建筑保修协议书

建筑保修协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为[具体工程项目名称]的建设单位，乙方作为具备相应建筑施工资质的施工单位，已完成该项目的施工工作并交付甲方使用。为明确双方在建筑保修期间的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程项目名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：[详细列举建筑工程所涵盖的各项具体内容，如基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气安装工程、给排水工程等]4.工程交付时间：[具体日期]二、保修范围及期限1.保修范围乙方应对本工程的全部施工内容承担保修责任，包括但不限于建筑物的地基基础工程和主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等项目。具体保修范围以国家现行法律法规及相关工程质量验收规范所规定的范围为准。2.保修期限本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体各部分保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在保修期限内，如发现工程质量问题，甲方有权通知乙方进行维修。对乙方的维修工作进行监督检查，有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定及时、有效地完成维修任务。2.义务向乙方提供必要的工程资料，协助乙方了解工程施工情况及质量问题的相关信息。在乙方进行维修时，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入施工现场等。按照本协议约定支付保修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付保修费用。在维修过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务建立健全售后服务体系，设立专门的保修服务机构，配备足够的专业维修人员和维修设备，确保能够及时响应甲方的维修通知。在接到甲方的维修通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修（特殊情况除外，但应及时向甲方说明原因）。对工程质量问题进行全面检查，制定合理的维修方案，并按照维修方案进行维修，确保维修质量符合国家现行法律法规及相关工程质量验收规范的要求。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，并承担因维修工作造成他人人身伤害或财产损失的赔偿责任。维修完成后，应向甲方提交维修报告，经甲方验收合格后，双方签署维修确认单。在保修期限内，定期对工程进行回访，了解工程质量状况，及时发现并解决潜在的质量问题。四、保修费用及支付方式1.保修费用本工程的保修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用已包含在工程总价款中，乙方不得再向甲方另行收取任何费用。如因乙方原因导致工程质量问题需要进行多次维修或超出本协议约定的保修范围及期限进行维修的，乙方应自行承担额外的维修费用。2.支付方式在工程竣工验收合格后，甲方支付保修费用的[X]%作为首期保修款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在保修期限届满后，如未发生质量问题，甲方在收到乙方提交的保修期满申请及相关证明文件后[X]个工作日内，支付剩余的保修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如在保修期限内发生质量问题，乙方进行维修后经甲方验收合格的，甲方应在验收合格后[X]个工作日内支付相应的维修费用；如乙方未按照本协议约定及时进行维修或维修质量不符合要求的，甲方有权扣除相应的维修费用，并自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从保修费用中直接扣除。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定支付保修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常进行维修工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间到达现场进行维修，每逾期一日，应按照保修费用的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从保修费用中直接扣除，同时乙方应按照保修费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及甲方的损失由乙方承担；如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定定期对工程进行回访或未及时发现并解决潜在的质量问题，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的保修费用，并可另行委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照保修费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2