常州租赁协议书

常州租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁需求，甲方愿意提供相应的租赁标的物或服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁物详情1.房屋位于常州市[具体地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[尺寸及品牌]台等]。2.车辆品牌为[车辆品牌]，型号为[车辆型号]的[车辆类型，如轿车、SUV等]一辆，车牌号为[车牌号]。车辆初次登记日期为[具体日期]，已行驶里程为[X]公里。车辆外观状况良好，无明显划痕、凹陷等损伤。车辆内部设施齐全，包括但不限于座椅、仪表盘、音响系统等均能正常使用。3.设备[设备名称]一套，规格型号为[具体型号]。该设备主要用于[设备用途说明]，设备购置日期为[具体日期]，目前设备运行状况良好，能满足乙方正常使用需求。设备配套有[列举相关配件及附属物品，如操作手册[数量]本、备用零件[具体名称及数量]等]。（二）服务内容若租赁标的物为服务，则详细描述服务内容如下：1.办公场地租赁服务甲方为乙方提供位于常州市[具体写字楼名称及地址]的办公场地，面积为[X]平方米。办公场地内配备办公桌椅[数量]套、文件柜[数量]个、网络接入设备等基本办公设施。甲方负责办公场地的日常清洁维护，包括但不限于地面清扫、卫生间保洁等，每周[X]次。同时，甲方提供前台接待服务，工作时间为周一至周五[具体时间段]，负责接听乙方办公电话、接待来访人员等。2.仓储服务甲方提供位于常州市[具体仓储地址]的仓储空间，面积为[X]立方米。仓储空间具备防潮、防火、防盗等基本条件。甲方负责仓储区域的安全管理，配备安保人员[人数]名，实行[X]小时值班制度。甲方还负责对仓储货物进行定期盘点，每月[X]次，并向乙方提供盘点报告。二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。（二）结束日期至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，如X年X月X日]。（三）续租1.租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。2.若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。3.若乙方未在规定时间内通知甲方是否续租，视为乙方放弃续租，租赁期限届满后，乙方应按时交还租赁标的物或结束服务。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房屋租金为每月人民币[X]元。2.车辆租金为每月人民币[X]元。3.设备租金为每月人民币[X]元。4.办公场地租赁服务租金为每月人民币[X]元。5.仓储服务租金为每月人民币[X]元。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.支付方式可选择银行转账、支票等方式。若采用银行转账，乙方应在转账成功后及时通知甲方，并提供转账凭证。（三）押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于保障乙方在租赁期间对租赁标的物或服务的妥善使用及费用支付。租赁期限届满或提前解除协议，乙方结清所有费用并交还租赁标的物且无损坏等违约情形的，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对租赁标的物进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用租赁标的物的行为，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，有权对租赁标的物进行合理的维护、保养，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供服务，确保租赁标的物或服务符合约定的标准和用途。负责租赁标的物的维修、保养，保证租赁标的物正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。不得擅自提高租金或变更租赁协议的其他条款，除非经乙方书面同意。尊重乙方对租赁标的物的合理使用权益，不得干扰乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照约定的用途合理使用租赁标的物或接受服务。对租赁标的物提出合理的改进建议，若甲方同意，可在不影响租赁标的物整体结构和功能的前提下进行改进。在租赁期限届满或提前解除协议后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁标的物或接受服务，不得擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行其他有损租赁标的物的行为。妥善保管租赁标的物，在租赁期间造成租赁标的物损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。租赁期限届满或提前解除协议后，应按时交还租赁标的物或结束服务，并保证租赁标的物或服务的原状（正常损耗除外）。遵守租赁标的物所在区域的相关管理规定，如物业管理规定、小区规章制度等。五、租赁物的交付与返还（一）交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将租赁标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁标的物进行检查、验收，并签署交付清单。2.交付清单应详细记录租赁标的物的名称、数量、规格、型号、外观状况等信息。若租赁标的物为设备，还应记录设备的运行状况、配件及附属物品等情况。（二）返还租赁期限届满或提前解除协议后，乙方应在[X]日内将租赁标的物返还给甲方。返还时，租赁标的物应符合以下条件：1.保持交付时的原状（正常损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.清理租赁标的物内的物品，恢复租赁标的物交付时的整洁状态。3.归还租赁标的物的所有配件及附属物品，如有缺失，乙方应按照市场价格赔偿。六、维修与保养（一）甲方责任1.对于租赁标的物的正常损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。2.甲方应定期对租赁标的物进行检查和保养，确保租赁标的物处于良好的运行状态。3.因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方责任1.乙方在使用租赁标的物过程中发现问题，应及时通知甲方。2.因乙方故意或重大过失造成租赁标的物损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付租赁标的物或提供服务，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自提高租金或变更租赁协议的其他条款，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原协议履行。甲方应按照变更金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。间接损失包括但不限于乙方因无法正常使用租赁标的物而导致的业务损失、额外支出的费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行其他有损租赁标的物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿金额按照租赁标的物的修复费用、贬值损失等确定。3.若乙方未在租赁期限届满或提前解除协议后按时交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因此给甲方造成的其他损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议终止1.本协议租赁期限届满或双方协商一致提前解除本协议的，本协议终止。2.若乙方出现严重违约行为，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.本协议终止后，双方应按照本协议的约定履行各自的义务，如交还租赁标的物、结算费用等。（三）