建房邀请协议书

建房邀请协议书甲方（建房邀请方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受邀建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，特邀请乙方为其建造房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下建房邀请协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸和布局见附件设计图纸（附件一）。房屋风格为[描述风格，如欧式、中式等]，外立面采用[材料名称]装饰，门窗采用[材质及规格]。室内布局包括[详细列举各房间功能及数量，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量和位置]。3.建筑结构：采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，基础形式为[基础类型，如条形基础、独立基础等]，确保房屋结构安全可靠，符合国家建筑工程质量标准。4.建房材料：主体结构材料：钢材采用[品牌及规格]，水泥采用[品牌及标号]，砂石料应符合建筑用标准，砖采用[砖的类型及规格]。水电材料：电线采用[品牌及规格]，水管采用[品牌及材质]，确保水电安装符合安全规范和使用要求。其他材料：防水材料采用[品牌及型号]，保温材料采用[品牌及规格]，门窗玻璃采用[玻璃类型及规格]。5.建房服务内容：乙方负责房屋的施工建设，包括基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等全部施工内容。按照设计图纸和规范要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中发生的安全事故责任。负责协调施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，办理施工所需的各项手续（如施工许可证等），费用由[明确承担方]承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建设工程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求进行施工。对乙方使用的建房材料有知情权，有权检查材料的质量和规格是否符合合同约定。2.义务：向乙方提供施工现场的土地及相关资料，确保施工场地具备施工条件。按照合同约定的时间和方式支付建房费用。协助乙方办理施工过程中所需的各项手续，提供必要的证明文件。负责协调施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取建房费用。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：严格按照合同约定的设计图纸、质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育，确保施工安全。妥善保管施工现场的材料和设备，防止损坏和丢失。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方，并提供相关的竣工资料（如竣工图纸、质量验收报告等）。三、建房费用及支付方式1.建房总费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部建房服务内容所需的费用，除因甲方提出变更设计导致工程量增加外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为预付款，用于购买建房所需的主要材料。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工后，经甲方验收合格，支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；内外装修工程完工后，经甲方验收合格，支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：工程竣工并通过相关部门验收合格后，支付剩余建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在工程竣工后[X]日内提交竣工结算报告及相关资料，甲方应在收到报告及资料后[X]日内完成审核并支付竣工款。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量标准进行施工，确保房屋质量达到优良等级。房屋交付时应符合以下质量要求：基础牢固，无沉降、裂缝等质量问题。主体结构安全可靠，符合设计要求，无明显变形、裂缝等质量缺陷。内外装修工程表面平整、光滑，无空鼓、开裂、渗漏等质量问题，装饰材料符合合同约定的品牌及规格。水电安装工程布线规范、管道畅通，电器设备及给排水设施运行正常。2.验收程序：各阶段工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收时，乙方应提供工程质量检验报告、材料质量证明文件等相关资料。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改后再次验收仍不合格的，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方承担违约责任。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方应在收到报告及资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如房屋通过竣工验收，双方应签署竣工验收合格文件，作为工程交付的依据。五、工期1.开工日期：本协议签订后，乙方应在[具体开工日期]开始施工，因甲方原因或不可抗力因素导致开工延误的，工期相应顺延。2.竣工日期：预计在开工日期后的[X]个工作日内竣工，具体竣工日期以实际完成施工并通过验收为准。乙方应合理安排施工进度，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。3.工期调整：在施工过程中，如因设计变更、工程量增加、不可抗力等原因需要调整工期的，双方应协商一致，并签订书面协议。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方因自身原因导致施工受阻或延误，如未及时提供施工场地、未协助办理相关手续等，应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于停工损失、工期延误损失等，并按照合同约定的工期顺延。若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致建房费用增加的，应按照增加的费用支付给乙方，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换建房材料或使用不符合合同约定品牌及规格的材料，甲方有权要求乙方更换为符合要求的材料，由此造成的费用增加及工期延误由乙方承担。如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方承担违约责任。在施工过程中，若乙方因安全管理不善导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地