建房补充合同范本

建房补充合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就建房事宜已签订相关合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就建房事宜达成如下补充合同：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。2.房屋结构及层数：房屋为[结构类型，如砖混结构]，共[X]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。4.房屋功能布局：首层包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、储物间等。二层及以上每层包括卧室[X]间、卫生间[X]间、阳台[X]个等，具体布局可根据甲方需求进行微调，但需经双方书面确认。5.建筑材料及设备要求：墙体材料采用[具体材料名称]。屋面防水采用[防水材料品牌及型号]。门窗采用[门窗材质及规格]。水电安装材料采用[知名品牌材料]，确保符合国家相关标准及安全规范。厨房配备[具体厨具设备清单]。卫生间配备[具体卫浴设备清单]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照本补充合同及原合同的约定进行施工。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：按照本补充合同及原合同的约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本补充合同及原合同的约定收取建房款项。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成建房工程。在甲方未按照合同约定支付款项时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。2.义务：严格按照本补充合同及原合同约定的建筑设计图纸、施工规范及质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保建房工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料和设备，防止损坏或丢失。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计图纸和施工方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本建房工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本补充合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后：甲方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后：支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后：支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外装修工程完工并经甲方验收合格后：支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后：支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程变更1.因甲方原因导致工程变更：若甲方提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方变更要求，编制变更预算及施工方案，经甲方书面确认后实施。因工程变更增加的费用，由甲方承担；因工程变更减少的费用，相应从建房总款项中扣除。同时，工期应根据变更情况进行合理调整。2.因乙方原因导致工程变更：若乙方擅自变更设计图纸或施工方案，由此增加的费用由乙方自行承担，造成工程质量问题或延误工期的，乙方应承担全部责任。乙方应按照甲方要求及时恢复原状或采取补救措施，所需费用由乙方承担。如因乙方原因导致的工程变更给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本补充合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达施工现场进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方。3.分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关部门及人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，同时工期不予顺延。六、工期延误1.因甲方原因导致工期延误：如因甲方未按照合同约定支付款项、提供施工所需文件资料或协调周边关系等原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应赔偿乙方因工期延误造成的直接损失。2.因乙方原因导致工期延误：如因乙方施工组织不力、材料供应不及时、施工质量问题等原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.不可抗力因素导致工期延误：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误，双方应及时协商解决方案，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。但双方应及时采取措施减少损失，并提供相关证明文件。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本补充合同约定支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自变更合同约定的建房标准、功能布局等，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定的协助义务，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此遭受的全部损失，并赔偿乙方因此延误工期的违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本补充合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因返工造成工期延误或其他损失，乙方应承担全部责任。同时，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本补充合同约定的工期完成建房工程，每逾期一天，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。八、争议解决本补充合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协