建房全包协议书

建房全包协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米。2.房屋结构及面积：房屋为[具体结构，如砖混结构]，建筑面积约为[X]平方米，共[X]层。具体楼层布局及房间功能如下：一楼：客厅、餐厅、厨房、卫生间、[X]个卧室。二楼：[X]个卧室、卫生间、书房（或其他功能房间）。三楼（如有）：[详细描述三楼房间布局]。3.建房标准基础工程：采用[具体基础形式，如钢筋混凝土条形基础]，确保房屋基础稳固，符合建筑安全标准。主体结构：使用[规定标号的水泥、钢材等主要建筑材料品牌及规格]，保证结构强度和稳定性。墙体工程：外墙采用[外墙材料及厚度，如240mm厚砖墙并做保温处理]，内墙采用[内墙材料及厚度，如120mm厚砖墙或其他材料]。屋面工程：屋面采用[防水卷材品牌及型号，如SBS防水卷材]做防水处理，上铺[屋面瓦材质，如琉璃瓦]。水电工程：室内水电线路铺设符合国家相关标准，采用[电线规格及品牌，如BV4mm²铜芯线]，水管采用[水管材质及规格，如PPR给水管]，安装[品牌及型号的配电箱、水龙头等水电设备]。装修工程：室内墙面地面装修标准为[具体装修标准，如墙面刮腻子、乳胶漆，地面铺设瓷砖或木地板等情况说明]，门窗采用[门窗材质及规格，如铝合金门窗，厚度为[X]mm]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。对乙方提供的建筑材料质量有知情权，有权要求乙方提供材料的质量证明文件。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照协议约定向乙方支付建房款项。向乙方提供建房所需的土地相关资料，确保土地权属清晰，无任何纠纷。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[方承担]。负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响建房施工。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定收取建房款项。根据建房实际情况，在符合法律法规和建筑规范的前提下，对建房方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。要求甲方按照协议约定及时支付款项，在甲方未按时支付时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述及建房标准进行施工，确保工程质量符合国家相关建筑质量标准和协议要求。自行采购建房所需的建筑材料和设备，但所采购的材料和设备必须符合本协议约定的质量标准，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。按照施工规范和进度要求组织施工，制定详细的施工计划，并提交给甲方备案。在施工过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况需要暂停施工或延长工期的，应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方，并提供房屋的相关质量保修文件。三、建房款项及支付方式1.建房总款：人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。主体完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。竣工验收合格：房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。质量保修金：剩余建房总款的[X]%作为质量保修金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），在房屋质量保修期满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本协议签订且甲方预付款到账后[X]日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：在正常施工条件下，乙方应在开工日期起[X]个工作日内完成房屋建设工程并交付甲方验收，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。五、质量及验收1.质量标准：乙方所建房屋必须符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的建房标准。2.验收方式乙方在各阶段工程完工后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括基础工程、主体结构、水电工程、装修工程等所有建房项目。验收合格后，双方应签署相应的验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任–若甲方未按照协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。–若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于人工窝工费、机械租赁费等，并相应顺延工期。–若甲方擅自变更建房标准或增加建房内容，导致建房成本增加的，甲方应按照增加的费用支付给乙方。2.乙方违约责任–若乙方未按照协议约定的建房标准和质量要求进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。–若乙方未按照协议约定的工期完成建房工程，每逾期一日，应按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。–若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。–乙方采购的建筑材料和设备不符合协议约定的质量标准，乙方应负责更换合格材料和设备，并承担因此造成的一切损失。七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款