廊坊购房合同范本

廊坊购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：【委托代理人】【】：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：【委托代理人】【】：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：廊坊市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.规划用途：[住宅/商业/办公等]。3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。4.房屋层数：地上[X]层，地下[X]层。5.房屋朝向：[具体朝向]。6.房屋结构：[结构类型，如框架结构等]。（二）配套设施1.附属设施：房屋内配备有[列举主要附属设施，如厨房炉灶、卫生间洁具等]。房屋外有[描述小区内的配套设施，如停车位、绿地等]。2.相关设备：供水：[供水方式，如市政供水等]，水质符合国家规定标准。供电：[供电方式，如市政供电等]，供电容量满足正常使用需求。供热：[供热方式，如集中供热等]，供热时间为每年[开始时间]至[结束时间]。燃气：[燃气供应单位，燃气种类等]，确保正常使用。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律规定和合同约定的情况下，对房屋进行合理处置。2.义务：保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。如实告知买受人房屋的有关情况，包括房屋质量问题、周边环境等可能影响买受人权益的信息。（二）买受人权利义务1.权利：有权按照合同约定取得符合质量标准的房屋，并在房屋交付后依法享有房屋的各项权益。2.义务：按照合同约定的时间、方式支付购房款。接受出卖人交付的房屋，并按照合同约定对房屋进行验收。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供必要的身份证明、资料等。在使用房屋过程中，遵守法律法规和小区管理规定，不得损害房屋及公共利益。三、购房款及支付方式（一）购房款金额买受人购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。2.分期付款：买受人应在[首次付款日期]支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[X]%。第二次付款时间为[具体日期]，支付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[X]%……（依次列出各期付款时间、金额及比例）3.银行贷款：买受人应在签订本合同后[具体日期]内向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如银行审批通过，买受人应在接到银行通知后[具体日期]内与出卖人、银行签订三方贷款合同，同时支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[X]%。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款发放后，买受人应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋的配套设施已达到合同约定的使用标准。3.出卖人已取得该房屋所在楼栋的房屋权属证明。（三）交付手续1.出卖人在交付房屋前，应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.买受人应在接到通知后[具体日期]内到指定地点办理房屋交付手续。买受人验收合格后，双方签署房屋交接单。3.如买受人在约定时间内未办理交付手续，自约定交付期限届满之日起，视为出卖人已将房屋交付给买受人，相关风险和责任由买受人承担。五、产权登记（一）登记时间出卖人应在房屋交付后[具体期限]内，协助买受人办理房屋产权登记手续。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[双方各自承担的费用项目]承担。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应支付逾期交付期间的违约金。2.若出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准，出卖人应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给买受人造成的损失。如因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述规定承担违约责任。3.若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应承担相应的赔偿责任。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人退还买受人已付款项。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应支付逾期付款期间的违约金。2.若买受人中途悔约，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并要求买受人按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。3.若买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续，导致未能按时取得房屋权属证书的，买受人应承担相应的责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[具体争议解决方式，如仲裁或诉讼]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起诉。八、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，如房屋装修标准、小区物业服务等，在此详细说明]2.本合同