层仓库分租协议书

层仓库分租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的层仓库（以下简称“该仓库”），乙方有意承租该仓库的部分区域用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置及面积该仓库位于[详细地址]，仓库总面积为[X]平方米。乙方承租的部分为该仓库的第[X]层，面积为[X]平方米（以下简称“承租区域”）。承租区域的具体位置以双方现场确定并在附件一《仓库平面图》中标识的为准。2.仓库设施甲方应确保承租区域具备以下基本设施：仓库地面为[地面材质]，平整、坚实，能够承受正常货物堆放及搬运作业。仓库内配备有[照明设施情况，如数量、亮度等]照明设施，以满足乙方正常使用需求。仓库设有[通风设施情况，如通风口数量、通风效果等]通风设施，保证空气流通。仓库具备[消防设施情况，如灭火器数量、消防栓位置等]消防设施，并确保其处于正常可使用状态。仓库外设有[装卸区域情况，如面积、地面状况等]装卸区域，方便货物的装卸。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对仓库的整体使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证对该仓库拥有合法的出租权，确保乙方在承租期间能够正常使用承租区域。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付承租区域，并保证承租区域符合本协议约定的使用条件。负责仓库整体的安全保卫工作，制定并执行相关安全管理制度，保障乙方货物及人员在仓库内的安全。对仓库的主体结构及共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。在租赁期间，如需对仓库进行改造、维修或其他影响乙方使用的行为，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。如因上述行为给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用承租区域。在承租区域内根据自身经营需要合理安排货物堆放及作业，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如维修设施设备、保障安全等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。合理使用承租区域及仓库内的设施设备，不得擅自改变承租区域的结构、用途或损坏设施设备。如需对承租区域进行装修、改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或协议解除时，乙方应将承租区域恢复原状。负责承租区域内的安全保卫工作，制定并执行相关安全管理制度，确保货物及人员安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，合法经营，不得在承租区域内从事违法违规活动。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将承租区域转租给第三方。租赁期满或协议解除后，乙方应在规定时间内将承租区域腾空并交还给甲方，同时清理承租区域内的所有物品及垃圾。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[X]元，承租区域每月租金共计人民币[X]元。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或协议解除后且乙方将承租区域腾空并交还给甲方，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满前[X]个月，双方应就是否续租进行协商。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方未能就续租事宜达成一致，本协议期满后自动终止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付承租区域或交付的承租区域不符合约定使用条件的，应向乙方支付当月租金的[X]%作为违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用承租区域超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照乙方已支付租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行维修、安全保卫等义务，导致乙方货物损失或人员伤亡的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，应按照乙方已支付租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回承租区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变承租区域的结构、用途或损坏设施设备的，应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从押金中扣除相应金额。如押金不足以支付修复费用的，乙方应补足差额。若乙方未经甲方书面同意将承租区域转租给第三方的，甲方有权解除本协议，收回承租区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及本协议约定在承租区域内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，收回承租区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议解除后将承租区域腾空并交还给甲方的，每逾期一天，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]天仍未腾空交还的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执