房产代租协议书

房产代租协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，欲委托乙方进行代租事宜，乙方具备相关房产租赁服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代租房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：（居住/办公/商业等）5.房屋配套设施：电器设备：（如空调、冰箱、电视等品牌及数量）家具：（如床、沙发、桌椅等品牌及数量）其他：（详细列举其他配套设施）（二）代租服务内容乙方接受甲方委托，负责该房产的出租事宜，包括但不限于：1.寻找潜在租客，进行租客筛选和洽谈。2.起草、签订租赁合同。3.收取租金及相关费用，并按照约定方式交付给甲方。4.处理租赁期间的日常沟通协调事宜，如维修、保养等（具体维修保养责任及范围见本协议相关条款）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产代租进展情况，要求乙方提供相关报告和信息。按照本协议约定收取租金及其他收益。对乙方代租行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。协助乙方办理与房产代租相关的手续，如提供授权委托书等。按照本协议约定支付乙方代租服务费用（如有）。不得擅自与乙方已洽谈的潜在租客签订租赁合同，否则应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代租服务费用（如有）。在代租过程中，有权根据市场情况和实际需要，合理确定租金价格及租赁条件。对甲方提供的房产信息及资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行代租职责，尽最大努力寻找合适租客，促成房产出租。向甲方定期汇报代租进展情况，包括潜在租客信息、洽谈情况等。严格按照法律法规及本协议约定起草、签订租赁合同，确保合同条款合法有效，维护甲方合法权益。妥善保管与房产代租相关的文件、资料，在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时移交。不得擅自改变房产用途、损坏房产及配套设施，否则应承担赔偿责任。三、租金及支付方式（一）租金标准经双方协商一致，该房产的月租金为人民币元（大写元整）。租金价格可根据市场行情变化及实际情况进行调整，调整周期为（月/季/年），调整前乙方应提前日通知甲方。（二）租金支付方式租客应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到租金后的日内将租金交付给甲方。交付方式为：（银行转账/支票/现金等），甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（三）押金及其他费用1.租客应按照租赁合同约定向乙方支付押金，押金金额为人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，如租客无违约行为，乙方应在扣除相关费用后将押金退还租客。2.租赁期间，因使用房产产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用由租客承担。乙方应协助甲方督促租客按时缴纳上述费用。四、租赁期限及续租（一）租赁期限本次代租的租赁期限自年月日起至年月日止。（二）续租1.租赁期满前，如租客有意续租，应提前日书面通知乙方。乙方应及时告知甲方，并协助甲方与租客协商续租事宜。2.在同等条件下，甲方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。五、房产交付及维修保养（一）房产交付甲方应在本协议签订后的日内将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及配套设施进行检查、验收，并签署房产交付清单。（二）维修保养1.租赁期间，房产及配套设施的维修保养责任按照以下方式划分：因乙方或租客使用不当造成的损坏，由乙方或租客负责维修并承担费用。因自然损耗或非乙方及租客原因造成的损坏，由甲方负责维修，乙方应协助甲方联系维修人员。维修费用由甲方承担，但如甲方怠于履行维修义务，影响租客正常使用的，乙方有权先行垫付维修费用，垫付费用从租金中扣除，甲方应及时补足。2.乙方应定期对房产及配套设施进行检查，发现问题及时通知甲方或安排维修，确保房产处于良好使用状态。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供房产信息或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展代租工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自与乙方已洽谈的潜在租客签订租赁合同，甲方应按照本协议约定租金标准的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代租职责，如未尽力寻找租客、未妥善保管相关文件资料等，导致甲方房产未能及时出租或遭受损失，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照本协议约定租金标准的%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房产用途、损坏房产及配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定及时交付租金给甲方，每逾期一日，应按照未交付金额的%向甲方支付违约金。（三）租客违约责任如租客违反租赁合同约定，如拖欠租金、擅自转租、损坏房产等，乙方应协助甲方追究租客的违约责任，要求租客承担相应的赔偿责任。如因租客违约导致甲方遭受损失，乙方应根据过错程度承担相应的补充赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前日书面通知对方。协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算和清理。（二）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一