律师房屋协议书

律师房屋协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方拟就房屋相关事宜寻求专业法律服务，乙方作为一家具有丰富经验和专业资质的律师事务所，愿意为甲方提供相关法律服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容1.为甲方提供关于房屋买卖、租赁、抵押、继承、赠与等各类房屋相关法律事务的法律咨询，解答甲方在房屋交易过程中遇到的法律问题，并提供专业的法律建议。2.协助甲方审查、起草、修改与房屋相关的合同、协议、文件等法律文书，确保文书的合法性、完整性和有效性，避免潜在的法律风险。3.代表甲方参与房屋相关的谈判、协商等活动，维护甲方的合法权益，为甲方争取有利的交易条件。4.在甲方需要时，代理甲方处理房屋相关的诉讼、仲裁等法律纠纷，制定合理的诉讼或仲裁策略，提供全程法律支持。（二）标的物描述本协议所涉及的标的物为位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房产证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否存在租赁情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务，包括但不限于法律咨询、文书起草、谈判代理等。有权对乙方提供的法律服务提出意见和建议，要求乙方进行修改和完善。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务向乙方如实陈述与房屋相关的事实情况，提供真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房屋产权情况、交易历史、相关合同协议等。按照本协议约定及时支付律师服务费及其他相关费用。积极配合乙方开展工作，为乙方提供必要的协助和便利条件，如协助乙方与相关方沟通、提供文件资料等。根据乙方的要求，及时对法律服务工作提出反馈意见，确保法律服务工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的资料和信息，以便乙方能够全面了解案件情况，提供优质的法律服务。有权按照本协议约定收取律师服务费及其他相关费用。在提供法律服务过程中，根据实际情况和法律规定，独立做出专业判断和决策，不受甲方不合理干涉。2.义务组建专业律师团队为甲方提供法律服务，确保服务质量和水平。律师团队成员应具备丰富的房屋相关法律业务经验，熟悉法律法规和政策规定。按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供及时、高效、专业的法律服务，勤勉尽责地维护甲方的合法权益。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但根据法律法规规定或司法机关要求需要披露的除外。在服务过程中，定期向甲方汇报工作进展情况，及时告知甲方可能影响案件结果的重要信息，并根据甲方的反馈意见及时调整服务方案。三、律师服务费及支付方式（一）律师服务费双方经协商确定，甲方应向乙方支付的律师服务费为人民币[X]元。该费用涵盖了本协议约定的各项法律服务内容。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.在乙方完成以下工作后，甲方应支付剩余律师服务费：完成对与房屋相关的重要法律文书（如买卖合同、租赁合同等）的起草或审查工作，并经甲方书面确认满意后，支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元。若涉及房屋交易谈判，在谈判取得实质性进展且甲方书面认可谈判成果后，支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元。若代理甲方参与房屋相关诉讼或仲裁案件，在案件审结（包括一审、二审、再审等全部程序结束）且乙方已按照约定履行完代理义务后，支付剩余律师服务费，即人民币[X]元。（三）其他费用1.乙方在提供法律服务过程中，因办理案件需要实际支出的费用，如差旅费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费等，由甲方另行承担。2.甲方应在收到乙方关于上述实际支出费用的通知后[X]个工作日内，将该费用支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付律师服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金后恢复服务。2.若甲方提供虚假资料或信息，导致乙方基于错误信息提供法律服务，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，应向乙方支付相当于律师服务费总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供法律服务，或未勤勉尽责维护甲方合法权益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为限，但最高不超过律师服务费总额。2.若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方资料和信息，应向甲方支付相当于律师服务费总额[X]%的违约金，并采取措施消除不良影响。若因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，应向甲方退还已收取的全部费用，并支付相当于律师服务费总额[X]%的违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应按照本协议关于违约责任的约定承担赔偿责任。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式通过邮寄或直接送达的方式发送至对方的有效送达地址。若以邮寄方式送达，自邮件发出之日起[X]个工作日即视为送达；若直接送达，对方签收之日即视为送达。2.一方有效送达地址发生变更的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。否则，因送达地址变更未及时通知对方导致相关通知、文件等无法送达的，由变更方承担不