房产协议书样本

房产协议书样本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产一处（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[详细地址]，地理位置优越，周边配套设施完善。2.房屋建筑面积：经专业测量机构测量，该房产建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记部门最终登记面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋性质：[明确房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]5.房屋权属情况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。如有任何不实陈述，甲方愿意承担由此给乙方造成的一切损失。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房产成交价格扣除银行贷款金额后的余额（若乙方选择贷款购房）。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产办理完产权过户手续且乙方领取新的房产证后[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在本协议签订后至房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，并保证该房产处于正常使用状态。因甲方原因导致该房产出现质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在房产交付时，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等，并协助乙方办理物业交接手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式支付购房款后，有权要求甲方按照本协议约定交付该房产并协助办理产权过户手续。在签订本协议前，有权对该房产的现状进行实地查看，并要求甲方提供相关房产资料，以了解该房产的真实情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。配合甲方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合甲方办理各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在房产交付时，按照本协议约定接收该房产，并对房产的现状进行验收。如发现房产存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责及时解决。在接收房产后，按照物业管理规定缴纳物业费及其他相关费用，并遵守小区的各项规章制度。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房产成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：该房产应保持原有结构及设施设备完好，无明显质量问题。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等。3.交付手续：房产交付时，双方应共同到该房产所在地进行验收交接。甲方应向乙方出示房屋钥匙、门禁卡等物品，并在交接清单上签字确认。交接清单应包括房屋的基本情况（如建筑面积、户型、装修情况等）、设施设备清单（如家电、家具、水电燃气设备等）、相关资料清单等内容。乙方验收无误后，在交接清单上签字确认，视为该房产已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房产成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.过户费用：办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互配合，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求及时办理各项手续。甲方应协助乙方办理房屋产权证书的领取手续，如因甲方原因导致乙方未能按时领取房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照房产成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，不出售该房产或擅自提高房产价格，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、购房机会损失、因购买该房产而支出的其他合理费用等）。若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该房产，应按照本协议约定承担逾期交付违约金，并负责解决房产交付前存在的质量问题或其他不符合约定的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，应按照本协议约定承担逾期办理违约金，并负责解决因甲方原因导致的过户手续办理障碍。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的产权证书，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方提供的房产信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，不购买该房产或擅自降低房产价格，已支付的定金不予退还，并按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房产差价损失、因出售该房产而支出的其他合理费用等）。若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，应按照本协议约定承担逾期办理违约金，并负责解决因乙方原因导致的过户手续办理障碍。如因乙方原因导致甲方无法按时收到购房款或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及