建房压金协议书

建房压金协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，就建房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋规格：房屋层数为[X]层。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。房屋户型为[详细户型描述]。3.建房要求：基础工程应符合建筑规范，确保房屋稳定性。主体结构采用[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，保证质量可靠。墙面、地面装修应达到[具体装修标准，如平整度要求、使用材料标准等]。门窗安装应符合安全及美观要求，采用[指定门窗品牌或材质]。水电线路铺设应规范，确保安全和正常使用，采用[指定电线电缆品牌及规格、水管材质等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。2.义务：按照合同约定向乙方支付建房款项及压金。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料。负责协调建房场地周边关系，确保施工顺利进行。在房屋建成后，按照约定及时验收。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取建房款项及压金。根据建房实际情况，在符合合同约定和相关规范的前提下，合理安排施工进度和施工方式。2.义务：具备合法有效的建房资质，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的房屋规格、建房要求及施工图纸进行施工，确保工程质量。负责施工安全管理，承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和检查。在施工过程中，如发现设计变更等情况，应及时与甲方沟通协商，并按照双方认可的方案进行调整。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房款项及压金支付1.建房款项支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付建房预付款人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元。主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元。墙面、地面等装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元。房屋整体竣工，经甲方全面验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款人民币[X]元。2.压金支付：甲方在合同签订时向乙方支付建房压金人民币[X]元。压金用途主要用于保证乙方履行合同义务，如确保工程质量、按时完工、承担施工安全责任等。3.支付账户：乙方指定收款账户为：开户银行：账号：户名：四、工程进度及工期1.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案：基础工程应在合同签订之日起[X]天内开工，并在开工后[X]天内完工。主体结构工程应在基础工程完工后[X]天内开工，并在开工后[X]天内完工。墙面、地面等装修工程应在主体结构工程完工后[X]天内开工，并在开工后[X]天内完工。房屋整体竣工时间应在合同签订之日起[总工期天数]天内完成。2.如因甲方原因导致工期延误：乙方应及时与甲方沟通，协商确定新的数据工期，并以书面形式记录。工期延误期间，乙方因窝工等造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。3.如因乙方原因导致工期延误：每延误一天，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如果乙方的延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的建房要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。2.验收程序：基础工程完工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收合格后出具验收报告。主体结构完工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收合格后出具验收报告。墙面、地面等装修工程完工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收合格后出具验收报告。房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[X]天内组织全面验收，并出具验收结论。3.如验收不合格：乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。整改后仍不符合要求的，乙方应继续整改，直至达到合格标准。如因乙方整改导致工期延误，乙方应按照工期延误的相关规定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付建房款项及压金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方无故干扰乙方正常施工，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的房屋规格、建房要求及施工图纸进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。若乙方施工质量不符合合同约定及相关标准，乙方应负责修复或重建，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如果乙方的延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方施工，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如果乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条