建设大厦协议书

建设大厦协议书甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟建设大厦一座，乙方具备相应的建设工程资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设大厦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建设项目名称[大厦具体名称]（二）建设地点[详细建设地址]（三）建设规模及内容1.大厦规模本大厦为[层数]层的综合性建筑，占地面积约为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米。2.建设内容包括但不限于大厦的基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等。具体建设内容以施工图纸及双方确认的工程变更通知为准。（四）建设标准及质量要求1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保工程质量达到合格标准，并满足甲方的使用要求。2.本大厦的建筑材料、构配件和设备应符合国家规定的质量标准，并按照设计要求选用优质产品。乙方采购的材料、构配件和设备必须提供质量合格证明文件，并经甲方或监理单位验收合格后方可使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定对工程质量、进度、安全等方面进行考核，并要求乙方整改。有权审查乙方提交的工程建设相关文件、资料及报告。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款项。负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供工程建设所需的场地及周边环境协调等工作。协助乙方协调与设计单位、监理单位、周边居民及其他相关部门的关系，确保工程建设顺利进行。按照合同约定及时提供工程建设所需的设计文件、技术资料等，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。有权要求甲方提供工程建设所需的相关文件、资料及协助工作。对工程建设过程中遇到的技术难题、设计变更等问题，有权与甲方及相关单位协商解决。2.义务按照本协议约定及国家相关法律法规、行业标准组织施工，确保工程质量、进度和安全。编制详细的施工组织设计和施工方案，并报甲方及监理单位审批。建立健全质量管理体系、安全生产管理体系和环境保护管理体系，加强施工现场管理，确保施工过程符合相关要求。负责施工现场的安全保卫工作，承担施工期间的安全事故责任（因甲方原因导致的除外）。按照国家规定及本协议约定，为施工现场的工作人员购买足额的社会保险及意外伤害保险。定期向甲方报送工程进度、质量、安全等方面的情况报告，及时反馈工程建设过程中出现的问题及解决方案。负责工程竣工验收备案工作，在工程竣工后按照规定提交相关资料，并协助甲方办理产权登记手续。工程竣工验收合格后，按照国家规定及本协议约定承担工程保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起[X]年。三、工程款项及支付方式（一）工程总价款本工程的总价款暂定为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。最终工程价款以双方审定的竣工结算金额为准。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.工程进度款乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，于次月[X]日前支付当月已完工程量价款的[X]%。3.工程竣工验收合格后工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。4.竣工结算款工程竣工结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至竣工结算价款的[X]%。5.质量保修金工程竣工结算价款的[X]%作为质量保修金，在工程保修期满后，如乙方履行了保修义务，甲方在[X]个工作日内无息返还质量保修金。（三）工程价款调整1.因设计变更、工程量增减、不可抗力等原因导致工程价款发生变化的，双方应按照国家相关规定及本协议约定进行调整，并签订补充协议。2.乙方在工程建设过程中发现原设计图纸存在错误或不合理之处，应及时通知甲方及设计单位，经设计变更后导致工程价款增加或减少的，双方应按照实际情况调整工程价款。四、工程工期（一）开工日期本工程计划开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时向甲方提交工期顺延申请及相关证明材料，经甲方确认后予以顺延。2.因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，并按照相关法律法规的规定承担各自的责任。五、工程质量及验收（一）工程质量1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量要求。3.工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准，并承担因返工造成的工期延误及费用损失。（二）工程验收1.工程竣工后，乙方应按照国家规定及本协议约定组织自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。2.甲方在收到乙方提交的工程竣工验收报告后，应在[X]个工作日内组织乙方、监理单位、设计单位等相关单位进行竣工验收。3.工程竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如工程竣工验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格，并承担因整改造成的工期延误及费用损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本协议约定支付工程款项的，每逾期一天，按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方未按照本协议约定提供工程建设所需的文件、资料、场地或协助工作，导致工程延误或无法正常施工的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工的，应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.乙方未经甲方书面同意擅自转包或分包工程的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方在工程建设过程中使用不合格的建筑材料、构配件和设备，或擅自更换工程材料、构配件和设备的，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应承担整改费用，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方未按照本协议约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，并按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方未履行保修义务给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担赔偿责任。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，