建建房合同协议书

建建房合同协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行建房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，该土地性质为[土地性质]。2.房屋规模及结构建房层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局详见附件一（房屋设计图纸）。房屋结构为[结构类型]，如框架结构、砖混结构等，具体结构要求按照国家相关建筑标准及附件一的设计图纸执行。3.建房内容基础工程：包括但不限于地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础牢固，符合建筑安全标准。主体工程：完成房屋主体结构的施工，包括墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。装饰装修工程：内外墙装饰（如粉刷、贴砖等）、地面铺设（如地砖、木地板等）、门窗安装、厨房卫生间洁具安装等，具体装修标准详见附件二（装修材料及工艺要求）。水电安装工程：包括室内外水电线路铺设、灯具及插座安装、给排水管道安装等，确保水电设施正常使用，符合相关安全规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反法律法规、本协议约定或工程质量不符合要求的情况，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供建房所需的土地相关资料，确保土地权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款，确保工程款的及时足额支付，不因甲方原因导致乙方施工延误或停工。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因周边关系问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规的规定，收取工程款。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。要求甲方按照本协议约定及时支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因停工造成的损失。2.义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，确保施工队伍具备专业施工能力和经验。严格按照国家相关建筑法律法规、建筑行业标准规范以及本协议约定、附件一（房屋设计图纸）、附件二（装修材料及工艺要求）进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工材料和设备，因乙方保管不善导致材料和设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等，协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本建房工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并通过相关部门验收合格，且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期满且无质量问题的，甲方在质保期满后[X]日内无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定、附件一（房屋设计图纸）、附件二（装修材料及工艺要求）进行施工，确保工程质量达到合格标准。如工程质量不符合上述要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，因返工造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。2.验收程序乙方在完成各阶段工程后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时验收，乙方可自行验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并组织甲方及相关部门进行竣工验收。甲方应在接到竣工报告后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，如土地权属纠纷、未办理相关审批手续等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、材料设备租赁费用等，并按照延误工期的天数顺延工期。甲方擅自变更设计或增加建房内容的，应与乙方协商一致，并按照变更后的工程量及相应单价支付工程款。如因甲方擅自变更导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成工程施工，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期竣工给甲方造成的全部损失。如乙方施工质量不符合本协议约定及相关标准规范，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。乙方未按照本协议约定的安全管理要求进行施工，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院