建房出路协议书

建房出路协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出路提供方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因建房需要，需使用乙方提供的出路，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方建房使用乙方出路事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.出路位置乙方同意甲方使用的出路位于[具体位置描述]，该出路从[起点位置]至[终点位置]，宽度为[X]米。出路的具体走向及边界以双方现场确定并经书面确认的为准。2.出路用途该出路仅用于甲方在建房过程中建筑材料的运输、施工设备的进出以及施工人员的通行等与建房相关的活动。未经乙方书面同意，甲方不得将该出路用于其他任何非建房相关的用途。3.出路现状双方确认，在本协议签订时，该出路的现状为[出路现状描述，如土地性质、是否有障碍物等]。乙方应确保在甲方建房期间，该出路的状况保持稳定，不会因乙方原因导致出路出现影响甲方正常使用的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权按照建房需要合理使用乙方提供的出路。有权要求乙方对出路进行必要的维护和修缮，以确保出路能够正常通行。2.义务按照本协议约定的用途使用出路，不得擅自改变出路的使用性质或超出约定范围使用。在使用出路过程中，应采取合理措施保护出路及周边环境，避免对出路造成不必要的损坏。如因甲方原因导致出路损坏，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。建房工程结束后，应及时清理出路及周边因建房产生的废弃物和垃圾，恢复出路及周边环境原状。按照本协议约定向乙方支付使用出路的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定使用出路，不得擅自改变出路用途或损坏出路。有权按照本协议约定收取甲方使用出路的费用。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定，向甲方提供出路供其建房使用，并确保出路在协议期间能够正常通行。对出路进行必要的日常维护和管理，如发现出路出现损坏或影响通行的情况，应及时进行修复或采取其他措施确保通行顺畅。在甲方建房过程中，应给予必要的配合和协助，不得故意阻碍甲方正常使用出路。如需对出路进行改造、拓宽或其他影响甲方使用的变动，应提前通知甲方，并与甲方协商一致后方可进行。三、费用及支付方式1.使用费用甲方应向乙方支付出路使用费用，费用标准为每年人民币[X]元。该费用涵盖了甲方在本协议约定期间使用出路的全部费用，包括但不限于出路占用费、乙方为维护出路所需的费用等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付第一年的出路使用费用。此后，每年的费用应在当年[具体日期]前支付给乙方。甲方应通过银行转账或其他双方认可的方式将费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]日内向甲方出具收款凭证。四、使用期限1.本协议约定的出路使用期限自本协议生效之日起，至甲方建房工程竣工验收合格之日止。2.若甲方因特殊原因需要延长出路使用期限，应在原使用期限届满前[X]日书面通知乙方。乙方在收到通知后，如无异议，双方可另行协商延长使用期限及相关费用等事宜，并签订补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的用途使用出路，擅自改变出路用途或超出约定范围使用，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金人民币[X]元。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付出路使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期限的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费律师费、差旅费等）。若甲方因建房需要对出路进行改造或破坏，未按照乙方要求及时修复或承担修复费用，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。同时，甲方应支付违约金人民币[X]元。如因甲方的改造或破坏行为导致出路无法正常通行，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供出路或确保出路正常通行，每逾期一日，应按照当年出路使用费用的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方为建房而另行寻找出路所产生的全部费用（如有）及违约金人民币[X]元。若乙方擅自对出路进行改造、拓宽或其他影响甲方使用的变动，未提前通知甲方并协商一致，乙方应恢复出路原状，并支付违约金人民币[X]元。如因乙方变动行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未履行对出路的维护和管理义务，导致出路出现损坏或影响通行的情况，乙方应及时修复或采取其他措施确保通行顺畅。如因乙方未及时处理给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时乙方应支付违约金人民币[X]元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为