房屋定金合同范本

房屋定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方支付房屋定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。该房屋附带车库/车位个，位于（车库/车位具体位置）。房屋内部装修情况：（详细描述装修风格、装修材料、装修程度等）。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用和交易的情形。房屋交付时应保持现状，但乙方同意甲方在合理范围内对房屋进行必要的清洁和整理。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照约定履行合同义务。义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量问题等。保证对该房屋拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本合同签订后，不得擅自将该房屋出售给第三方或与第三方签订与本合同相冲突的协议。协助乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行房屋产权查询、评估等。在房屋交付前，负责妥善保管房屋及附属设施设备，不得故意损坏或擅自变更房屋现状。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括如实告知房屋情况、协助办理交易手续等。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定交付房屋。义务按照本合同约定向甲方支付定金。向甲方如实提供个人身份信息及相关购房资料，保证其真实性和合法性。在签订本合同后，积极配合甲方办理房屋交易的相关手续，按照甲方要求提供必要的文件、资料。如乙方决定不再购买该房屋，应按照本合同约定承担违约责任。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币元（大写元整）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起日内，将定金以方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的性质及作用1.本合同定金为立约定金，其作用在于确保甲乙双方在约定的期限内就房屋买卖事宜签订正式的房屋买卖合同。2.若乙方在约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未能在约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，且符合本合同约定的违约情形，则甲方有权没收定金；若甲方未能在约定的期限内与乙方签订正式房屋买卖合同，且符合本合同约定的违约情形，则甲方应双倍返还定金给乙方。五、正式房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本合同签订之日起日内，就房屋买卖事宜签订正式的房屋买卖合同。2.正式房屋买卖合同的内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等条款，双方应根据本合同约定及实际情况进行协商确定，并确保合同条款符合法律法规的规定。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方在约定期限内未能与甲方签订正式房屋买卖合同，且无正当理由的，甲方有权没收定金。乙方应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，拒绝履行合同义务或擅自变更、解除合同的，甲方有权没收定金，并要求乙方按照房屋总价款的%向甲方支付违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在签订本合同后，擅自将该房屋出售给第三方或与第三方签订与本合同相冲突的协议，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方未能在约定期限内与乙方签订正式房屋买卖合同，且无正当理由的，甲方应双倍返还定金给乙方。若甲方在房屋交付时，未能按照本合同约定保持房屋现状或交付的房屋存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用和交易的情形，甲方应承担违约责任，负责解决问题并赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具