户县购房合同范本

户县购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：邮政编码：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：邮政编码：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买卖房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况买受人购买的房屋（以下简称该房屋）位于户县[具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，买受人所购房屋位于[X]层[X]号。该房屋的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。该房屋平面图见本合同附件二，该房屋内部附着设施见附件三（房屋交付时应当具备的最低装饰装修标准）。2.土地情况该房屋所占用的土地使用权以[出让/划拨]方式取得，土地出让合同号为[具体合同号]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。出卖人保证该房屋的土地使用权不存在任何权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制，且出卖人已按照土地出让合同的约定履行了全部义务。二、权利义务1.出卖人的权利义务权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合相关法律法规及本合同约定的条件下，要求买受人配合办理房屋产权登记等相关手续。义务向买受人提供符合国家质量标准的房屋，并保证该房屋能够正常使用。房屋质量应符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准，不存在质量问题及安全隐患。保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被依法查封、抵押或限制交易。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用和纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并确保该房屋不存在任何拖欠费用的情况。按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给买受人，并提供相关的房屋交付证明文件。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并在规定的时间内配合完成相关手续。2.买受人的权利义务权利在本合同约定的条件下，取得所购房屋的所有权。对房屋的质量、面积等问题进行查验，如发现问题有权要求出卖人按照本合同约定进行处理。义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。配合出卖人办理房屋交付手续，在收到出卖人交付通知后，按时前往指定地点接收房屋，并签署房屋交接单。在房屋交付后，按照国家及当地相关规定和物业服务合同的约定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用。按照本合同约定及相关法律法规的要求，配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并承担因自身原因导致的办理产权登记延迟或无法办理的责任。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式买受人选择以下第[X]种付款方式：一次性付款买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。分期付款买受人应在[首次付款日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[第二次付款日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋交付前支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后的[X]日内以现金方式补足购房款差额或按照一次性付款方式支付全部购房款。公积金贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内向公积金管理中心提交贷款申请资料，并积极配合公积金管理中心办理贷款审批手续。如因买受人原因导致公积金贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到公积金管理中心通知或出卖人通知后的[X]日内以现金方式补足购房款差额或按照一次性付款方式支付全部购房款。四、房屋交付1.交付时间出卖人应当在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，但出卖人应承担因交付延迟给买受人造成的损失（如有）。2.交付条件该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。该房屋已取得房屋测绘报告。–该房屋经综合验收合格（如适用）。出卖人已按照本合同约定完成房屋内部装饰装修，并达到附件三约定的标准。3.交付手续在房屋交付前，出卖人应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在收到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋的质量、面积、设施设备等进行查验，如发现问题应如实记录，并由出卖人按照本合同约定及时处理。经查验无异议后，双方签署房屋交接单，确认房屋已交付。房屋交接单应包括房屋基本情况、交付时间、交付条件、双方签字等内容。五、产权登记1.登记时间出卖人应当在房屋交付后的[X]日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的全部资料。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及当地相关规定由[出卖人/买受人]承担。如因政策调整或其他原因导致登记费用增加或减少的，按照调整后的规定执行。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照已收购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付购房款，并按照已收购房款的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，出卖人应负责按照本合同约定进行整改或解决纠纷，并承担因此给买受人造成的全部损失（包括但不限于修复费用、装修费用、因房屋质量问题导致的人身伤害赔偿费用、因产权纠纷导致的买受人经济损失等）。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照已收购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权要求出卖人按照已收购房款的[X]%支付违约金，并继续履行协助办理产权登记手续的义务。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。出卖人解除合同的，买受人应当自出卖人解除合同通知到达之日起[X]日内按照已收购房款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人有权扣除买受人已付购房款中的相应金额作为违约金，并退还剩余购房款（如有）。如买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋交付手续或产权登记手续，导致办理延迟或无法办理的，买受人应承担由此给出卖人造成的全部损失（包括但不限于因买受人原因导致的出卖人逾期交房违约金、因买受人原因导致的出卖人无法按时办理产权登记手续的违约金、因买受人原因导致的出卖人额外支出的费用等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照以下第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件一、附件二、附件三为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容与本合同不一致的，以本合同为准。3.双方在履行本合同过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并送达本合同约定的地址。如一方地址变更，应及时书面通