建房变更协议书

建房变更协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[建房地址]的房屋进行建设，且在建设过程中因[具体变更原因]需要对建房相关事项进行变更，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建房变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地址：位于[详细地址]，该地块面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]。2.原建房规划房屋层数为[原层数]层，结构为[原结构类型]，建筑面积约为[原建筑面积]平方米。房屋户型设计为[原户型布局]，各楼层功能分布如下：[详细说明各楼层房间用途]。3.变更内容层数变更：变更为[变更后的层数]层。结构变更：变更为[变更后的结构类型]，具体变更说明为[详细阐述结构变更的情况，如墙体材料、梁柱尺寸等变化]。建筑面积变更：建筑面积增加/减少至约[变更后的建筑面积]平方米，具体变更原因及计算依据为[说明建筑面积变更的计算方式及原因，如增加房间、调整户型等]。户型变更：变更后的户型布局为[详细描述变更后的户型，包括房间数量、大小、位置等]，各楼层功能分布调整为[说明各楼层功能的具体变化]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行建房变更施工，确保变更后的房屋符合相关质量标准和设计要求。在乙方施工过程中，有权对工程质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。如乙方未按照协议约定履行义务，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房变更所需的费用，费用支付方式及时间为[详细说明费用支付方式，如分阶段支付，各阶段支付金额及时间节点]。向乙方提供建房变更所需的相关资料，包括但不限于原建房设计图纸、土地相关证明文件等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理建房变更过程中涉及的相关审批手续，如向有关部门提交申请文件、配合现场勘查等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。在房屋建设过程中，如因甲方提出新的变更要求导致费用增加或工期延长的，应与乙方协商并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房变更费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主组织施工队伍进行建房变更施工，但应确保施工质量和安全。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或未履行协助义务导致施工受阻或延误的，有权要求甲方承担相应责任并顺延工期。2.义务按照本协议约定及相关建筑规范、设计要求进行建房变更施工，确保工程质量符合标准。施工过程中应严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致工程质量问题或安全事故的，应承担全部责任。编制详细的建房变更施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成，如因乙方原因导致工期延误的，应承担违约责任。在施工过程中，及时向甲方通报工程进展情况，定期提交工程进度报告，包括已完成的工作量、质量情况、遇到的问题及解决方案等。负责采购建房变更所需的建筑材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供产品质量证明文件。工程竣工后，负责组织相关人员进行验收，确保房屋变更后的各项指标符合本协议约定及相关标准。验收合格后，向甲方提交竣工报告及相关资料。三、费用及支付方式1.建房变更费用：经双方协商，本次建房变更所需费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含因变更导致的建筑材料增加、人工费用增加、设计变更费用、审批手续费用等所有相关费用。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房变更费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房变更费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。结构施工款：在房屋主体结构施工至[具体施工阶段，如二层封顶]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房变更费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋变更工程竣工并经相关部门验收合格，乙方提交竣工报告及全部资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房变更费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.本建房变更工程自本协议签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，总工期为[X]天。2.乙方应按照本协议约定及提交给甲方审核的施工计划组织施工，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房变更费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建房变更费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准建房变更工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本协议约定的设计要求。建筑材料和设备应符合国家质量标准，乙方应提供产品质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。2.验收工程施工过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交质量验收申请，甲方应在接到申请后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一阶段施工。工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计单位、施工单位、监理单位等相关人员进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房变更费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致建房变更手续无法办理或延误，致使乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、材料设备闲置损失等，并顺延工期。甲方擅自变更本协议约定的建房变更内容，导致乙方增加费用或工期延长的，应与乙方协商并承担相应的费用增加或工期延长责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至符合质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本协议约定的工期完成建房变更工程，每逾期一天，应按照建房变更费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建房变更费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自将本协议约定的建房变更工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建房变更费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方在施工过程中违反安全规范，导致发生安全事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的