建房双方协议书

建房双方协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。建筑面积约为[具体平方米数]，其中首层面积约为[X]平方米，二层及以上每层面积约为[X]平方米（如有地下室，需详细说明地下室面积及用途）。3.房屋布局：首层包括客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间[X]个、餐厅等功能区域（可根据实际需求详细列举）。二层及以上每层包括卧室[X]间、卫生间[X]个、阳台[X]个等（根据楼层不同详细描述各层布局）。4.建房标准：基础工程：采用[基础类型，如条形基础、独立基础等]，确保房屋基础牢固，符合建筑安全标准。墙体工程：外墙采用[墙体材料，如红砖、空心砖等]，内墙采用[墙体材料]，墙体厚度符合设计要求，保证墙体的保温、隔音性能。屋面工程：屋面采用[屋面材料，如防水卷材、彩钢板等]，做好防水处理，确保屋面不渗漏。水电工程：按照国家相关标准和规范进行布线、管道铺设，确保水电线路安全、畅通，满足日常生活需求。装修工程：室内墙面、地面装修标准为[具体装修标准，如水泥砂浆抹面、瓷砖铺贴等]，门窗采用[门窗类型，如铝合金门窗、塑钢门窗等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。对不符合建房标准和合同约定的部分，有权要求乙方进行整改。2.义务：按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料。负责施工现场的“三通一平”（通水、通电、通路及场地平整）工作，确保施工条件具备。协调处理施工现场周边关系，避免因周边纠纷影响建房施工。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取建房款项。根据建房设计要求和施工规范，自主组织施工，但需接受甲方的监督。2.义务：具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的建房标准、房屋结构及面积、房屋布局等要求进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方通报施工进展情况。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。在施工过程中，妥善保管施工材料和设备，如有丢失或损坏，自行承担责任。当工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。工程竣工后，负责提供房屋的相关质量证明文件，并协助甲方办理房屋产权登记手续。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付建房款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付建房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后，支付建房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程完工并经甲方验收合格后，支付建房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋竣工验收合格且乙方提供相关质量证明文件后，支付剩余建房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程工期1.本工程自合同签订之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。3.因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、工程质量及验收1.工程质量：乙方应严格按照国家相关建筑工程质量标准和本协议约定的建房标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至符合要求。2.验收标准：基础工程验收标准：符合设计图纸要求，基础承载力经检测达到设计标准，无明显沉降、裂缝等质量问题。主体工程验收标准：墙体垂直平整，梁柱结构牢固稳定，楼板厚度及强度符合设计要求，屋面防水性能良好，无渗漏现象。装修工程验收标准：墙面、地面平整光滑，无空鼓、开裂现象，门窗安装牢固、密封良好，水电线路畅通，各项功能正常。3.验收程序：在各阶段工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的建房标准、房屋结构及面积、房屋布局等要求进行施工，或工程质量不符合国家相关标准和规范，乙方应负责无偿返工整改，直至达到要求为止。返工整改所产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期导致甲方无法按时入住或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或协议内容的，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民