建设运营协议书

建设运营协议书甲方（建设方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（运营方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体项目名称]的建设需求，乙方具备相关的建设运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行[具体项目名称]的建设及运营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：建设内容：包括但不限于[列举详细的建设项目，如建筑物的设计、施工，配套设施的安装等]。运营内容：涵盖[说明运营的具体范围，如项目的日常管理、维护，相关业务的开展等]。4.项目规模：[明确项目的占地面积、建筑面积、运营规模等具体指标]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的建设运营工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定，对项目建设运营成果进行验收。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供开展建设运营工作所需的相关资料和文件，并保证其真实性、完整性和合法性。协助乙方办理项目建设运营过程中所需的各类审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用。在项目建设运营期间，不得无故干涉乙方的正常工作，保障乙方工作的顺利开展。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定，获得相应的建设运营费用。根据项目实际情况和相关法律法规的规定，自主开展建设运营工作，但应遵守本协议的各项约定。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致项目建设运营工作受到影响时，有权要求甲方给予合理的时间延长或其他必要的协助。2.义务：严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的要求，进行项目的建设和运营。制定详细的建设运营计划，并报甲方备案，按照计划有序推进项目工作。确保项目建设质量符合相关标准和要求，在建设过程中接受甲方及相关部门的质量监督检查，对质量问题及时整改。负责项目运营期间的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保项目运营安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报项目建设运营进展情况，提交相关报告和资料，接受甲方的监督和检查。在项目运营期间，妥善维护项目资产，不得擅自处置项目资产，如需对项目资产进行处置或变更，应提前征得甲方书面同意。遵守国家环境保护法律法规，确保项目建设运营过程中不对环境造成污染和破坏。三、费用及支付方式1.建设费用：经双方协商确定，本项目建设费用总计为人民币[X]元。支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在项目建设进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元。项目建设完成并通过甲方验收后，甲方向乙方支付剩余建设费用，即人民币[X]元。2.运营费用：运营费用按照以下方式计算和支付：运营费用为每月人民币[X]元，自项目运营开始之日起计算。甲方应在每月的[具体支付日期]前，向乙方支付上月的运营费用。乙方应在每月的[具体报送日期]前，向甲方提交上月运营费用的明细清单及相关证明材料。四、项目建设及运营期限1.建设期限：本项目建设期限自本协议签订之日起开始计算，预计至[预计完成日期]完成建设。如因甲方原因或不可抗力等因素导致建设期限延长，乙方应及时通知甲方，并经双方协商确定新的建设期限。2.运营期限：项目运营期限自项目建设完成并通过甲方验收合格之日起开始计算，为期[X]年。运营期限届满后，双方可根据项目实际情况和市场需求，协商确定是否续签运营协议。五、项目验收1.验收标准：项目建设应符合国家及地方现行的相关工程建设标准、规范和设计要求。项目运营应达到本协议约定的运营指标和服务标准。2.验收程序：项目建设完成后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交验收申请报告，并提供完整的建设资料和相关文件。甲方收到验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。项目运营期间，甲方有权定期或不定期对项目运营情况进行检查和评估，如发现问题，乙方应及时整改。运营期限届满后，双方应按照本协议约定的验收标准进行全面验收。六、知识产权归属1.在项目建设运营过程中，乙方因履行本协议而产生的知识产权归乙方所有，但乙方应确保其使用的知识产权不存在侵权行为，并不得将相关知识产权用于与本项目无关的其他用途。2.如因项目建设运营需要使用甲方提供的知识产权或相关资料，乙方应在本协议约定的范围内使用，不得擅自复制、传播或转让给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将甲方提供的知识产权或相关资料用于本项目以外的其他项目或用途。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设运营工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成项目建设或未达到建设质量标准，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并按照甲方要求的期限完成整改。如因乙方原因导致项目建设延误超过[X]日或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的运营标准进行项目运营，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月运营费用的[X]%作为违约金。如因乙方运营不善导致项目出现重大问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议的保密条款，应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商确定是否变更或解除本协议。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之