恒大购房协议书

恒大购房协议书甲方（出售方）：名称：[恒大房地产开发公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为依法设立并具有房地产开发及销售资质的企业，乙方有意购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[具体楼盘名称及地址]，[栋号]，[单元号]，[房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型结构]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]。2.房屋用途该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。3.房屋交付标准甲方按照国家及地方相关标准进行房屋建设，并承诺交付的房屋符合以下条件：主体结构质量经核验合格；房屋的地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修责任；墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，无渗漏现象；卫生间、厨房等有防水要求的房间地面及墙面防水层无渗漏；水、电、气等配套设施齐全，能够正常使用；其他按照相关规范应达到的交付标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房款；对乙方的购房资格进行审核，如乙方提供虚假信息导致本协议无效或无法履行，甲方有权解除协议并追究乙方责任；在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房屋设计、规划等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间、地点及标准向乙方交付房屋；协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费；对房屋质量承担保修责任，在保修期内按照国家及地方相关规定对房屋质量问题进行维修；保证所售房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权，应承担相应的违约责任；向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等；在房屋交付前，负责对房屋进行验收，并确保房屋符合交付标准；按照本协议约定的时间和方式通知乙方办理房屋交付手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和时间要求甲方交付房屋；有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权登记手续；对房屋质量问题有权要求甲方在保修期内进行维修；在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理使用和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款；向甲方提供真实、有效的购房资格证明文件及个人信息资料；在房屋交付时，按照甲方要求办理房屋交接手续，签署相关文件；按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费及其他费用；在房屋交付后，按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；配合甲方及相关部门办理房屋产权登记手续，提供所需的相关资料，并按照要求缴纳相关费用；如因乙方原因导致本协议无法履行或延迟履行，应承担相应的违约责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房款总额的[X]%。贷款：乙方选择以银行贷款方式支付剩余购房款，应在本协议签订后[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足剩余购房款。3.付款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[X]日以书面形式通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后，按照通知要求的时间和地点办理房屋交付手续。乙方办理交付手续时，应携带本人身份证等有效证件，并签署房屋交接单等相关文件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并对房屋的质量、设施设备等进行现场查验，向乙方说明房屋的使用注意事项。乙方验收房屋后，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定交付标准的情况，应在房屋交接单上注明，并要求甲方在规定的时间内进行整改。甲方应在接到乙方通知后[X]日内完成整改，并再次通知乙方进行验收，直至房屋符合交付标准。五、产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。2.办理流程乙方应按照甲方及相关部门要求，提供办理产权登记所需的资料，包括但不限于身份证、购房合同、契税完税证明等。甲方负责整理、审核乙方提供的资料，并向房屋所在地的不动产登记机构提交产权登记申请。不动产登记机构受理申请后，按照规定进行审核、登记等程序。如在办理过程中需要乙方补充资料或配合办理其他手续，甲方应及时通知乙方，乙方应积极配合。房屋产权登记手续办理完毕后，甲方应及时通知乙方领取不动产权证书。乙方应在接到通知后[X]日内，到指定地点领取不动产权证书。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.在房屋交付后，如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋增值损失、因无法取得产权导致的其他经济损失等，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定履行保修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方提供虚假信息导致本协议无效或无法履行，乙方应承担全部责任，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法