广场管理协议书

广场管理协议书甲方：[广场管理方名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[使用方名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[广场名称]（以下简称“广场”）的管理权利，乙方有意使用广场开展相关活动或经营业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就广场管理事宜达成如下协议：一、广场基本情况1.广场位置：位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。广场内包括[列举广场内主要设施或区域，如停车场、商业店铺区域、活动场地等]。2.广场用途：主要用于商业经营、文化活动举办、休闲娱乐等综合性用途。二、管理服务内容1.场地维护甲方负责广场公共区域的日常清洁卫生，包括地面清扫、垃圾清运等，确保广场环境整洁。定期对广场内的基础设施进行检查和维护，如照明系统、给排水系统、消防设施等，保证其正常运行。2.安全保障配备专业的安保人员，负责广场的安全巡逻，维护广场秩序，防止各类安全事故和违法犯罪行为的发生。建立健全安全管理制度，制定应急预案，定期组织安全演练，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行应对。3.设施管理对广场内的各类设施设备进行统一管理，包括但不限于电梯、空调、通风设备等，安排专业人员进行定期保养和维修，保障设施设备的正常使用。负责广场内公共区域的绿化养护工作，保持绿化景观美观、整洁。4.活动协调协助乙方在广场内举办各类活动，包括活动场地的安排、活动期间的秩序维护等。根据乙方活动需求，提供必要的场地布置、设备租赁等服务，并按照市场合理价格收取费用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定向乙方收取管理费用及其他相关费用。对乙方在广场内的经营活动和使用行为进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方整改或采取相应措施。根据广场整体规划和管理需要，对广场的使用功能、布局等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定全面履行管理服务职责，为乙方提供优质、高效的管理服务。保护乙方在广场内的合法权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动和合理使用广场的行为。因甲方原因导致乙方在广场内的经营活动或使用行为受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内合法使用广场的场地及相关设施设备。要求甲方按照本协议约定提供相应管理服务，对甲方的管理服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。在广场内开展符合法律法规和本协议约定的经营活动或举办活动，享有自主经营权。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付管理费用及其他相关费用。遵守国家法律法规和本协议约定，合法、合规使用广场的场地及设施设备，不得从事违法违规经营活动或损害广场及其他使用方利益的行为。配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查，按照甲方要求及时整改存在的问题。在广场内举办活动时，应提前向甲方提交活动方案，经甲方审核同意后方可实施，并承担活动期间的安全责任和相关费用。四、费用及支付方式（一）费用标准1.管理费用：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付广场场地使用管理费用，每月管理费用共计[X]元。2.其他费用乙方使用广场内的特定设施设备（如停车场、活动场地等），应按照甲方制定的收费标准另行支付相关费用。收费标准如下：[详细列举各项设施设备的收费标准]乙方在广场内举办活动，甲方根据乙方活动需求提供的场地布置、设备租赁等服务，乙方应按照实际发生的费用支付给甲方。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前将当月管理费用及其他相关费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行管理服务职责，导致乙方的合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.如甲方擅自提高管理费用或增加其他不合理收费项目，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本协议约定的费用标准执行。甲方应退还多收的费用，并承担相应的违约责任。3.因甲方原因导致广场设施设备损坏或无法正常使用，影响乙方正常经营活动的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付管理费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停对乙方提供部分或全部管理服务，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.乙方违反国家法律法规或本协议约定，在广场内从事违法违规经营活动或损害广场及其他使用方利益的行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担因此给甲方及其他方造成的全部损失。乙方拒不整改或者整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。**六、协议变更与解除**（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或需要变更相关内容的，双方应协商解决。如因上述原因导致协议变更给一方造成损失的，双方应根据实际情况分担损失。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算，并结清相关费用。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致广场无法继续使用，本协议自动解除。双方互不承担违约责任，但应按照实际使用情况结算费用，多退少补。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（