建房出资协议书

建房出资协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就共同建房事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下建房出资协议：一、协议背景及标的物描述1.建房地点本协议所涉建房地点位于[详细地址]，该地块土地性质为[土地性质说明]，土地使用权人为[土地使用权人姓名或单位名称]。2.建房规划双方计划建造一栋[房屋结构及层数，如框架结构三层]的房屋，总建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案由[设计方名称或双方共同确定的设计方式]确定，确保房屋符合安全、舒适及当地规划要求。3.建房用途建成后的房屋将作为甲乙双方共同居住使用，或根据双方协商确定的其他合法用途使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解建房工程的进展情况，包括工程进度、质量、费用支出等，并提出合理意见和建议。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务根据本协议约定，按时、足额向乙方支付建房出资款。出资款支付方式及时间为[详细说明，如分[X]期支付，每期支付金额为[X]元，第一期在协议签订后[X]日内支付，第二期在[具体工程进度节点，如基础完工后]支付，以此类推]。协助乙方办理建房相关手续，提供必要的证明文件和资料，如身份证复印件、户口本复印件等。配合乙方与施工方、材料供应商等进行沟通协调，确保建房工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付建房出资款。在保证建房质量和进度的前提下，自主选择施工方、材料供应商等，但需确保其具备相应资质和良好信誉。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务负责建房工程的整体规划、设计、施工组织及管理等工作，确保建房工程符合国家及地方相关法律法规、建筑规范和质量标准。定期向甲方通报建房工程进展情况，包括工程进度、质量、费用支出等，并提供相关书面报告。对建房过程中出现的问题及时采取措施解决，如因乙方原因导致工程延误、质量问题等，应承担相应责任并负责整改。在房屋建成后，负责办理房屋产权登记等相关手续，费用按照法律法规规定及双方协商分担。三、建房出资款及支付方式1.建房总出资款经双方协商确定，并根据建房工程预算，本次建房总出资款为人民币[X]元。2.出资款分担甲方出资人民币[X]元，占总出资款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资款的[X]%。3.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付出资款：第一期出资款：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付人民币[X]元。第二期出资款：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付人民币[X]元。第三期出资款：在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付人民币[X]元。第四期出资款：在房屋装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付人民币[X]元。剩余出资款：在房屋产权登记手续办理完毕且双方对房屋权益确认无异议后[X]日内，甲方支付剩余出资款人民币[X]元。乙方应按照以下方式向甲方提供出资款支付凭证及工程进度报告：在收到甲方每期出资款后[X]日内，向甲方提供收款凭证。在每个月的[具体日期]向甲方提供当月建房工程进度报告，包括工程进展情况、质量状况、费用支出明细等。四、建房工程管理1.施工方选择乙方应选择具备相应建筑资质、信誉良好的施工方进行建房工程施工。施工方应按照双方确定的设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量和进度。2.工程质量监督甲乙双方共同对建房工程质量进行监督。乙方应建立健全质量管理制度，定期对工程质量进行检查和评估。甲方有权随时对工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，整改费用由乙方承担。3.工程进度控制乙方应制定详细的工程进度计划，并严格按照计划组织施工。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并采取措施尽量减少延误时间。因乙方原因导致工程延误超过[X]天的，每延误一天，乙方应按照总出资款的[X]%向甲方支付违约金。五、房屋产权及权益分配1.房屋产权登记房屋建成后，双方应按照法律法规规定及当地政策要求，共同办理房屋产权登记手续。房屋产权登记在[双方协商确定的产权登记方式，如甲乙双方共同共有]名下。2.房屋权益分配双方按照各自出资比例享有房屋相应权益。具体权益包括但不限于房屋居住权、使用权、收益权等。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分房屋权益，如转让、出租、抵押等行为。六、违约责任1.出资款支付违约：若甲方未按照本协议约定按时、足额支付出资款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的建房费用及按照总出资款的[X]%支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时、足额收取出资款，每逾期一天，应按照未收取金额的[X]%向甲方支付违约金。2.建房工程违约：若乙方未按照本协议约定履行建房义务，导致工程质量不符合标准、工程延误等，乙方应承担相应的整改费用、赔偿甲方因此遭受的损失，并按照总出资款的[X]%向甲方支付违约金。若因甲方原因导致建房工程无法顺利进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.其他违约：双方应严格遵守本协议约定的其他条款，如一方违反协议约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照双方另行达成的仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。在争议解决期间除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]天书面通知对方。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记手续办理完毕且双方对房屋权益确认无异议后终止。4.份数本协议一式