建筑盖房协议书

建筑盖房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行建筑盖房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计：乙方应按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方共同协商确定的设计方案进行房屋建造。房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，结构形式为[砖混结构/框架结构等]。具体户型布局、房间尺寸、门窗位置等以最终确定的设计方案为准。3.建筑材料及设备：乙方应使用符合国家质量标准和设计要求的建筑材料及设备。主要建筑材料包括但不限于水泥、钢材、沙石、砖等，具体品牌、规格由双方另行协商确定。对于关键设备，如门窗、水电设备等，应选用具有良好信誉和质量保证的产品。4.工程内容：包括但不限于地基处理、主体结构施工、内外墙装饰、屋面防水、水电安装、室内外装修等全部建筑工程内容，直至达到竣工验收标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的设计方案、质量标准和工期完成工程建设。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供施工现场及周边环境的相关资料，协助乙方办理施工所需的各种证件和手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式支付工程款项。负责协调与相邻关系方的关系，确保施工顺利进行。如因相邻关系问题导致工程延误或损失，由甲方承担相应责任。根据乙方的施工进度和实际需要，及时提供必要的施工条件和协助，如提供施工用水用电接口等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行时，有权要求顺延工期，并要求甲方承担相应的损失。有权根据工程实际情况和施工规范，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及合同约定的设计方案、质量标准和工期要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核同意后严格执行。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料和设备，防止损坏、丢失。如因乙方保管不善造成的损失，由乙方负责赔偿。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定向甲方提供工程竣工资料，协助甲方办理竣工验收手续。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因导致工程量增加或减少外，合同总价不作调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付质保金，质保金金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.工期延误：因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。五、工程质量及验收1.质量标准：工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应建立质量管理体系，严格按照施工规范和设计要求施工，确保工程质量。2.质量检验：乙方应在每道工序完成后，通知甲方进行检验。甲方应在接到通知后[X]日内进行检验，如检验合格，甲方应签字确认；如检验不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签订竣工验收合格证书；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准。整改完成后，乙方应重新提交竣工验收报告，甲方应再次组织验收。因乙方原因导致工程无法通过竣工验收的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应的违约金。因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反合同约定，擅自变更设计方案或者要求乙方使用不合格的建筑材料及设备，乙方有权拒绝，并要求甲方承担因此增加的费用和损失。如因甲方原因导致工程质量问题或安全事故，甲方应承担全部责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的设计方案施工，擅自变更工程内容或者降低工程质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方未按照合同约定向甲方提供工程竣工资料或协助甲方办理竣工验收手续，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并应在甲方要求的期限内提供资料或协助办理手续。因乙方原因导致甲方无法按时办理房屋产权登记等相关手续的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民