房屋损坏解协议书

房屋损坏解协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出现损坏情况，乙方对该房屋损坏情况进行了相关检查、评估等工作，现甲乙双方经友好协商，就房屋损坏相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构，如框架结构等]，建成于[建造年份]。房屋损坏主要集中在[详细描述损坏部位，如屋顶漏水、墙面裂缝、地面下沉等具体情况]。2.乙方工作内容乙方作为专业的房屋检测及修复服务机构，对该房屋损坏情况进行了全面细致的检测，包括但不限于结构安全检测、防水性能检测、建筑材料质量检测等，并出具了详细的检测报告（报告编号：[具体编号]）。基于检测结果，乙方制定了针对该房屋损坏的修复方案，明确了修复所需的材料、工艺、工期等内容。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定履行义务，并对乙方的工作进行监督检查。有权获取乙方出具的房屋检测报告及修复方案等相关资料。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸、前期维修记录等，以便乙方准确了解房屋情况，开展工作。协助乙方进入该房屋进行检测、评估及修复工作，提供必要的便利条件，如安排人员配合、提供水电等。按照本协议约定及时支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据检测结果及相关规范要求，合理制定房屋修复方案，并要求甲方按照方案配合修复工作。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及规范，对该房屋进行全面检测，并出具真实、准确、完整的检测报告。根据检测报告制定科学合理、切实可行的房屋修复方案，确保修复后的房屋符合安全使用要求及相关质量标准。组织专业人员按照修复方案进行房屋修复工作，确保修复工作质量，在修复过程中采取必要的安全防护措施，保障施工安全。在修复工作完成后，负责组织相关人员对修复工程进行验收，确保修复工程达到约定标准，并向甲方提供验收报告。对在工作过程中知悉的甲方房屋相关信息及商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式1.费用总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的房屋检测及修复服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋检测费、修复方案制定费、修复工程费、材料费用、人工费用、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定工作所需的全部费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋检测并向甲方提交检测报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋修复工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方开具合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修复标准及验收1.修复标准乙方应按照国家现行的相关建筑工程质量验收规范、标准以及本协议约定的修复方案进行房屋修复工作，确保修复后的房屋达到以下标准：结构安全方面，满足该房屋原设计的结构承载能力要求，结构构件无明显变形、裂缝等影响结构安全的缺陷。防水性能方面，屋面、卫生间、厨房等有防水要求的部位无渗漏现象。外观质量方面，墙面、地面等修复后表面平整、色泽一致，无明显修补痕迹，门窗安装牢固、开启灵活。其他方面，按照修复方案要求恢复房屋的各项使用功能，达到正常使用状态。2.验收程序乙方完成房屋修复工作后，应提前[X]个工作日向甲方提交验收申请，并提供完整的修复资料，包括但不限于修复记录、材料质量证明文件、检测报告等供甲方查阅。甲方在收到乙方验收申请及相关资料后，应在[X]个工作日内组织相关人员（如有需要，可邀请专业第三方机构参与）对修复工程进行验收。验收过程中，乙方应安排专业人员陪同，对甲方提出的问题进行解答和说明。如验收合格，双方应签署验收报告，确认修复工程符合约定标准。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方自行承担，且整改期限不计入本协议约定的工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方开展工作，导致乙方工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自对乙方已检测或修复的房屋进行改动或破坏，并因此影响房屋修复质量或导致乙方需要重新进行检测、修复工作的，甲方应承担全部费用，并按照本协议约定的费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关法律法规、行业标准及规范进行房屋检测，或出具的检测报告存在虚假、错误等情况，乙方应承担相应的法律责任，并退还甲方已支付的全部费用，同时按照本协议约定的费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方检测报告问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的修复方案进行房屋修复工作，或修复后的房屋未达到约定标准，乙方应负责无偿返工直至验收合格。如因返工导致逾期交付的，每逾期一日，乙方应按照本协议约定的费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如返工后仍无法达到约定标准，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议约定的费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露在工作过程中知悉的甲方房屋相关信息及商业秘密等，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一