底商出租合同范本

底商出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的底商出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、底商基本情况1.位置：该底商位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，底商具体房号为[房号]。2.面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该底商建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该底商的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如X年X月]。3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情波动较大或其他特殊情况，双方可协商调整租金标准，调整幅度及方式以书面协议为准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：租赁期间，乙方应按照该底商所在物业管理区域的物业服务合同约定，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间因使用该底商所产生的水电费。水电费按照国家规定的收费标准及实际用量计算，由乙方在收到相关部门缴费通知后的[X]日内支付。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用底商的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或损害底商及周边环境行为的，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因城市建设、规划调整等不可抗力因素需要提前收回底商的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：甲方应保证所提供的底商符合法律法规规定的出租条件，且不存在任何权利瑕疵或质量问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用底商的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保底商及其附属设施设备处于正常使用状态。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。在租赁期间，甲方如需对底商进行检查、维修、改建等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。六、乙方权利与义务1.权利：乙方有权在本合同约定的范围内合法使用该底商，并开展相应的经营或办公活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对底商进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏底商的主体结构和外观形象。如乙方在租赁期间发现底商存在质量问题或影响正常使用的情况，有权要求甲方及时进行维修。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合法使用该底商，不得利用底商从事违法违规活动，不得擅自改变底商的用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将底商的全部或部分以任何形式转让、转借、抵押给他人使用。乙方应爱护底商及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还底商及其附属设施设备，如有损坏，应照价赔偿。乙方应遵守底商所在物业管理区域的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作，按时缴纳物业费及其他相关费用。在租赁期间，乙方应做好底商的安全防范工作，如因乙方原因导致底商发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任。七、装修与改造1.装修申请：乙方如需对底商进行装修，应在装修前向甲方提交书面装修申请，包括装修方案、施工时间、施工人员名单等详细信息。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意装修，乙方应与甲方签订装修管理协议，明确双方在装修过程中的权利义务。2.装修要求：乙方的装修应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求，不得影响底商的结构安全和整体外观。装修过程中产生的噪音、粉尘等应控制在规定范围内，不得对周边环境和其他租户造成不良影响。3.装修费用：乙方承担装修费用，装修费用预算应事先报甲方备案。如装修费用超出预算，乙方应事先征得甲方书面同意。装修完成后，乙方应将装修费用清单及相关凭证提交给甲方审核。4.装修验收：装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署装修验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。八、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。如乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，经甲方书面催告后仍未在规定期限内支付的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变底商用途、转租给第三方或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用底商，经乙方书面催告后仍未在规定期限内维修的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及其他费用，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.合同终止：租赁期满，本合同自然终止。双方应按照本合同约定办理交接手续，乙方应将底商及其附属设施设备交还甲方。如因一方违约导致本合同提前解除或终止的，违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用底商的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回底商的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：在本合同约定的租赁期限内，如乙方擅自解除合同的，乙方已支付的租金、押金不予退还，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变底商用途、转租给第三方或从事违法违规活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或双方另行书面确认的地址送达。如采用邮寄方式送达的，以邮件发出之日起[X]个工作日视