店分租合同范本

店分租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），愿意将该店铺的部分区域分租给乙方使用，乙方愿意承租该部分区域，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。甲方分租给乙方使用的区域位于店铺的[具体方位及范围描述]，建筑面积为[X]平方米。2.用途乙方承租该区域仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该区域的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该区域的情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该区域符合安全使用标准，具备正常的经营条件。负责对店铺的共用部分（如通道、楼梯、卫生间等）进行维修、保养，确保乙方的正常使用。在租赁期限内，不得擅自解除本合同，但因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该区域。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用该区域，不得擅自改变用途或转租给他人。负责对承租区域内的设施设备进行日常维护、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及店铺的管理制度，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，应及时清理承租区域内的物品，将该区域交还甲方，并保证该区域的完好无损。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定向甲方支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向相关部门缴纳水电费。甲方有权代收代缴水电费，乙方应在收到甲方通知后[X]日内支付给甲方。3.物业费：由乙方按照店铺物业管理规定向物业管理公司缴纳。4.其他费用：因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担，并按时足额缴纳。六、装修与改造1.乙方如需对承租区域进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。2.装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。3.租赁期限届满或合同解除后，乙方对承租区域进行的装修或改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该区域，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变该区域用途的。未经甲方书面同意，擅自将该区域转租给他人的。逾期支付租金超过[X]日的。利用该区域从事违法违规活动的。严重损坏该区域设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定提供该区域，影响乙方正常使用的。未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常经营的。在租赁期限内，擅自解除本合同的。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方未经甲方书面同意擅自转租该区域的，转租合同无效，甲方有权解除本合同，收回该区域，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：