建房无争议协议书

建房无争议协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下无争议协议书：一、标的物或服务具体描述（一）建房地点甲方建房位于[具体地址]，该地块的土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地使用权证号为[如有]。（二）房屋设计及要求1.房屋设计方案由[设计方，如甲方自行设计或委托第三方设计]提供，具体设计图纸及要求见附件[如有]。房屋为[层数]层，结构形式为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积约为[具体面积]平方米。2.房屋的功能布局包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，具体房间尺寸及布局应符合设计图纸要求。3.房屋外立面装饰材料及颜色应符合甲方要求，具体以双方确认的样板为准。（三）建房材料及设备要求1.乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、砂石、砖等。主要建筑材料的品牌、规格及型号应在本协议签订后[X]日内报甲方确认。2.对于房屋内的水电安装、门窗制作安装等设备及材料，乙方应选用质量可靠、性能优良的产品，并提供产品合格证明及相关质量检测报告。（四）建房工期本工程自[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计图纸要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在施工过程中，如因甲方原因需要变更设计或增加工程内容的，应及时通知乙方，并承担由此增加的费用及工期延误责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理安排施工进度。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定及设计图纸要求组织施工，确保工程质量达到国家验收标准。制定施工安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。负责施工现场的管理，做好施工记录，定期向甲方汇报工程进展情况。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方，并提供相关竣工资料。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额本协议项下甲方应支付给乙方的建房款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包含乙方为完成本工程所需的全部费用，包括但不限于建筑材料、人工费用、机械设备租赁费用、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[基础款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[主体款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.房屋内外装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[装修款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）款项支付凭证及发票乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的收款凭证，并在收到款项后[X]日内向甲方开具相应金额的发票。否则，甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋的地基基础工程和主体结构工程质量应符合设计文件和国家有关标准的要求，在合理使用寿命内不得出现质量问题。（二）质量保证期限乙方对本工程的质量保证期限为自工程竣工验收合格之日起[质量保证期限]年。在质量保证期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题的，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到质量标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）验收程序1.各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署分项工程验收记录。2.基础工程、主体工程完工后，乙方应向甲方提交工程质量验收报告，并申请甲方组织验收。甲方应在接到申请后[X]日内组织设计单位、监理单位等相关部门进行验收。验收合格后，各方应签署工程质量验收报告。3.房屋内外装饰装修工程完工后，乙方应向甲方提交工程质量验收报告，并申请甲方组织验收。甲方应在接到申请后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程质量验收报告。4.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及全部竣工资料，申请甲方组织竣工验收。甲方应在接到申请后[X]日内组织设计单位、施工单位、监理单位等相关部门进行竣工验收。验收合格后，各方应签署工程竣工验收报告。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项的，每逾期一日应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。2.如因甲方原因变更设计或增加工程内容，导致乙方增加费用或工期延误的，甲方应承担相应的费用及工期延误责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及设计图纸要求进行施工，导致工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到质量标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成工程的，每逾期一日应按照建房款项总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方继续履行合同或解除合同。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方擅自更换本协议约定的建筑材料、设备或施工人员的，甲方有权要求乙方立即整改，并按照更换材料、设备或人员价值的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方在施工过程中应遵守国家法律法规及施工现场的安全规定，如因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议的，需经对方书面同意，并按照本协议约定及相关法律法规的规定承担相应的责任。（二）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据公平合理的原则分担。（三）保密条款双方应对在本协议