建房用地协议书

建房用地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块建房用地，愿意出让给乙方用于建房，乙方愿意受让该建房用地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房用地协议书：一、标的物或服务具体描述1.建房用地位置：该建房用地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该建房用地面积为[X]平方米。3.土地性质：该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[居住/商业/工业等具体用途]，土地权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的建房用地转让款。有权对乙方在该建房用地上的建房行为进行必要的监督，以确保建房活动符合法律法规及相关规划要求。2.义务保证所提供的建房用地符合法律法规规定，具备合法的出让条件，且不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制情况。向乙方提供与该建房用地相关的一切资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可文件等，确保乙方能够顺利办理建房相关手续。协助乙方办理建房用地的过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在乙方建房过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的建房用地上按照法律法规及相关规划要求进行建房。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务及其他相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付建房用地转让款。严格按照法律法规及相关规划要求进行建房，不得擅自改变土地用途、建房规划等。在建房过程中遵守相关施工规范，确保施工安全，如因乙方原因导致他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责办理建房过程中所需的一切审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，所需费用由乙方自行承担。三、建房用地转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的建房用地转让款为人民币[X]元整。2.支付方式分期支付：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整。在甲方协助乙方办理完建房用地过户登记手续后[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整。剩余转让款人民币[X]元整，在房屋建设工程竣工验收合格后[X]日内支付完毕。一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部建房用地转让款人民币[X]元整一次性支付至甲方指定的银行账户。四、建房规划及施工要求1.建房规划乙方应根据当地城乡规划主管部门的要求，制定建房规划方案，并报经相关部门审批通过。建房规划方案应包括房屋的层数、建筑面积、户型设计、外观风格等内容，确保符合当地的城市风貌及居住环境要求。建房规划方案一经确定，双方应严格按照方案进行建设，如需变更规划方案，应提前取得甲方书面同意，并报经原审批部门批准。2.施工要求乙方应选择具备相应资质的施工单位进行建房施工，并签订书面施工合同。施工单位应严格按照施工规范及安全标准进行施工，确保施工质量和施工安全。在施工过程中，乙方应采取必要的防尘、降噪等环保措施，减少施工对周边环境的影响。如因施工造成环境污染或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。五、房屋产权及相关权益1.房屋产权：乙方在按照本协议约定及相关法律法规规定在该建房用地上建成房屋后，依法享有房屋的所有权。房屋产权证书由乙方负责办理，所需费用由乙方自行承担。2.相关权益乙方对该建房用地及建成房屋所享有的权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利，受法律法规保护。甲方应确保在本协议签订后，不再就该建房用地及房屋向任何第三方主张权利，否则应承担乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的建房用地不符合本协议约定，存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该土地或办理建房相关手续的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理建房用地过户登记手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付建房用地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途、建房规划或未按照相关施工规范进行建房，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应自行拆除违规建设部分，恢复土地原状，并承担因此产生的全部费用。如因乙方违规建房行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。2.因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章