建房用工合同范本

建房用工合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下合同：一、工程概况1.工程名称：[甲方建房具体地址及名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求本工程为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]房屋建造，具体包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。基础工程应符合设计要求，保证房屋的稳定性；主体结构施工要严格按照建筑施工规范进行，确保结构安全；屋面防水处理要达到国家规定的防水标准，防止渗漏；内外墙装饰应符合甲方选定的装修风格和质量标准；水电安装应符合相关电气和给排水规范，保证使用安全。房屋建筑面积为[具体面积数值]平方米，层数为[X]层，层高为[每层具体高度数值]米。4.工程期限本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常施工的；甲方提出变更设计或增加工程内容，经双方协商一致确认需要延长工期的；因甲方未按时提供施工所需材料、设备或场地等原因造成工程延误的。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照合同约定的付款方式和时间支付工程款。在工程竣工后，有权组织相关人员对工程进行验收。2.义务向乙方提供施工所需的图纸、技术资料等，并对资料的真实性、准确性负责。负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定的时间和要求，提供施工所需的材料、设备及场地，并保证其质量符合要求。协调处理施工过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保施工顺利进行。对乙方提交的工程进度计划、施工方案等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取工程款。根据工程实际情况，合理安排施工人员和施工进度。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家建筑施工规范、设计图纸及合同要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的工程进度计划，并报甲方备案，按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题造成的一切责任。妥善保管甲方提供的材料、设备等，如有丢失、损坏，应负责赔偿。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，经甲方确认后进行调整。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方变更设计或增加工程内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[预付款支付时间]内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]元整）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[进度款支付时间]内，甲方向乙方支付工程总价款的[基础工程进度款比例]，即人民币[基础工程进度款金额]元（大写：[大写基础工程进度款金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[进度款支付时间]内，甲方向乙方支付工程总价款的[主体结构工程进度款比例]，即人民币[主体结构工程进度款金额]元（大写：[大写主体结构工程进度款金额]元整）。屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等每完成一个阶段并经甲方验收合格后[进度款支付时间]内，甲方向乙方支付该阶段工程价款的[该阶段进度款比例]。3.竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[竣工款支付时间]内，甲方向乙方支付至工程总价款的[竣工款支付比例]，即人民币[竣工款金额]元（大写：[大写竣工款金额]元整）。4.质保金：工程竣工后满[质保期时长]，如无质量问题，甲方在[质保金支付时间]内一次性无息支付乙方质保金，质保金金额为工程总价款的[质保金比例]，即人民币[质保金金额]元（大写：[大写质保金金额]元整）。四、工程质量及验收（一）工程质量1.乙方应严格按照国家现行建筑施工规范、设计图纸及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。2.在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量要求。（二）验收1.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[隐蔽工程验收时间]内到达现场进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方。2.分部分项工程验收：基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等每完成一个分部分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[分部分项工程验收时间]内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到报告后[竣工验收时间]内组织相关人员进行竣工验收。如工程验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定提供施工所需的材料、设备、场地或图纸等，导致工程延误或无法正常施工的，应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。3.若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方需额外投入人力、物力的，应按照乙方实际增加的费用支付给乙方，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，如因返工造成工程延误的，应承担逾期竣工的违约责任。返工后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行委托他人完成工程的费用、因工期延误导致的甲方经济损失等。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方损失的，应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一