建楼合资协议书

建楼合资协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资建设楼房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合资协议：一、合资项目概述1.项目名称：[具体楼名]建设项目2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：该楼房预计建设[X]层，总建筑面积为[X]平方米，具体以实际规划和建设为准。二、双方出资1.甲方出资甲方以现金方式出资人民币[X]元，占合资项目总出资额的[X]%。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将出资款足额存入双方共同指定的银行账户。2.乙方出资乙方以现金方式出资人民币[X]元，占合资项目总出资额的[X]%。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将出资款足额存入双方共同指定的银行账户。3.出资用途双方出资款用于支付楼房建设所需的土地购置、建筑工程费用、设备采购、设计费用、监理费用以及其他与项目建设相关的合理开支。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有合资项目的利润分配权。对合资项目的建设、经营管理等情况享有知情权，有权查阅相关财务账目、文件资料等。参与合资项目重大事项的决策，包括但不限于项目规划变更、重大合同签订、资金使用计划调整等。2.义务按照本协议约定按时足额出资。协助乙方办理与合资项目相关的手续，提供必要的文件、资料和信息。参与合资项目的建设管理工作，配合乙方做好工程质量监督、进度控制等工作。遵守国家法律法规以及本协议约定，不得从事损害合资项目及乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有合资项目的利润分配权。对合资项目的建设、经营管理等情况享有知情权，有权查阅相关财务账目、文件资料等。参与合资项目重大事项的决策，包括但不限于项目规划变更、重大合同签订、资金使用计划调整等。2.义务按照本协议约定按时足额出资。负责合资项目的建设工程管理工作，包括但不限于选择施工单位、监督工程质量、控制工程进度等。确保工程建设符合国家相关标准和规范，按时完成建设任务。负责办理与合资项目相关的各项手续，包括但不限于土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，承担因手续办理产生的相关费用。定期向甲方通报合资项目的建设进展情况、财务状况等信息，确保甲方知情权的实现。遵守国家法律法规以及本协议约定，不得从事损害合资项目及甲方利益的行为。四、项目建设管理1.建设单位双方共同作为合资项目的建设单位，以双方名义办理项目建设的各项手续，对外承担相应的法律责任。2.施工单位选择由乙方负责通过公开招标等合法方式选择具备相应资质和良好信誉的施工单位进行楼房建设。施工单位的选定应经甲乙双方共同认可，相关施工合同应明确约定工程质量、工期、价款等条款，并报甲乙双方备案。3.工程质量监督甲乙双方共同对工程质量进行监督管理。乙方应督促施工单位严格按照施工图纸和国家相关质量标准进行施工，建立健全质量管理制度。甲方有权随时对工程质量进行检查，发现问题有权要求乙方及时整改。如因施工单位原因导致工程质量出现问题，乙方应负责督促施工单位承担返工、修复等责任，由此产生的费用由责任方承担。4.工程进度控制乙方应制定详细的工程进度计划，并报甲乙双方备案。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施尽量减少延误时间。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。五、利润分配与亏损承担1.利润分配合资项目建设完成并通过竣工验收后，双方按照各自的出资比例分配利润。利润分配应在项目结算审计完成后[X]个工作日内进行。具体分配方式为：可分配利润=项目总收入项目总成本（包括但不限于土地成本、建设成本、税费等）预留的项目发展资金（如有）。甲方应分得的利润=可分配利润×甲方出资比例。乙方应分得的利润=可分配利润×乙方出资比例。2.亏损承担如合资项目出现亏损，双方按照各自的出资比例分担亏损。亏损分担应在项目财务审计确定亏损金额后[X]个工作日内进行。具体分担方式为：甲方应承担的亏损=亏损金额×甲方出资比例。乙方应承担的亏损=亏损金额×乙方出资比例。六、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定出资额的[X]%支付违约金，同时承担因违约给对方造成的损失。2.建设管理违约若乙方未按照本协议约定履行建设管理义务，导致工程质量不符合标准、工期延误等，乙方应承担违约责任，负责采取措施整改直至符合要求，并按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常建设管理工作，影响工程进度或质量的，甲方应承担违约责任，按照工程总造价的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。3.其他违约双方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，经双方协商一致或一方行使解除权后，本协议方可解除。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行清算和财产分配。2.保密条款双方应对在合资过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和联系方式。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方上述地址或联系方式的，即视为送达。如一方联系地址或联系方式发生