城市商业街业态联营协议

城市商业街业态联营协议城市商业街业态联营协议甲方（商业街运营方）：_________________________统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________法定代表人/授权代表：________联系电话：________乙方（联营商户）：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________地址：_________________________法定代表人/经营者：________联系电话：________第一条联营标的1.1甲方将其合法拥有/运营的【______市______区______路______号“______商业街”】内铺位编号：______，建筑面积：______㎡，使用面积：______㎡（详见附件1《铺位平面图》）提供给乙方作为联营经营场所。1.2乙方承诺仅在该铺位内经营【______（具体业态，如：品牌女装零售、精品咖啡服务等）】，不得超出本协议约定业态范围（禁止业态详见附件2《商业街业态限制清单》）。第二条联营期限2.1联营期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2协议期满前30日，乙方如需续签，应向甲方提交书面申请；甲方同意续签的，双方另行签订协议，续签期限不得超过原协议期限的50%。第三条联营方式及利润分配3.1联营方式：-甲方：提供符合约定的经营场地、商业街统一运营推广（含线上线下宣传、主题活动等）、公共区域物业管理及设施维护；-乙方：提供符合资质的商品/服务、负责铺位内经营管理（含人员、设备、装修等）、承担自身经营成本。3.2利润分配：双方按乙方在联营铺位内的实际不含税销售额（以甲方统一收银系统或双方核对确认的销售数据为准）进行分成，具体比例：-保底销售额内（月保底额：______元）：甲方分______%，乙方分______%；-超出保底销售额部分：甲方分______%，乙方分______%。3.3结算支付：-每月______日前，双方核对上月销售数据及分成金额；-甲方应在核对无误后______个工作日内，将乙方应得分成款支付至乙方指定账户（账户信息：_________________________）；-乙方应在收到款项后______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-对乙方经营活动进行监督（含业态合规、商品质量、服务规范等）；-调整商业街整体业态布局（需提前15日书面通知乙方，且不影响乙方正常经营）；-收取约定分成及乙方应承担的费用；-乙方违约时，按本协议约定追究责任。2.义务：-保证铺位及公共区域符合消防安全、卫生防疫等国家强制标准（提供相关验收证明复印件）；-每月至少开展2次商业街统一推广活动（含线上平台引流、线下主题活动等）；-维护公共区域水电、消防、保洁等设施正常运行；-不得擅自中断乙方经营所需的水电供应（不可抗力除外）；-为乙方提供必要的经营协助（如办理营业执照备案、活动协调等）。（二）乙方权利义务1.权利：-按本协议约定使用联营铺位；-参与甲方组织的商业街推广活动；-获得约定分成款；-对甲方不合理管理提出书面异议。2.义务：-办理自身经营所需的营业执照、卫生许可证、食品经营许可证等全部合法资质（甲方提供必要协助），并在铺位显著位置公示；-保证经营商品/服务符合国家质量标准，不得销售假冒伪劣、过期变质商品，不得提供侵权服务；-遵守《商业街管理公约》（附件3），按时缴纳铺位内水电、物业分摊费（按实际用量结算）；-不得将铺位转租、转借、抵押或与第三方合作经营；-负责铺位内装修、设备维护及安全管理，装修方案需经甲方书面审核同意（不得破坏主体结构、消防设施）；-配合甲方开展销售数据核对、活动推广等工作。第五条费用承担1.甲方承担：商业街公共区域物业费、公共水电、统一推广费、消防设施年检费；2.乙方承担：-铺位内水电、燃气费（按实际用量+公摊比例结算）；-铺位装修费、设备购置费及维护费；-自身经营产生的税费、员工工资及社保；-铺位物业分摊费（每月______元，按季度支付）；-保证金（本协议签订后3日内支付______元，作为违约担保）。第六条违约条款1.乙方违约：-超范围经营：甲方有权要求3日内整改，逾期未改的，扣保证金______%，情节严重的解除协议；-逾期支付费用（含分成款、物业费等）：按日万分之五支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权暂停供应水电，逾期超过30日的解除协议；-销售假冒伪劣商品：甲方有权没收商品，扣保证金______%，并向市场监管部门举报，情节严重的解除协议；-擅自转租铺位：甲方有权解除协议，保证金不予退还。2.甲方违约：-铺位不符合安全标准导致乙方损失：甲方按实际损失赔偿，并承担相应法律责任；-擅自中断水电供应（不可抗力除外）：按日______元支付违约金，导致乙方无法经营超过7日的，乙方有权解除协议并要求赔偿损失；-未按约定开展推广活动：乙方有权要求减免当月分成比例______%。第七条协议解除及终止1.解除情形：-双方协商一致；-一方违约达到本协议约定解除条件；-不可抗力（如地震、疫情管控等）导致无法继续经营。2.终止后义务：-乙方应在协议终止后7日内撤场，清空铺位内自有物品（逾期未清的，甲方有权处置，费用由乙方承担）；-甲方在乙方撤场且无违约、无未结清费用后60日内，无息退还保证金。第八条争议解决因本协议产生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他1.本协议附件（《铺位平面图》《业态限制清单》《商业街管理公约》）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（