扶贫搬迁房协议书

扶贫搬迁房协议书甲方（扶贫搬迁实施主体）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（扶贫搬迁对象）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方承担扶贫搬迁工作任务，负责为符合条件的贫困群众提供搬迁安置住房，乙方属于贫困搬迁对象，经双方自愿、平等协商，就乙方获得扶贫搬迁房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.扶贫搬迁房基本情况甲方提供给乙方的扶贫搬迁房位于[具体房屋地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，结构为[房屋结构类型]。该房屋为[新建/购买存量房]，已通过相关部门的验收，具备入住条件。房屋配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如水电、燃气、通讯线路等]。2.相关服务内容甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续，承担办理过程中应由甲方承担的费用（如初始登记费等）。同时，在搬迁入住前，甲方应确保房屋周边基础设施达到基本使用条件，如道路通畅、环境卫生达标等。甲方还应提供必要的政策咨询服务，解答乙方在搬迁及后续生活过程中关于扶贫政策方面的疑问。二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权按照国家及地方扶贫搬迁政策规定，对乙方资格进行审核，确保乙方符合扶贫搬迁条件。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务按照协议约定向乙方交付符合质量标准和使用功能的扶贫搬迁房，并提供房屋相关资料。负责协调相关部门，为乙方办理房屋产权登记手续，在规定时间内完成产权登记工作。对扶贫搬迁房及周边配套设施进行维修养护，确保正常使用，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。按照国家和地方扶贫搬迁政策要求，为乙方提供必要的后续扶持措施，帮助乙方实现稳定脱贫和安居乐业。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照协议约定交付扶贫搬迁房，并享受甲方提供的相关服务。在房屋产权登记完成后，依法享有房屋的所有权及相关权益。对甲方提供的服务质量有异议时，有权提出意见并要求甲方改进。义务如实向甲方提供个人及家庭相关信息，配合甲方进行资格审核，确保所提供信息真实有效。按照协议约定的时间和方式支付与扶贫搬迁相关的费用（如有），如自筹部分房款（若有）、物业管理费等。在搬迁入住后，遵守小区物业管理规定，爱护房屋及周边公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。按照国家和地方扶贫搬迁政策要求，配合甲方完成相关工作，如就业培训、产业扶持项目参与等。三、费用及支付方式1.费用明细乙方获得扶贫搬迁房，可能涉及的费用包括但不限于以下方面：自筹房款：根据当地扶贫搬迁政策，乙方需承担一定比例的自筹房款，金额为[X]元。此费用用于弥补房屋建设成本与政府补贴之间的差额。物业管理费：自乙方入住之日起，每月需缴纳物业管理费[X]元，用于支付小区环境卫生维护、安保、公共设施维修等费用。物业管理费标准按照当地物价部门核定的标准执行，如有调整，按照新的标准执行。2.支付方式自筹房款支付：乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内，将自筹房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]物业管理费支付：乙方应于每月[具体缴费日期]前，通过银行转账、现金缴纳或其他经物业管理公司认可的方式，将当月物业管理费支付至物业管理公司指定账户。四、房屋交付与入住1.交付时间甲方应在本协议签订后的[X]个月内，将扶贫搬迁房交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构及附属设施设备完好，能够正常使用。水、电、燃气等配套设施接通并正常运行。提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.入住手续办理乙方在收到甲方交付通知后，应在[X]个工作日内办理入住手续。办理入住手续时，乙方需携带本人身份证、本协议等相关材料，与甲方或物业管理公司共同对房屋进行验收。验收合格后，乙方签署房屋交接单，领取房屋钥匙及相关资料，正式入住。五、产权登记1.登记责任甲方负责按照国家及地方相关规定，在房屋交付后的[X]个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并提交相关资料。乙方应积极配合甲方提供个人身份证明、婚姻状况证明等必要材料，协助办理产权登记。2.登记费用办理房屋产权登记所需费用，按照国家及地方政策规定，由双方各自承担相应部分。其中，应由甲方承担的费用，在申请登记时由甲方支付；应由乙方承担的费用（如契税、印花税等），乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付至甲方指定账户，由甲方统一缴纳给不动产登记机构。3.产权证书领取不动产登记机构颁发房屋产权证书后，甲方应及时通知乙方领取。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，携带有效身份证件到指定地点领取产权证书。如因乙方原因未能按时领取，由此产生的风险和责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋不符合质量标准或存在重大质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责无偿修复或更换房屋，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能按时取得产权证书的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得产权证书超过[X]年的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间支付自筹房款或物业管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停相关服务，并要求乙方限期支付款项。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。乙方违反小区物业管理规定，经甲方或物业管理公司多次劝阻仍不改正的，甲方有权暂停相关服务，并要求乙方限期整改。如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并自行承担由此产生的一切后果。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应指定代表进行协商，并在协商过程中充分表达各自的意见和诉求。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁：双方约定，如选择仲裁解决争议，应向[具体仲裁机构名称]提交仲裁申请。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。诉讼：如选择诉讼解决争议，应向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协