房主收房协议书

房主收房协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成房屋的建设及交付准备工作，乙方拟购买甲方开发建设的房屋并进行收房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方收房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异，按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋户型：[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]（二）房屋用途该房屋用途为[居住/商业等具体用途]（三）房屋交付标准1.建筑结构：[建筑结构类型，如框架结构等]2.外墙：[外墙材质及颜色描述]3.内墙：[内墙装饰材料及标准描述]4.地面：[地面铺设材料及标准描述]5.门窗：[门窗材质、类型及规格描述]6.厨房：[厨房配备设施及标准描述，如橱柜、炉灶等]7.卫生间：[卫生间配备设施及标准描述，如洁具、防水等]8.电气：[电气系统配置及标准描述，如电线规格、插座数量等]9.给排水：[给排水系统配置及标准描述，如水管材质、排水畅通情况等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用。对乙方提出的关于房屋质量、交付标准等问题进行解释和说明。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除协议等。2.义务按照国家及地方相关法律法规和合同约定，按时完成房屋的建设及验收工作，确保房屋符合交付条件。在房屋交付前，负责对房屋进行检查和维修，保证房屋质量符合约定标准。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等。在房屋交付时，协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和指导。按照本协议约定的交付时间和地点，将房屋交付给乙方。交付房屋后，按照法律法规及合同约定承担房屋的保修责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收符合交付标准的房屋。对房屋的质量、交付标准等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间、地点及方式，支付房屋价款及相关费用。在房屋交付前，配合甲方完成必要的手续和准备工作。在房屋交付时，按照甲方的要求办理房屋交接手续，签署相关文件。按照法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。承担房屋交付后的物业管理费用及其他相关费用。三、房屋交付及验收（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。(二)交付地点房屋交付地点为[房屋具体交付地址]（三）交付手续1.甲方在房屋交付前应提前通知乙方交付时间及地点，并提供房屋交付所需的相关资料。2.乙方应在约定的交付时间到达交付地点，与甲方共同办理房屋交接手续。乙方应携带本人身份证及其他相关证明文件，并按照甲方的要求签署房屋交接单等相关文件。3.房屋交接单应详细记录房屋的基本信息、交付标准、交接情况等内容，双方应签字确认。（四）验收内容及标准1.验收内容房屋的建筑结构、外墙、内墙、地面、门窗、厨房、卫生间、电气、给排水等是否符合本协议约定的交付标准。房屋的附属设施设备，如电梯、消防设施、供水供电设备等是否正常运行。房屋的相关资料是否齐全，包括房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等。2.验收标准房屋的各项质量指标应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。房屋的交付标准应符合本协议约定的标准，如有差异，甲方应按照本协议约定进行整改，直至符合标准。（五）验收程序1.乙方在接到甲方交付通知后，应在约定的交付时间到达交付地点，与甲方共同对房屋进行验收。2.乙方应按照验收内容及标准对房屋进行全面检查，如发现问题应及时向甲方提出，并要求甲方记录在案。3.甲方应根据乙方提出的问题，及时安排人员进行整改，直至房屋符合交付标准。整改完成后，乙方应再次进行验收，验收合格后方可签署房屋交接单。四、房屋价款及支付方式（一）房屋价款乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，支付剩余房屋价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，并与银行签订贷款合同。剩余房屋价款由银行按照贷款合同约定直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额支付首付款及办理贷款手续，乙方应按照本协议约定的一次性付款方式支付房屋价款，否则应承担违约责任。（三）其他费用除房屋价款外，乙方还应承担以下费用：1.契税：按照国家及地方相关规定，由乙方自行向税务机关缴纳。2.维修基金：按照当地物业管理部门的规定，由乙方自行向物业管理部门缴纳。3.办理房屋产权登记所需的费用：包括但不限于登记费、工本费、印花税等，由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、地点及标准将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.如房屋质量不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定提供房屋的相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间、地点及方式支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。2.如乙方未按照本协议约定使用房屋，擅自改变房屋用途和结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方在房屋验收过程中故意刁难甲方，拖延验收时间，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民