建筑占地协议书

建筑占地协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体地块详细地址]的土地使用权，乙方因[具体建设项目名称]需要，拟占用甲方部分土地进行建筑施工。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方占用甲方土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.占地位置乙方占用的甲方土地位于[具体地块详细地址]，其四至范围为：东至[边界描述]，西至[边界描述]，南至[边界描述]，北至[边界描述]。具体占地范围以双方现场测量并签字确认的附图为准。2.占地面积经双方测量，乙方占用的土地面积为[X]平方米。该面积为暂定面积，最终以实际测量并经双方书面确认的面积为准。3.占地用途乙方占用甲方土地用于[具体建设项目名称]的建筑施工，包括但不限于建筑物的基础建设、主体施工、附属设施建设等。乙方应严格按照规划许可的用途使用该土地，不得擅自改变用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方的占地费用。甲方有权监督乙方在占地范围内的施工活动，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务甲方应保证其对所提供的土地拥有合法的使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。甲方应协助乙方办理与占地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方施工期间，甲方应保证周边环境的相对稳定，不得干扰乙方的正常施工活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的占地范围内进行建筑施工活动。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用甲方土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。乙方应按照法律法规及相关建设规范进行建筑施工，确保施工安全和质量。因乙方施工造成的安全事故或质量问题，由乙方承担全部责任。乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付占地费用的[X]%作为定金；在取得相关部门的施工许可后[X]日内，支付剩余的占地费用。占地费用的具体金额为人民币[X]元。乙方应在施工结束后[X]日内，清理施工现场，恢复土地原状。如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中对周边环境的污染和破坏。乙方在施工过程中如需临时占用甲方其他土地或公共道路等，应提前与甲方协商并取得甲方书面同意。三、费用及支付方式1.占地费用乙方应向甲方支付的占地费用为人民币[X]元。该费用为乙方占用甲方土地期间的全部费用，包括但不限于土地使用费、土地占用期间的相关税费等。2.支付方式定金支付：乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付占地费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余费用支付：乙方在取得相关部门的施工许可后[X]日内，将剩余的占地费用人民币[X]元一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将占地费用支付至上述指定账户。如因乙方原因导致付款错误或延迟，乙方应承担由此产生的全部责任。四、施工期限1.开工日期乙方应在取得相关部门的施工许可后[X]日内开工建设。如因甲方原因或不可抗力因素导致乙方无法按时开工，开工日期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.竣工日期乙方应在开工后[X]日内完成全部建筑施工，并达到竣工验收标准。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照占地费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证土地权属清晰或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方干扰乙方正常施工活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付占地费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应支付欠付的占地费用及违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复土地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的施工期限完成施工，每延误一天，应按照占地费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定清理施工现场或恢复土地原状，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照占地费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙