或损失，则均应该由甲方自行承担，乙方不承担任何责任。如

果由于乙方不配合造成的'损失，该损失产生的费用甲方有权从

押金中扣除，不足部分由乙方承担，甲方保留进行追究的权利。

同时，乙方应在五个工作日内将押金补足。

第九条合同期内房屋及附属设施由于使用原因造成的维修

责任，应由乙方承担。如需甲方协助维修，则甲方在接到乙方维

修申请后5个工作日内，提供上门维修，乙方需向甲方支付相应

费用。

第十条乙方在未征得甲方的书面同意前不得对该房屋进行

装修和结构及附属设施进行改造。租赁期满后，除甲方同意乙方

拆除除外，依附于房屋的装修归甲方所有。如果乙方强行拆除，

视为违约。

第十一条对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

五、转租的规定。

第十二条除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方

在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或

全部转租他人。

六、违约责任。

第十三条甲方违约责任：

在租赁期内，甲方做出以下保证，否则视为违约处理，应向

乙方支付元（元）租金作为违约金，由此给乙方造成经

济损失的，还应予以赔偿，同时乙方在接到甲方违约金的当天迁

出房屋并结清所有费用。

1、甲方未按本合同规定时间交付房屋，每逾期1天，甲方

应按合同日租金的两倍向乙方偿付违约金。逾期7天，则视为甲

方不履行本合同，乙方有权终止继续履行本合同。

2、在委托期内，甲方因非本合同规定的情况而擅自解除本

合同，提前收回该房屋的。（乙方提前违约除外）

3、因甲方的权属问题，致使乙方无法正常居住使用该房屋

的。

第十四条乙方违约责任：

在租赁期内，乙方做出以下保证，否则视为违约处理，应向

甲方支付元（元）作为违约金，由此给甲方造成经济

损失的，还应予以赔偿。甲方有权直接从房屋押金中双倍扣除相

关费用，同时，甲方还保留单方面解除协议的权利。

1、乙方没有经过甲方的同意而将房屋转租或变相转租（即

仍然以乙方名义交付房租，但居住人式是乙方或乙方直系亲属）。

2、乙方拖欠房租天以上，甲方有权单方面终止本合同而不

另行通知，并有权收回房屋。

3、合同有效期满后，乙方逾期不归还房屋，则每逾期1天

应向甲方支付原日租金两倍的违约金。如乙方逾期一个月仍不交

还房屋，则乙方每逾期1天应该向甲方支付原租金四倍的运约金。

4、乙方故意损坏房屋结构、装修及室内设施，并在甲方规

定期限内不予以维修及恢复。

5、乙方在承租的房屋进行扰乱社会治安或危害他人生命财

产安全等违法违纪活动。

6、合同生效后，如乙方未经甲方同意而要求单方面解除合

同，提前退租的。

七、合同续签、变更、终止及解除的规定。

第十五条有下列情况之一的，甲乙双方可以变更或者终止本

合同，房屋租金按照实际使用时间计算；

1、甲乙双方协商一致的；

2、因不可抗力致使本合同不能继续履行的；

3、因市政建设需要拆除或改造该房屋的；

4、因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止的；

5、本合同期满或终止后，乙方应在期满当天内将承租的房屋

及设施在正常状态下交还甲方（自然损耗乙方无须承担责任），如

有留置的任何物品，均视为乙方自动放弃；

6、本合同未经双方书面同意，任何一方不得单方解除，但是

合同另有约定的除外。

第十六条乙方需要适当延长承租期的（在一个月内），需提

前壹月通知甲方，并经双方协商后，于合同期满前十天内，另行

签订承租延长协议，延期租金，乙方需一次性支付。或者双方自

行协商。

第十八条乙方需要继续承租该房屋，需于本合同到期前壹月

向甲方提出申请，协商一致后，应于太合同到期前十日内，另行

签订新的承租合同，否者视为乙方不再续租。或者双方自行协商。

第十九条因不可抗力造成合同不能履行，双方互不负违约责

任，如发生重大情势变更需变更合同内容的，提出方应出具相关

机构关于情事变更的证明。

八、适用法律及争议的解决。

第二十条凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切

争议，双方均以友好协商的方法解决，如协商未果，向有管辖权

的所在地人民法院起诉。

第二十一条本合同自签订之日起生效，本合同与附件《房屋

交割单及房屋维修责任承担明细》为本合同不可分割的一部分，

本合同及附件一式三份，甲乙丙各执一份，具有同等法律效力。

第二十二条丙方分别收取甲乙双方该房屋月租金的一半作

为丙方的中介服务费。

注：1、以下签字证明签字人已经充分了解合同内容。

2、本合同可以粘单的形式予以补充。

3、未尽事宜适用《中华人民共和国合同法》。

特别声明：甲方承诺共有权人已经知悉本合同内容并愿意共

同遵守之，如因共有权人提出异议而导致本

合同无法履行的，甲方愿意承担合同所规定的相应的违约责

任。

甲方：乙方：代理人：代理人：

联系电话：联系电话：

地址：地址：

签约日期：年月日杭州市房屋租赁合同2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：XXXXXXXX

保证人及第三方（丙方）：XXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规

定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经

协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同。

一、出租房屋情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于XXXXXXXX省XXXXXXXX市（区

/县）路

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,建筑面积为平方米，房

屋用途为商铺。

2、甲方告知乙方该房屋（已/未）设定抵押。

二、租赁用途

1、乙方租赁二述房屋用于经营XXXXXXXX加盟店，非经甲、

丙双方共同书面同意，不得擅自变更用途。

2、甲方同意乙方在不改变房屋用途的情况下，以承包、转租

等形式变更实际

承租人，但不影响甲、乙之间的租赁合同关系。

3、除上述情形外，乙方或丙方不得将房屋擅自对外转租。若

乙方擅自对外

转租的，丙方有权接替乙方作为该房屋的‘承租人。若丙方仍

然对外转租的，甲方有权解除本合同，并追究其违约责任。

三、交付日期、合同租赁期限

1、甲、乙双方约定，甲方在年月日前交付房屋，该房屋租赁

期限自年月日起至年月日止。

2、若甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方，则乙方有权以

书面形式通知甲方提前终止本合同，甲方应在收到乙方书面通知

之日起日内将乙方已支付（若有）的保证金双倍（无息）退还给乙方,

并将乙方已经支付的租金双倍一并退还乙方。

3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。

四、租金及其他费用的支付

1、甲、乙双方同意按如下方式计算租金：

该房屋租金每天每平方米人民币元，合计每月租金为人民币

元，年租金元；在年后年租金递增炮为人民币元。

2、租金每（月/季度/年）计收一次，乙方于每档租期开始日起

的个工作日内，在收到甲方开具的发票后向甲方支付房租。第一

期租金乙方在年月日支付甲方。

3、租赁期间，因乙方使用租赁房屋所发生的有关费用由乙方

承担，乙方在收到相关职能部门的账单后支付。

4、甲方提供以下银行信息供乙方按时缴纳房租：

银行账号：

开户人：

开户行：

联系电话：杭州市房屋租赁合同3

房租（）号

甲方（出租入）：___________________

乙方（承租人）：___________________

根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双

方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协

商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将座落在本市区房屋，使用面积平方

米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了

解，愿意承租该房屋。

二、该房屋租赁期自一年—月—日起至一年—月—日

止。

三、该房屋每月每平方米使用面积租金—元，月租金总额（大

写）—，¥—元。

四、该房屋租金—年内不变。自第__年起，月租金每年递

增—%o

五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式—O

六、乙方保证所租赁的房屋权作为—房使用。

七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定

报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。

八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附

着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维

修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用

不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔

偿。

九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前一天书面通知乙方,

乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养

护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，

甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，

则概由乙方负责。

十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得

甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进

行。

十一、如因不可抗力的'原因而使所租房屋及其设备损坏的,

双方互不承担责任。

十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋」应提前一个

月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。

十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本

合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；

lo擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法

违章活动的；

2o未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且

经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；

3o未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换

使用的；

4o拖欠租金累计一个月以上的；

十四、自本合同签订之日—天内，甲方将出租的房屋交乙方

使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日

租金—倍的违约金。

十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲

方应按月租金的一倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途

擅自退租的，乙方应按月租金的一倍向甲方支付违约金。

十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继

续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后,

重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。

十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归

还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金一倍的违约金。

十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市

房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。

十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将

租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同

经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取《房屋租

赁证》后，方可转租。

二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主

动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或

注销手续。

二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种

方式中选择一种（即在1或2中打“，未打“的，按选

择1对待）:

lo因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成

的，提交杭州仲裁委员会仲裁；

2o因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成

的，依法向人民法院起诉。

二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立

补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规

定C

二十三、本合同一式一份，甲、乙双方各执一份。将合同副

本贰份送杭州房地产管理局。

二十四、双方约定的其他事项:

甲方（签章）:乙方（签章）:

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

委托代理人：委托代理人：

年月日杭州市房屋租赁合同4

出租方（甲方）：___________________

承租方（乙方）：___________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:

一、甲方将位于的、房屋出租给乙方居住

使用，室内主要家具有：.

二、租赁期限自年月日至______年

月0,计个月。

三、本房屋月租金为人民币元，按结算。每月

月初日内，乙方向甲方支付全月租金。

四、乙方应于签合约时交付甲方人民币元整（¥）

作为房屋的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所有租赁

期间发生的费用，交清后，甲方应无息退还押金。

五、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、电话费、物业费以

及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方

须交清欠费。

六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征

得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋

设施恢复原状。

七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向

甲方提出，甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，

则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面

通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，

须向另一方支付违约金_____元。

九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请

由当地人民法院仲裁。

十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字

之日起生效。

甲方：___________________

乙方：___________________

年月日杭州市房屋租赁合同5

甲方：（出租方）

乙方：（求租方）

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在_____市区号。

2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米。

3、所出租房屋的房屋产权编号：.

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为（月/年）。从年月日起

至年月______日。租赁期限届满前天,如乙

方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续

签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前天通知乙

方，乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权。如

乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

第四条：租金及其交纳方式

每月租金元，大写,租金按月交付。合同签订

后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月日前乙方

向甲方支付下个季度的租金。

第五条：押金

押金元，大写,该押金用于保障房屋内的设备

完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应

的‘赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应

该在合同期满日如数退还。

第六条：房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电

供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方

正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的

天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方

支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装

修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

第七条：房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保

证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

第八条：违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合

同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

(1)擅自将房屋转租、转让、转借的；

(2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

(3)拖欠租金月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数

支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的%.

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付月的'租金作

为违约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守

约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付元违约金。

第九条：优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件

下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，

甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条：免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担

责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十一条：争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协

商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条：其他

合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报

相关部门备案一份。房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复

印件为本合同附件。附随合同之后。

出租方：___________________

求租方：___________________

年月日杭州市房屋租赁合同6

合同编号：（）

出租方：（以下简称甲方）

联系地址：

证件号码：

电话：

传真：

邮政编码：

承租方：（以下简称乙方）

联系地址：

证件号码：

电话：

传真：

邮政编码：

甲乙双方经协商，于年月日订立本合同，并就以下各条款

达成协议：

第一条：租赁范围及用途

1、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙

方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号:

沪房地浦字第号）

2、乙方租用上述房屋作之用，无经甲方同意，乙方不得将

房屋另作他用或转租。

第二条：提供设备

1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单合同，清单合

同与本合同同时生效等设施。

2、乙方使用二述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条：

1、租赁期自年月日起至年月日止。

2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前一个月书面通

知甲方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚实履

行本合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确

定租金和签订租赁合同。

第四条：租金

租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数

计算。

第五条：支付方法

1、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个

月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到

甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。

2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

开户银行：

账号：

抬头：

3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

第六条：物业管理费及其它费用

1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标

准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、

电、煤气、有线电视、电话费等。

第七条：押金

1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付

给甲方个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。

若乙方不履行合同，则押金不予返还；若甲方不履行合同，则应

将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的

损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可

不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金

和更改终止合同租借期。

3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国

际长途电话，可由甲方代买“国际长途电话使用卡”，费用由乙

方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）甲方有权向乙方

追索。

第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：

1、租赁权转让或用作担保。

2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使

用。

3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

第九条：维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修

保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修

保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成

的修理，则费用由乙方承担。

3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自

行进行并承担费用。

第十条：变更原状

1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须

事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。

2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕

后应通知甲方检查。

3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，

赔偿损失。

第十一条：损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对

甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

第十二条：甲方免责：

1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成

的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但

甲方有过错或重大过失的情况除外。

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

第十三条：乙方责任

1、必须遵守本大楼的物业管理制度。

2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

3、不得在大楼内发生下列行为：

（1）将超重、易燃、易爆、易腐饨等危险物品带入楼内或实

施其他有害于大楼安全的行为；

（2）给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整

个建筑物造成损害的’一切行为；

（3）违反社会治安、国家安全和违法行为。

第十四条：通知义务

1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若

发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。

第十五条：合同终止

因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损

坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

第十六条：合同解除

乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合

同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

1、租金及其他债务超过半个月以上未付；

2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；

3、违反本合同的有关规定的；

4、违反本合同第八、第十四条规定的；

5、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反

映强烈的；

6、、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本

人死亡或被宣告失踪等情况发生的；

7、有明显失信或欺诈行为的事实的；

8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知

甲方而解除合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受

的损失。

第十七条：特别说明

1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不

得解除本合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个

月通知甲方，但不得收回押金。

2、合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同

时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条：租赁场所的归还

合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,

包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并

经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

第十九条：纠纷解决

对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关

管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

第二十条：补充条款

中介方：

甲方：_____________

乙方：_____________

日期：_____________

日期：_____________

注：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。杭州市房屋租

赁合同7

甲方（出租人）：住址：身份证：

乙方（承租人）：住址：身份证：

丙方（中介方）：

根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双

方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协

商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将座落在本市区房屋，使用面积平方米，房

产证号，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充

分了解，愿意承租该房屋。

二、该房屋租赁期自20_年—月—日起至20__年—月—日止。

三、该房屋每月租金总额（大写），¥_元。

四、该房屋租金年内不变°自第年起，月租金为C

五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式。

六、乙方保证所租赁的房屋权作为房使用。

七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定

报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。

八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附

着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维

修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用

不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔

偿。

九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前10天书面通知乙方，

乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养

护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，

甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,

则概由乙方负责。

十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得

甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进

行。

十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，

双方互不承担责任。

十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋」应提前个月

通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。

十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本

合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；

1、擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法

违章活动的；

2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且

经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；

3、未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换

使用的；

4、拖欠租金累计一个月以上的,；

十四、自本合同签订之日起天内，甲方将出租的房屋交乙方

使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日

租金三倍的违约金。

十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲

方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途

擅自退租的，乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。

十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继

续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，

重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。

十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归

还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金。

十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市

房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。

十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将

租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同

经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取《房屋租

赁证》后，方可转租。

二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主

动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或

注销手续。

二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种

方式中选择一种（即在1或2中打“，未打“的，按选

择1对待）:

1、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成

的，提交杭州仲裁委员会仲裁；

2、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成

的，依法向人民法院起诉。

二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立

补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规

定C

二十三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费一元，乙方

向丙方支付代理服务费一元。

二十四、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、

电话费用由乙方承担。

二十五、房屋设施押金，房屋租赁期满后退回押金，押金期

间不计利息。

二十六、双方约定的其他事项：

二十七、本合同一式2份，甲、乙、丙三方各执1份。

二十八、房屋内具体设施清单请见附件。

甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：

地址：地址：地址：望江路158号

联系电话：联系电话：联系电话：87803256

委托代理人：委托代理人：委托代理人:

20__年一月―日

杭州市房屋租赁合同

补充附件清单

设施名称数量

出租方：承租方：

中介方：

20—年一月—日

收款凭证

今收到同志，房屋租金人民币

房屋座落于

事宜

收款人：

日期：20_年—月—日

房屋设施押金

今收到同志，房屋设施押金人民币

房屋座落于

事宜

收款人：

日期：20_年—月—日杭州市房屋租赁合同8

本合同当事人：

出租方（以下简称甲方）：

【本人】【法定代表人】姓名：

【身份证】【护照】【营业执照注册号工

地址

邮政编码：

联系电话：

委托代理人：

地址：

邮政编码：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

【本人】【法定代表人】姓名：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他】:

地址：

邮政编码：

联系电话：

委托代理人：

地址：

邮政编码：

联系电话：

居间方（以下简称丙方）：

【营业执照注册号】：

经营地址：

【法定代表人】姓名：

邮政编码：联系电话：

【房地产经纪人】姓名：

【身份证】【执业证号】【其他工

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》、

《浙江省居住房屋出租登记管理办法》，及其他有关法律、法规之

规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就房屋

租赁事项达成如下协议：

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关

规定。

第二条房屋基本情况

1、甲方将坐落于杭州市，建筑面积为平方米，房屋用途为，

所有权证号为的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。（详见

房屋所有权证复印件）

2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合

同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条房屋租赁证明文件

1、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明

（营业执照）等文件;租赁房屋属于共有的，出租人还应当提供其他

共有人同意的书面证明。

2、乙方应提供身份证明文件。

3、双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租

赁使用。

4、自本合同签订之日起30日内，由（甲方乙方丙方）向租赁

房屋所在地的区房产行政主管部门申请办理房屋租赁登记备案手

续。

5、自房屋租赁登记备案后3日内，由（甲方乙方丙方）向租

赁所在地的公安机关报送居住房屋出租登记信息。

第四条租赁期限、用途

1、甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。

［出租］房屋租赁期自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，并遵守国家

和本市有关房屋使用和物业管理的规定，在租赁期内未征得甲方

书面同意以及有关部门审批核准前，不得擅自改变约定的使用用

途，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他

业主和使用人的合法权益。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期按约交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经

甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月季年（）租金为，大写万仟佰拾元整）。

该房屋租金（年/月）内不变.自第（年/月）起，双方可协商对租

金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

2、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

3、房屋租金支付方式如下：

第六条租赁期间押金和其他费用

1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付

房屋租赁押金，押金为元。甲方收取押金后应向乙方开具收款凭

证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁押金除用以抵充合同

约定由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。

2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设

备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担。

3、租赁期间，房屋和土地的有关税费由口甲方口乙方口

其他方式依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出

项目但与该房屋有关的费用，应由甲乙双方协商承担。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及

所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由

甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面

通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，

甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修

缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用

不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响

的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方

的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，

除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转

让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、租赁期间，乙方口不得转租、转借承租房屋，口可以转

租、转借承租房屋，口经甲方书面同意后可以转租、转借承租房

屋。

3、甲方若出售房屋，须在出卖之前的合理期限内书面通知乙

方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居

住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合

同，收回出租房屋；

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲

方造成严重损害的。

⑺拖欠房租累计以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月

前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等

条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常

使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备

有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备

交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,

不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，

甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应按

照合同总租金的向乙方支付违约金。甲方除应按约定支付违约金

外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，

则每日应向乙方支付违约金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造

成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，

甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同年租

金的向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，

甲方还应该承担赔偿责任C

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,

甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，

收回该房屋，乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。若支

付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥

补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动

的；

(4)拖欠房租累计以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费

用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的支付甲方违约金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方

应该按合同总租金的向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥

补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的

支付违约金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋°乙方逾期归还，则每

逾期一日应向甲方支付原日租金的违约金。乙方还应承担因逾期

归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因政府原因需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方

造成损失的，互不承担责任。

2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算,

不足整月的按天数计算，多退少补。

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立

补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有

同等法律效力。

第十五条争议解决

凡因本合同发生的或与本合同有关的一切争议，由双方当事

人协商，协商解决不成的，双方当事人一致同意提交杭州仲裁委

员会按照其仲裁规则进行仲裁；但双方当事人特别约定下列解决

方式中第种方式解决争议的除外:

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第十六条其他约定事项

第十七条本合同自双方签字（