店铺租债合同范本

店铺租债合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店铺腾空交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间：首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方；以后每期租金应在每期开始前[X]日内支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照店铺所在物业管理公司的规定，按时缴纳物业费。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。3.其他费用：店铺租赁期间，因乙方使用店铺产生的其他费用（如燃气费、通讯费等），均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证店铺符合安全使用标准，具备合法的出租条件。负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与店铺租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用店铺。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。不得擅自改变店铺的结构、用途及装修。如需进行装修，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案不得损害店铺的整体结构和其他租户的利益。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将店铺按照原状交还甲方。应合理使用店铺及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守店铺所在区域的物业管理规定，不得从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应负责店铺的安全保卫工作，因乙方原因导致店铺发生安全事故的，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的。未经甲方书面同意，擅自将店铺转租给第三方的。逾期支付租金或其他费用超过[X]日的。故意损坏店铺及其附属设施，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。利用店铺从事违法违规活动的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定提供符合安全使用标准的店铺的。未经乙方书面同意，擅自提前收回店铺的。不履行本合同约定的其他义务，严重影响乙方正常使用店铺的。七、违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回店铺，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[X]%支付违约金。3.如乙方擅自改变店铺用途、转租店铺、故意损坏店铺设施等违约行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。