建筑承揽协议书

建筑承揽协议书甲方（承揽方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（定作方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有建筑工程承揽需求，甲方具备相应的建筑承揽资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方委托甲方承揽建筑工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[建筑类型，如住宅、商业楼、办公楼等]，建筑面积为[X]平方米。具体包括基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等全部施工内容，详细施工范围以施工图纸及工程量清单为准。建筑层数为[地上层数]层，地下层数为[地下层数]层。建筑高度为[X]米。4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[自筹、贷款、政府拨款等具体说明]二、承揽方式甲方以包工包料的方式承揽本工程，即由甲方负责提供完成本工程所需的全部建筑材料、构配件和设备，并承担施工过程中的全部劳务费用，按照设计图纸和相关规范要求完成工程施工任务。三、工程期限1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方收到乙方书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经乙方书面确认后工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，工期不顺延，且乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.施工进度计划：甲方应在合同签订后[X]日内，向乙方提交详细的施工进度计划，经乙方审核同意后严格按照该计划组织施工。施工过程中，甲方应根据实际情况及时调整进度计划，确保工程按时竣工。四、质量标准1.本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。2.甲方应严格按照设计图纸、施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方有权对工程质量进行监督检查，甲方应积极配合。如发现质量问题，甲方应立即整改，直至达到质量标准要求。3.工程竣工后，甲方应按照国家有关规定和合同约定向乙方提交竣工报告及相关质量验收资料，乙方应在收到报告后[X]日内组织验收。如验收不合格，甲方应负责无偿返工，直至通过验收，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、现场签证等原因导致工程量增加或减少的除外。2.支付方式：合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付合同总价款的[基础工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付合同总价款的[主体结构工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付至合同总价款的[竣工验收付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工结算完成后[X]日内，乙方向甲方支付至结算总价的[结算付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后[X]日内，如无质量问题，乙方一次性无息支付给甲方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照合同约定收取工程价款。对工程施工进行组织管理，自主安排施工人员和施工设备。根据工程实际情况，在不影响工程质量和工期的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务：具备与本工程相适应的建筑承揽资质，并向乙方提供相关资质证书复印件。按照合同约定的质量标准、施工进度计划和施工规范组织施工，确保工程按时、保质竣工。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因甲方原因导致的安全事故由甲方承担全部责任。负责采购符合质量要求的建筑材料、构配件和设备，并提供产品合格证明文件。对材料、设备的质量负责，如因材料、设备质量问题导致工程质量问题，由甲方承担全部责任。遵守施工现场的环境保护规定，采取有效措施控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。在施工过程中，如遇设计变更、现场签证等情况，应及时通知乙方，并按照乙方要求办理相关手续。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和合同约定，向乙方提交竣工报告及相关质量验收资料、竣工结算资料等。（二）乙方权利义务1.权利：对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照合同约定的支付方式和时间向甲方支付工程价款。在工程竣工验收合格后，接收工程并使用。2.义务：向甲方提供施工所需的相关资料，包括设计图纸、地质勘察报告等，并对资料的真实性、准确性负责。协助甲方办理施工许可证等相关手续。按照合同约定的时间和方式向甲方支付工程价款。如未按时支付，应承担违约责任。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在工程竣工验收合格后，及时组织相关部门进行验收，并在规定时间内办理工程结算手续。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定的质量标准、施工进度计划完成工程施工，每逾期一天，应按照合同总价款的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[解除合同违约比例]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程质量不合格，甲方应负责无偿返工，直至达到质量标准要求，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方擅自将工程转包或分包给他人的，乙方有权解除合同，甲方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[转包分包违约比例]向乙方支付违约金。甲方未按照合同约定采购合格的建筑材料、构配件和设备，导致工程质量问题的，甲方应负责无偿返工，直至达到质量标准要求，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担；如因质量问题给乙方造成损失的，并按照合同总价款的[材料设备违约比例]向乙方支付违约金。甲方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故的，应承担全部责任，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定的时间和方式向甲方支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。乙方擅自变更工程设计或增加工程量，导致合同价款增加的，增加部分的价款由乙方承担；如因变更设计或增加工程量给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如果乙方未能按照合同约定的时间和方式向甲方支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停施工，由此造成的工期延误由乙方承担责任。乙方未按照合同约定协助甲方办理施工许可证等相关手续，并导致工程无法正常施工的，乙方应承担违约责任，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.