惠州租赁协议书

惠州租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁需求，甲方愿意提供相应的租赁标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁房屋1.房屋位置：位于惠州市[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋配套设施：该房屋配套有[列举主要配套设施，如家具、电器、厨卫设备等]。（二）租赁设备1.设备名称及型号：[详细列出租赁设备的名称、规格型号，如某品牌的电脑[具体型号]若干台、某型号的打印机等]。2.设备数量：[具体数量]。3.设备状况：设备应处于正常使用状态，甲方应确保设备在交付乙方前已进行全面检查和维护，保证设备能正常运行。（三）租赁服务（如有）[若涉及租赁服务，详细描述服务内容、标准、提供方式等，例如甲方为乙方提供办公场地清洁服务，每周[X]次，清洁范围包括办公区域地面、桌面、卫生间等]二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。（二）结束日期至[结束日期]止，共计[租赁期限的具体时长，如X年X月X日]。（三）续租1.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。2.如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。（二）支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。此后，每期租金应在[具体支付日期，如每月的X日]前支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（三）押金1.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保租赁标的物符合安全使用标准，具备合法的出租条件。按照本合同约定的时间和方式将租赁标的物交付乙方使用。负责租赁标的物的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。不得擅自干涉乙方正常使用租赁标的物。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或损坏租赁标的物。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。负责租赁标的物内的卫生清洁、水电费等费用的缴纳。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将租赁标的物交还甲方，且租赁标的物应保持完好状态。五、维修与保养（一）维修责任1.租赁期间，甲方应负责租赁标的物的正常维修，确保其安全使用。2.如因乙方使用不当或故意造成租赁标的物损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。（二）保养要求1.乙方应定期对租赁标的物进行保养，保持其良好的使用状态。2.对于租赁设备类标的物，乙方应按照设备使用说明书的要求进行操作，并定期进行清洁、润滑、调试等保养工作。（三）维修通知1.乙方在使用租赁标的物过程中发现问题需要维修的，应及时通知甲方。通知方式可以为书面通知（包括但不限于信函、电子邮件等）或电话通知，并应说明问题的具体情况。2.甲方接到乙方维修通知后，应在[X]小时内做出回应，并在[合理维修时长，如X个工作日]内安排维修人员进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应提前通知乙方并说明预计维修时间。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式将租赁标的物交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，并应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或损坏租赁标的物，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未在租赁期满或合同解除后按照本合同约定将租赁标的物交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，本合同可以解除：双方协商一致解除合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。符合法律规定的其他解除情形。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应提前[X]日书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信函、电子邮件等）发送至对方联系地址的，视为送达。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收单显示的签收日期为准；如