房屋及财产协议书

房屋及财产协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋及相关财产事宜达成如下协议，以明确双方权利义务，确保交易的合法性、公正性与稳定性，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特制定本协议书。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋所有权证号为[具体权证号码]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]，附属设施包括[列举附属设施，如车库、储藏室等]。（二）其他财产情况1.家具家电：包括但不限于[详细列举家具家电的品牌、型号、数量等，如沙发（品牌[具体品牌]、型号[具体型号]）、电视（品牌[具体品牌]、尺寸[具体尺寸]）等]。2.设备设施：如中央空调系统（品牌[具体品牌]、型号[具体型号]）、热水供应系统（品牌[具体品牌]、容量[具体容量]）等。3.其他财产：[如有其他特殊财产，在此详细说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋及财产转让款项。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对所转让的房屋及财产拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷及权利瑕疵。向乙方如实告知房屋及财产的真实情况（包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、租赁等情况），不得隐瞒或虚报重要信息。在协议签订后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交付房屋及财产前，负责清理房屋内的物品（如有需要），保持房屋及财产的原状（合理损耗除外）。按照协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及财产，并确保交付的房屋及财产符合本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋及财产，并保证其质量符合约定标准。有权在房屋产权过户登记手续办理完成后，取得房屋及相关财产的所有权。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付房屋及财产转让款项。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在接收房屋及财产时，应当场对房屋及财产的状况进行验收，如发现问题应及时向甲方提出异议。如无异议，则视为乙方认可房屋及财产的交付符合协议约定。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。三、房屋及财产转让款项及支付方式（一）转让款项金额房屋及财产转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[具体期限]内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作房屋及财产转让款项。2.首付款在甲方将房屋及财产交付给乙方，并经乙方验收合格后[具体期限]内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[具体期限]内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（三）支付账户甲方指定收款账户如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋及财产交付（一）交付时间甲方应在本协议签订后[具体期限]内，将房屋及财产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付。（二）交付地点房屋及财产交付地点为房屋所在地[具体地址]。（三）交付标准1.房屋应保持原有结构完整，无明显质量问题，门窗、水电、燃气等设施能够正常使用。2.家具家电应保持完好无损，能够正常运行，与本协议约定的清单一致。3.其他财产应按照本协议约定的状况交付。（四）交付手续1.甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供房屋及财产的相关资料，如房屋所有权证、钥匙等。2.在交付现场，甲乙双方应共同对房屋及财产进行验收，填写《房屋及财产验收清单》，双方签字确认。如发现问题，应在清单中注明，并由甲方负责在约定时间内整改完毕。五、产权过户登记（一）办理时间甲方应积极协助乙方在本协议签订后[具体期限]内办理房屋产权过户登记手续。（二）办理费用承担1.因甲方原因导致的过户费用（如税费、手续费等），由甲方承担。2.因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。（三）协助义务1.甲方应提供办理产权过户登记所需的全部文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方办理手续。2.乙方应按照要求提供个人资料，并积极配合办理过户手续。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及财产，每逾期一日，应按照房屋及财产转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋及财产转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋及财产不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[约定期限]内整改至符合标准。如逾期未整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权扣除相应款项，并要求甲方按照房屋及财产转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋及财产质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方隐瞒房屋及财产的真实情况或存在权属纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋及财产转让总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋及财产转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋及财产转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋及财产转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致手续办理延误或无法办理的每逾期一日，乙方应按照房屋及财产转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并