建筑保养合同范本

建筑保养合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体建筑名称]（以下简称“该建筑”），为确保该建筑的正常使用和维护，甲方委托乙方对该建筑进行保养服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑范围该建筑位于[具体地址]，包括但不限于建筑物主体结构、内外墙面、屋顶、门窗、给排水系统、电气系统、消防系统、电梯系统等全部建筑设施及附属设备。2.保养服务内容定期对建筑物主体结构进行检查，包括但不限于墙体、梁柱、地基等，确保结构安全，无明显裂缝、倾斜等异常情况。对内外墙面进行清洁、修补，保持墙面外观整洁，及时处理墙面脱落、起皮等问题。检查屋顶防水情况，及时修复屋顶漏水点，确保屋顶防水性能良好。维护门窗的正常开合功能，检查门窗密封胶条，及时更换损坏部件，保证门窗的隔音、隔热效果。定期对给排水系统进行检查、疏通，确保管道畅通，无漏水、堵塞现象，维护各类给排水设备的正常运行。对电气系统进行巡检，包括电线、电缆、配电箱、灯具等，及时发现并排除电气故障隐患，确保用电安全。检查消防系统的各类设备设施，如消防栓、灭火器、喷淋系统等，确保其处于正常备用状态，保证消防安全。对电梯系统进行日常维护保养，包括电梯运行检查、安全装置测试、轿厢清洁等，确保电梯安全、平稳运行。根据季节和实际情况，对建筑的通风、空调系统进行维护，保证系统正常运行，提供舒适的室内环境。对建筑周边环境进行清理，包括道路、绿化等，保持建筑整体环境整洁美观。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的保养服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和内容提供保养服务。在乙方未按照合同约定履行保养义务时，有权要求乙方限期整改或采取补救措施，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该建筑的相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、设备清单、使用说明书等，以便乙方全面了解建筑情况，开展保养服务工作。为乙方的保养服务工作提供必要的协助和配合，如安排人员引导乙方进入建筑内部进行检查、维修等工作，协调其他相关方与乙方的工作关系。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付保养服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取保养服务费用。在开展保养服务工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保工作顺利进行。根据实际保养服务工作的需要，有权合理安排人员和设备，但应提前通知甲方。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的内容和标准，为甲方提供优质、专业的建筑保养服务。配备专业的技术人员和必要的设备工具，确保保养服务工作的质量和效率。技术人员应具备相应的资质证书和工作经验，遵守职业道德规范。定期对保养服务工作进行记录，建立保养档案，详细记录每次保养的时间、内容、发现的问题及处理情况等，档案应妥善保管，以备甲方查阅。在保养服务工作中发现建筑存在安全隐患或其他问题时，应及时向甲方报告，并提出合理的解决方案和建议。对在保养服务过程中知悉的甲方商业秘密和建筑相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在合同履行期间，乙方应购买足额的相关保险，如因乙方原因造成的任何损失或事故，由乙方承担相应的赔偿责任，甲方不承担任何责任。但因不可抗力因素导致的除外。三、保养服务费用及支付方式1.保养服务费用本合同约定的保养服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加额外保养服务内容的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付年度保养服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在每年度保养服务期满后[X]个工作日内，甲方根据乙方的服务情况进行验收，如验收合格，甲方应向乙方支付剩余的年度保养服务费用。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票。四、保养服务期限本合同的保养服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需续签或终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付保养服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保养服务工作，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金，同时乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的[X]%作为违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展保养服务工作，如未提供必要的协助和配合、擅自更改建筑结构或设备设施等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的标准和内容提供保养服务，或保养服务工作质量不符合要求，乙方应负责免费返工直至达到合同标准，如因返工导致服务期限延误，乙方应承担相应的违约责任。同时，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间完成保养服务工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同的保养服务工作转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或建筑相关信息，乙方应向甲方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一